호치민시 토지 기록 9천개 차단, 가격 목록 문제 해결 위한 회의예정

[코베캄 K-VINA]

호치민시의 토지 기록은 혼잡합니다. 토지가격표 문제를 해결하기 위한 회의가 곧 열릴 예정입니다. '황금 땅'의 새로운 개발에는 거물 Vu 'nhom'이 포함됩니다. 600채 가까이 아파트가 외국인에게 팔렸다는 소식이 지난주 하이라이트 뉴스였습니다.

약 9,000개에 달하는 토지 기록이 차단되어 호치민시 세무국에 긴급 요청

호치민시 세무서는 8월 1일부터 27일까지 8,808건의 토지 기록을 받았지만 2024년 토지법에 따른 토지 가격표 ​​적용 문제로 인해 토지 사용료를 계산할 수 없다고 밝혔습니다.

위에 언급된 약 9,000개의 문서에 대한 재정적 의무를 신속하게 계산하기 위해 호치민시 세무국은 조정된 토지 가격 목록을 즉시 발행해 달라는 서면 요청을 시 인민위원회에 발행했습니다.

조정된 토지 가격 목록이 없기 때문에 호치민시의 거의 9,000개 토지 기록이 차단되었습니다. 사진: 안 프엉(Anh Phuong)

호치민시 토지 가격표 ​​문제를 해결하기 위한 회의가 진행 중입니다.

천연자원환경부(TN-MT)의 정보인 토지법 2024에 따라 토지 가격 목록을 적용할 때 호치민시 인민위원회의 문제와 관련하여 이 기관은 2024년 1월 오전에 회의를 열 예정입니다. 10월 10/9일 각 부처 및 지부로부터 의견을 듣고 해결책을 교환합니다.

앞서 호치민시 천연자원환경부는 새로운 토지법에 따라 토지 가격표를 적용할 때 발생하는 문제점과 예상되는 토지 가격표 ​​조정 방법을 보고하는 긴급 문서를 천연자원환경부에 보냈습니다. 2025년 8월 1일부터 12월 31일까지 해당 지역에 적용됩니다.

농지값 35배 올랐는데, 제조업 기업은 어떤 영향을 받을까?

현재 가격표와 비교하면 조정 가격표의 토지 가격은 호치민시, 시내 농지 가격이 적용될 것으로 예상됩니다. Thu Duc은 최대 30.6배 증가했습니다. 8개 지역에서 이러한 유형의 토지 가격은 33배에서 35배로 증가했습니다.

농지 가격의 상승은 토지 사용세와 연간 토지 임대료가 높아지면 생산 및 사업 기업에 영향을 미칠 것입니다. 호치민시 인민위원회는 이에 따라 이 두 가지 세금의 징수율을 조정할 것입니다.

농지 가격이 상승하면 생산 및 사업 기업이 영향을 받습니다. 사진: 안 프엉(Anh Phuong)

재벌 Vu 'nhom'과 관련된 '황금 땅'의 새로운 발전

호치민시 천연자원환경부는 1군 Dong Khoi 2-4-6번지의 가격을 평가하기 위해 12번째 입찰을 요청했습니다. 이 곳은 3개의 도로 정면이 있는 "황금 땅"으로 간주됩니다. 도심의 좋은 위치에 위치하고 있습니다.

20층 규모의 단지로 계획되었지만 수년 동안 이 땅에 대한 프로젝트는 시행되지 않았습니다. 토지를 사용하는 단위는 Vietnam Seafood Corporation - Seaprodex입니다.

아파트 지하 3층 불법면허 취득

방금 발표된 Thu Duc City의 Paris Hoang Kim 아파트 건물에 대한 건설 허가, 건설 행정 위반 처리 및 재정적 의무 이행에 대한 조사 결과 호치민시 조사관은 위반 사항이 많다고 판단했습니다.

이러한 위반 사항 중 하나는 이 아파트 건물에 지하 3층을 건설할 수 있는 허가를 불법적으로 부여하는 것입니다. 구체적으로 말하면 건설부는 규정대로 실시되지 않은 기본설계에 대한 평가를 바탕으로 추가 투자자에게 서류를 돌려주고 불법건축허가를 발급했어야 했습니다.

파리 호앙김 아파트 단지 지하 3층이 건축허가를 받아 불법 건축됐다. 사진: S.T

약 600채의 아파트가 외국인에게 매각됐다고 공개 발표

바리아붕따우성 건설부는 푸미(Phu My)구와 푸미(Phu My) 타운의 두 아파트 프로젝트 중 559채가 외국 기관 및 개인에게 양도되었다고 발표했습니다. 이는 Osimi Phu My 아파트 건물의 186개 아파트와 Tumys Homes Phu My 아파트 건물의 373개 아파트입니다.

부동산·건설업도 어려움을 피해가지 못했다

올해 상반기 부동산 시장은 회복세를 보일 것으로 평가되지만 아직은 불투명합니다. 이 분야 기업의 경영 상황은 아직 긍정적이지 않습니다.

예를 들어, 올해 첫 6개월 동안 Quoc Cuong Gia Lai Company는 650억 VND의 매출을 기록했습니다. 비용을 공제한 후 이 사업은 166억 VND의 세후 손실을 입었습니다. 소득이 낮을 뿐만 아니라 Quoc Cuong Gia Lai의 지도자들도 회사에 돈을 빌려줘야 합니다.

마찬가지로, 올해 상반기 Thai Son-Long An 합자회사의 경영 상황도 그다지 좋지 않았습니다. 이 사업의 세후 이익은 40억 VND에 불과한 반면 부채는 거의 32조 6천억 VND입니다.

Thai Son - Long An은 롱안성 Can Giuoc 지구 Long Hau 코뮌의 T&T City Millennia Long Hau 프로젝트의 투자자입니다. 현재 이 기업은 8조 7천억 VND 상당의 채권 2개를 유통하고 있습니다.

Binh Duong에서는 사업적 손실을 흑자로 바꾸는 기업, 즉 CIC39 Joint Stock Company가 있습니다. 이 건설업체는 2023년 4분기 별도 및 연결 재무제표에 허위 정보를 게시한 혐의로 1억 5천만 VND의 벌금을 부과 받았습니다.

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