[예비조합원 대상] 정비구역계획안 설명회 요약 및 안내_신속통합기획

[재건축추진위원]

 
Date 2022.9.7.(수)
존경하는 예비조합원 여러분!
안녕하십니까?
 
서울시 주관 ‘신속통합 재건축 정비계획안’주민설명회에 많은 분들이 참석하여 주시고 좋은 의견을 주신 것에 먼저 감사드립니다.
약 550명의 예비조합원 여러분들이 참석하였고, 자리가 부족하여 일부 조합원은 계단에 앉아서 경청하는 것을 보면서, 열기를 새삼 느끼면서 한편으로 책임감을 새깁니다.
 
추진위원장으로서 이제까지 믿고 성원하신 조합원 여러분의 기대가 현실로 이루어질 수 있도록 강남 최고의 아파트를 최단기간 내에 진행하도록 최선을 다하겠습니다.
 
아울러, 주민설명회에 대한 주요내용을 알려 드립니다.
 
■ 주요내용 요약
신속통합기획을 적용받아 달성한 명백한 성과
 
- 최고층수 증가 35층-> 49층 설계
- 대치근린공원 정비구역 편입으로 사업성 확대
- 극동교회 문제 해결 및 단지내 이용가치 상승
- 단지를 가로지르는, 자동차 도로를 보행자 전용 도로 변경
- 정비구역지정기간: 5년에서 2년으로 단축
- 분양면적(4,481m2) 상승으로 분양수익 상승
- 학여울역(위신선 정차) 출입구 신설
 
 
■주요내용 설명
 
1. 서울시 2040계획에 따른 49층 설계 반영
- 학여울역세권 중심과 단지 중앙에 49층 설계로 양재천 및 한강변 조망권 확보
- 고층타워 설계를 통한 동간 거리 확보로 쾌적한 환경 구축
※ 판상형, 타워형 등 구조적인 부분에 대해서는 국제설계공모 디자인으로 될 것이라고 생각(질의 응답중 건축사 답변)
 
 
2. 대치근린공원 정비구역 편입에 따른 사업성 확대
- 대치근린공원 편입에 따른 분양면적 확대로 사업성 향상
- 기부채납을 공공건물 대체 및 임대주택 물량 최소화
- 분양면적(4,481m2) 상승으로 분양수익 상승
- 학여울역 출입구 신설
- 도로의 소음을 막는 완충녹지를 단지 둘레로 확대
- 양재천 보행브릿지 신설
- 극동교회를 위한 출입 도로확보 의무 소멸
- 공공편의시설(예시: 종합복지관, 장난감도서관등) 신규 확보
 
3. 극동교회 진입로 확보로 아파트 부지 내 부담 제거
- 별도의 진입로 설치에 소요되는 아파트 부지를 제공하지 않음에 따른 사업비 절감.
- 기존 재건축 프로세스로는 해결하지 못한 극동교회 갈등해결
- 구획정리가 됨으로써 향후 아파트 가치 극대화 가능
 
4. 통경축(조망 확보 공간)을 통한 사생활 보호
- 통경축 역할: 바람길 확보, 녹지공간 조성, 개방적 공간확보
- 자동차 도로를 인도(人道)로 전환하여 안전하고 쾌적게 걸을 수 있는 길 확보
- 중심부에 공원을 설치하여 주민들이 편하게 접근하고 쉴 수 있는 힐링존 설치 가능
- 1단지와 2단지를 하나의 단지로 구성하여 통합성 및 일체감 극대화
 
5. 임대아파트 수 최소화 및 평형 증가
- 임대평형을 54m2(구 20평형대)->84m2(약 30평형대)으로 확대하여 임대아파트 수 최소화
  (기존 54m2 100%-> 54m2(50%), 84m2(50%))
※ 면적은 관계부처에서 논의후 단일 84m2로 변경가능 (질의응답 중 서울시 관계자 답변)
 
 
6. 연도형 상가를 학여울역 쪽으로 배치하여 상가 활성화 유도
- 상가활성화와 주민들의 학여울역 접근성을 개선하기 위한 지하철 연결 지하통행로 설치
- 편의시설을 확보하여 단지내에서, 주거, 교육, 육아, 의료 등 모든 생활서비스가 한번에 해결 가능하도록 원스톱 서비스
 
7. 기타사항
기본적으로, 통경축은 2030기본 계획에 근거, 임대주택은 도정법령에 의거합니다. 추진위는 법과 정책의 변화를 기대하고 있습니다.
 
추가로 궁금해하시는 부분은 추진위로 연락주시면 성심성의껏 설명을 드리겠습니다.
문자로 재건축 소식지를 못 받으시는 분들은 연락 바랍니다.
 
 
■기부금 모집
재건축 일정이 원할히 진행되면서 위원들의 활동이 많아지고 있습니다, 적극적인 지원을 부탁드립니다.
-계좌번호 : 신한은행 140-011-964980
-예금주 : 대치미도 재건축추진준비위원회
-기부금 : 10만원(동/호수/성명)
 
 
예비조합원 여러분, 즐거운 추석날에 가족과 함께 좋은 시간 보내시길 바랍니다.
 
미도재건축 추진 준비위원장 김기완 직인생략
 
 
 

대치미도 신속통합기획 정비계획안 설명회
(예비조합원님을 위한 영상입니다 )