경기 화성시 향남읍 구문천리 878-22 수익성 토지 경매 공장용지985평 창고89평 서평택jc 개발지 무료법원경매 경매가 4억5천1백

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원15계 2020 타경 14566	용 도	공장용지
소 재 지	경기 화성시 향남읍 구문천리 878-22 [일괄]604-164, 604-137, 604-144, 604-145, 외1 [구문천안길 60-21]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 12월 15일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 01월 21일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 10월 29일(프라임감정)	배당종기	2020년 12월 31일
감 정 가	1,317,205,000원 (토지:1,292,025,000원/제시외:10,065,000원/기계:15,115,000원)
최 저 가	451,802,000원(34%)	보 증 금	10% (45,180,200)
토지총면적	3258 ㎡ (985.54평)	건물총면적	148 ㎡ (44.77평)
이해관계	등기 13건, 임차0명	진행횟수	3회(유찰:3)
관할법원	수원15계 전화 : (031)210-1375	관할 주민센터	향남읍사무소 (대표:031-369-2811 )

일부지분ㆍ입찰외
ㆍ -일괄매각. 제시외 건물 포함
ㆍ-목록1,3 토지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 4동 소재하고, 다량의 폐기물이 적치되어 있음

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

경기 화성시 향남읍 구문천리 878-22 감정평가액    토지:1,137,725,000    제시:6,705,000    기계:15,115,000 *2필일단사다리평지 *현황도로604-137,-144,-145,-159통해출입가능 *일괄입찰 *구문천5리마을회관남동측인근 *부근공장및근린시설등혼재 *차량출입가능 *인근노선버스(정)소재 *대중교통사정보통 *1차감정:1,299,025,000 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(전부제한구역) *비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9)) *성장관리권역 *표준지가 : 275,000 *개별지가 : 269,500 *감정지가 : 425,000	공장용지   2677(809.79평)    1,137,725,000원 제시외    ㆍ방음벽13(3.93평)    715,000원 ㆍ방음벽21(6.35평)    1,155,000원 ㆍ방음벽35(10.59평)    2,800,000원 ㆍ방음벽37(11.19평)    2,035,000원 ㆍ기계    7,000,000원    기계기구2식소재-1식소재불명(평가외)    8,115,000원    기계기구1식(계근대)소재 ㆍ입찰외 ㆍ2종근린시설480(145.2평)    878-22,604-164지상    화재인해멸실 입찰외제시외    ㆍ사무실등27(8.17평)    1,620,000원    컨테이너 ㆍ사무실등18(5.44평)    1,080,000원    컨테이너 ㆍ사무실등27(8.17평)    1,620,000원    컨테이너 ㆍ사무실등27(8.17평)    1,620,000원    컨테이너    (감정:5,940,000)    축대,울타리포함    다량폐기물적치-평가외
경기 화성시 향남읍 구문천리 604-164 감정평가액    토지:108,800,000    제시:3,360,000 *2필일단사다리평지 *현황도로604-137,-144,-145,-159통해출입가능 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(전부제한구역) *비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9)) *성장관리권역 *표준지가 : 275,000 *개별지가 : 269,500 *감정지가 : 425,000	공장용지   256(77.44평)    108,800,000원 제시외    ㆍ방음벽42(12.7평)    3,360,000원
경기 화성시 향남읍 구문천리 604-137 감정평가액    토지:14,000,000 *부정형완경사지 *북측으로약6m내외도로에연결 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(전부제한구역) *비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9)) *성장관리권역 *표준지가 : 275,000 *개별지가 : 31,300 *감정지가 : 140,000	도로   100/664(30.25평)    14,000,000원    (토지 100/664 (주)정원환경 지분)
경기 화성시 향남읍 구문천리 604-144 감정평가액    토지:9,800,000 *부정형완경사지 *현황도로604-137와연결 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(전부제한구역) *비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9)) *성장관리권역 *표준지가 : 275,000 *개별지가 : 90,700 *감정지가 : 140,000	도로   70/402(21.18평)    9,800,000원    (토지 70/402 (주)정원환경 지분)
경기 화성시 향남읍 구문천리 604-145 감정평가액    토지:2,100,000 *부정형완경사지 *현황도로604-137와연결 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(전부제한구역) *비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9)) *성장관리권역 *표준지가 : 275,000 *개별지가 : 90,700 *감정지가 : 140,000	도로   15/175(4.54평)    2,100,000원    (토지 15/175 (주)정원환경 지분)
경기 화성시 향남읍 구문천리 604-159 감정평가액    토지:19,600,000 *부정형완경사지 *현황도로604-137와연결 *건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) *자연녹지지역 *가축사육제한구역(전부제한구역) *비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9)) *성장관리권역 *표준지가 : 275,000 *개별지가 : 90,700 *감정지가 : 140,000	도로   140/1834(42.35평)    19,600,000원    (토지 140/1834 (주)정원환경 지분)    *2021.06월 제시외(방음벽)및기계기구1식(계근대)추가되면서감정가조정

부동산현황

• - 목록 2. 공장건물은 전소된 상태임.
• - 목록 1,3. 토지상에 제시외 컨테이너 소재하며 다량의 폐기물이 적치되어 있음.
• - 목록 4. 내지 7. 토지는 도로임.

공시지가

공시지가 추이	구분	2021	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	297,700.00 ▲10.5%	269,500.00  - 0.0%	269,500.00 ▲122.4%	121,200.00 ▲4.4%	116,100.00  - 0.0%

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!