상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 수원시 권선구 권선동 1330 ,-1 권선자이이편한세상 상가2동 1층 B105호 감정평가액 토지:215,100,000 건물:501,900,000 *일괄입찰 *`GS수퍼마켓` *주위노선상가지대,대규모아파트단지,후면주택지배후지로하여유동인구,교통시설접근성,주차편리성,상권형성정도등고려시제반주위환경보통 *차량진출입가능,교통사정무난 *버스(정)인접노변소재 *3개호수상호간내부칸막이없이일단소매점으로이용중 *부정형평탄지 *주위중로,소로접함 *소로2류(보행자우선도로)접함 *소로2류접함 *중로1,2,3류접함 *도시지역 *2종일반주거지역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역(곡선중학교,곡선초등학교,새롬유치원,선행초등학교,세곡초등학교,은정유치원) *절대보호구역(곡선초등학교,선행초등학교) *비행안전구역(5구역,전술) *비행안전구역(6구역,전술) *정비구역 *과밀억제권역 *택지개발예정지구 | 대지 46.5893/96058.2(14.09평) 215,100,000원 건물 ㆍ소매점82.56(24.97평) 501,900,000원 - 총2층 - 승인:2011.09.21 - 보존:2011.12.22 | ●법원임차조사 |
| | 사업 2018.12.18 | | 점포/상가2동B동105~107호238.7㎡ 점유기간 2018.12.28-2021.12.27 |
| *B106호,B107호 함께 각 구분없이 오픈하여 GS마트 상가로 이용중임. 임대차 내역은 임차인의 진술과 상가건물임대차 현황서 내용을 기재한 것임
| | 총보증금:375,000,000.00 |
| 경기 수원시 권선구 권선동 1330 ,-1 권선자이이편한세상 상가2동 1층 B106호 감정평가액 토지:215,100,000 건물:501,900,000 | 대지 46.5893/96058.2(14.09평) 215,100,000원 건물 ㆍ소매점82.56(24.97평) 501,900,000원 - 총2층 - 승인:2011.09.21 - 보존:2011.12.22 | ●법원임차조사 | | | | *B106호,B107호 함께 각 구분없이 오픈하여 GS마트 상가로 이용중임. 임대차 내역은 임차인의 진술과 상가건물임대차 현황서 내용을 기재한 것임
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| 경기 수원시 권선구 권선동 1330 ,-1 권선자이이편한세상 상가2동 1층 B107호 감정평가액 토지:215,100,000 건물:501,900,000 *도시지역 *2종일반주거지역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역(곡선중학교,곡선초등학교,새롬유치원,선행초등학교,세곡초등학교,은정유치원) *절대보호구역(곡선초등학교,선행초등학교) *비행안전구역(5구역,전술) *비행안전구역(6구역,전술) *정비구역 *과밀억제권역 *택지개발예정지구 | 대지 46.5893/96058.2(14.09평) 215,100,000원 건물 ㆍ소매점82.56(24.97평) 501,900,000원 - 총2층 - 승인:2011.09.21 - 보존:2011.12.22 | ●법원임차조사 | | | | *B106호,B107호 함께 각 구분없이 오픈하여 GS마트 상가로 이용중임. 임대차 내역은 임차인의 진술과 상가건물임대차 현황서 내용을 기재한 것임
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현황조사서
| 수원 2020-53073 현황조사내역■ 조사일시 2020년02월26일11시40분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비105호 (권선동,권선자이이편한세상) | 1명 | 2 | 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비106호 (권선동,권선자이이편한세상) | 1명 | 3 | 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비107호 (권선동,권선자이이편한세상) | 1명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비105호 (권선동,권선자이이편한세상) |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | 목적물 2.3.과 함께 각 구분없이 오픈하여 GS마트 상가로 이용중임 |
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소재지 | 2. 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비106호 (권선동,권선자이이편한세상) |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | 목적물1.3. 함께 각 구분없이 오픈하여 GS마트 상가로 이용중임 |
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소재지 | 3. 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비107호 (권선동,권선자이이편한세상) |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | 목적물1.2. 함께 각 구분없이 오픈하여 GS마트 상가로 이용중임 |
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■ 부동산현황- 목적물 1.2.3. 각 구분없이 오픈하여 GS마트 상가로 이용중임
■ 임대차관계
[소재지] 1. 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비105호 (권선동,권선자이이편한세상) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 권선자이이편한세상 상가2동 B동105~107호 238.7000㎡ | 용도 | 점포 |
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점유기간 | 2018.12.28-2021.12.27 |
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보증(전세)금 | 375,000,000 | 차임 | |
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전입일자 | 2018.12.18 | 확정일자 | |
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[소재지] 2. 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비106호 (권선동,권선자이이편한세상) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 권선자이이편한세상 상가2동 B동105~107호 238.7000㎡ | 용도 | 점포 |
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점유기간 | 2018.12.28-2021.12.27 |
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보증(전세)금 | 375,000,000 | 차임 | |
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전입일자 | 2018.12.18 | 확정일자 | |
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[소재지] 3. 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비107호 (권선동,권선자이이편한세상) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 권선자이이편한세상 상가2동 B동105~107호 238.7000㎡ | 용도 | 점포 |
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점유기간 | 2018.12.28-2021.12.27 |
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보증(전세)금 | 375,000,000 | 차임 | |
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전입일자 | 2018.12.18 | 확정일자 | |
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■ 기타- 임대차 내역은 임차인의 진술과 상가건물임대차 현황서 내용을 기재한 것임
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2014-06-26 | 600,000,000 | 600,000,000 | 말소 | 말소기준등기 | 전세 |
| 2017-03-30 | 500,000,000 | 500,000,000 | 말소 | | 근저 |
| 2019-10-30 | 975,000,000 | 975,000,000 | 말소 | | 강제 |
| 2020-02-10 | 85,823,736 | 69,539,557 | 말소 | 경매기입등기 |
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임차인내역 (권리분석)
| 대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 | 무 |
| 2018-12-18 | 375,000,000 | 0 | 소멸 | | 안함 | 영업 |
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990BDD505EC77CEB30)
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997DF1505EC77CEB34)
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990D60505EC77CEC04)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9964CC505EC77CEC08)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992DE1505EC77CEC3C)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99814A505EC77CED07)
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9941D0475EC77CED2F)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D813475EC77CED31)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99783E475EC77CED01)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99062C475EC77CEE2F)
공시지가
| 공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 지가(㎡) | 2,410,000.00 ▲3.8% | 2,322,000.00 - 0.0% | 2,322,000.00 - 0.0% | 2,322,000.00 - 0.0% |
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지역분석
| 공공 | ㆍ권선2동행정복지센터(343m)ㆍ곡선지구대(343m)ㆍ권선1동행정복지센터(557m)ㆍ수원남부119구조대(797m)ㆍ수원시방범기동순찰대(805m)ㆍ권선파출소(866m)ㆍ수원남부소방서(901m)ㆍ남부119안전센터(906m)ㆍ수원남부소방서 119구급대(907m) | 교육 | ㆍ뽀롱뽀롱어린이집(34m)ㆍ자이누리어린이집(83m)ㆍ선행초등학교(154m)ㆍ시립권선자이e편한어린이집(243m)ㆍ이자경고등수학학원(247m)ㆍ담산서예(250m)ㆍ더웰학원(252m)ㆍ곡선초등학교(262m)ㆍ독학재수아카데모스(264m)ㆍ에듀맥스학원(265m) | 교통 | ㆍ동진주차장(320m)ㆍ경원 주유소(350m)ㆍ권선종합시장 주차장(376m)ㆍ터미널공영주차장(447m)ㆍ이마트 수원점 야외주차장(448m)ㆍ농수산물시장 주차장(457m)ㆍ농수산물도매시장 부설주차장(489m)ㆍ이마트 수원점 주차장(497m)ㆍ수원터미널주유소(559m)ㆍNC백화점 수원터미널점 주차장(589m) | 제1금융권 | ㆍ한국씨티은행 365코너 벽산한성아파트(406m)ㆍ우리은행 권선지점(426m)ㆍNH농협은행 권선동지점(461m)ㆍIBK기업은행 남수원지점(580m)ㆍKB국민은행 권선동지점(647m)ㆍNH농협은행 남수원지점(709m)ㆍ하나은행 권선동지점(789m)ㆍKB국민은행 곡선동지점(902m)ㆍKB국민은행 권선아이파크출장소(944m)ㆍSC제일은행 수원중앙지점(987m) | 제2금융권 | ㆍ곡선새마을금고 본점(275m)ㆍ곡선새마을금고 권선동지점(303m)ㆍ한국투자상호저축은행 수원지점(636m)ㆍ세화새마을금고 권선지점(763m)ㆍ곡선새마을금고 온수골지점(882m) | 생활 | ㆍ권선자이114 공인중개사사무소(171m)ㆍ정다운부동산(206m)ㆍ권선자이송이합동공인중개사사무소(210m)ㆍ자이부동산공인중개사사무소(246m)ㆍ신신강원도(248m)ㆍ우리집공인중개사사무소(277m)ㆍ남수원장어직판장(288m)ㆍ황소곱창(340m)ㆍ백청우칼국수 권선점(349m)ㆍ아리랑집(376m) | 쇼핑ㆍ음식 | ㆍGS수퍼마켓 수원권선점(189m)ㆍ세븐일레븐 수원세권로점(214m)ㆍCU 권선맛고을점(229m)ㆍ이마트24 수원곡선초점(263m)ㆍGS25 권선삼천리점(278m)ㆍGS25 수원권선점(313m)ㆍ이마트24 수원한양점(420m)ㆍCU 권선금강점(422m)ㆍGS25 권선세곡점(441m)ㆍ이마트 수원점(536m) | 숙박 | ㆍ호텔가덴(639m)ㆍ자니비호텔(717m)ㆍ호텔프라하(759m)ㆍ짬호텔(761m)ㆍ호텔일마레(772m)ㆍJW모텔(815m)ㆍ이지레지던스호텔(817m)ㆍ호텔소설스미스(818m)ㆍ메르디호텔(825m)ㆍ이비스앰배서더 수원점(825m) | 의료 | ㆍ허원이비인후과의원(222m)ㆍ다원약국(222m)ㆍ권선연세내과의원(260m)ㆍ수원웰정형외과의원(262m)ㆍ한라약국(276m)ㆍ보원약국(284m)ㆍ안기우 안과(321m)ㆍ인화약국(322m)ㆍ이지의원(323m)ㆍ하나이비인후과 수원점(406m) | 환경 | ㆍ국제자매도시 테마거리(965m) |
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