본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
사건번호 | 중앙10계 2021 타경 101728 | 용 도 | 오피스텔(주거용) |
소 재 지 | 서울 강남구 역삼동 837-18 강남역서희스타힐스 9층 [도곡로3길 19] |
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2022년 03월 02일 / |
청 구 액 | | 다음예정 | 2022년 04월 06일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2021년 04월 02일(두환감정) | 배당종기 | 2021년 06월 03일 |
감 정 가 | 259,000,000원 (건물:155,400,000원/토지:103,600,000원) |
최 저 가 | 259,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (25,900,000) |
토지총면적 | 6.22 ㎡ (1.88평) | 건물총면적 | 31.5 ㎡ (9.53평) |
이해관계 | 등기 3건, 임차2명 | 진행횟수 | 0회 |
관할법원 | 중앙10계 전화 : (02)530-2714 | 관할 주민센터 | 역삼1동주민센터 (대표:02-3423-8620 ) |
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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서울 강남구 역삼동 837-18 강남역서희스타힐스 9층 *철콘조철콘지붕 *업무시설(오피스텔)및근린생활시설 *역삼초등학교남서측인근 *주위아파트,오피스텔,학교,근린시설등혼재 *차량출입가능 *노선버스(정),강남역(2호선,신분당선)인근소재 *제반교통사정보통 *난방설비 *가장형토지 *북동측왕복2차선도로접함 *도시지역 *일반상업지역 *가로구역별최고높이제한지역 *상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도77-257m) *과밀억제권역 *가로구역별건축물최고높이지정구역 | 대지 6.2158/1906(1.88평) 103,600,000원 건물 31.5(9.53평) 155,400,000원 - 총12층 - 승인:2012 - 보존:2012.11.05 |
기타점유. 현재 살고있는 점유자 최재익을 만나 조사한바, 최재익은 본 건 채권자(경매신청자) 김용일과 주민등록전입신고를 하지 않는 조건으로 단기(2021.3.6.~2021.6.5.)임대차계약을 체결하고 살고있다고 하면서 김용일과 통화(2021.4.6.16:13)되어 확인한 바, 전입세대열람내역에 세대주로 등재된 김난영은 김용일의 딸이며, 최재익은 김용일과 단기임대차계약을 맺고 임차인으로서 살고있다고 함.
총보증금:2,000,000.00 총월세금:1,000,000.00
중앙 2021-101728 현황조사내역■ 조사일시
2021년03월29일15시22분, 2021년04월06일15시50분
■ 임대차정보
번호소재지임대차관계
1 | 서울특별시 강남구 도곡로3길 19, 9층 (역삼동,강남역서희스타힐스오피스텔) | 2명 |
■ 점유관계
소재지점유관계기타
1. 서울특별시 강남구 도곡로3길 19, 9층 (역삼동,강남역서희스타힐스오피스텔) |
임차인(별지)점유, 기타점유 |
본 건 부동산에 임하여 현재 살고있는 점유자 최재익을 만나 조사한바, 최재익은 본 건 채권자(경매신청자) 김용일과 주민등록전입신고를 하지 않는 조건으로 단기(2021.3.6.~2021.6.5.)임대차계약을 체결하고 살고있다고 하면서 김용일과 통화(2021.4.6.16:13)되어 확인한 바, 전입세대열람내역에 세대주로 등재된 김난영은 김용일의 딸이며, 최재익은 김용일과 단기임대차계약을 맺고 임차인으로서 살고있다고 함.
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임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
무 | | | 2,000,000 | 0 | 소멸 | | 안함 | 주거 |
유 | | 2017-02-17 | 0 | 0 | 인수 | | 안함 | 주거 |
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