경기 수원시 권선구 고색동 959 휴먼스카이밸리 5층 수익성 아파트형공장 경매 전용43평 수원역 무료법원경매 경매가 2억9천9백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원17계 2020 타경 63773	용 도	아파트형공장
소 재 지	경기 수원시 권선구 고색동 959 휴먼스카이밸리 5층  [오목천로132번길 33]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 05월 18일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 06월 18일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 07월 14일(김학열감정)	배당종기	2020년 08월 31일
감 정 가	427,360,000원 (건물:210,000,000원/토지:90,000,000원/기계:127,360,000원)
최 저 가	299,152,000원(70%)	보 증 금	10% (29,915,200)
토지총면적	40.79 ㎡ (12.34평)	건물총면적	142.53 ㎡ (43.12평)
이해관계	등기 4건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원17계 전화 : (031)210-1378	관할 주민센터	평동주민센터 (대표:031-228-6705 )

 참고사항

입찰외
ㆍ 아파트형 공장임. 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 중 와이어 컷팅기, 모델 AG600L(Sodick 0541 0542, 2011.06.)는 소재불명. 제시외 기계기구 와이어 컷팅기, 모델 AG600L(Sodick 0949, 2012.09.)는 매각에서 제외함

관리비 미납금

4,697,230원    21년2월분까지 미납. 현재 공실 (2021.04.05 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 권선구 고색동 959 휴먼스카이밸리 5층  *입구`전진테크(JEON JIN TEDJ)` *권선구청남동측인근 *주위아파트형공장,공장,창고,업무시설,근린시설등소재 *차량접근가능 *인근버스(정)소재 *대중교통사정보통 *평탄한가장형토지 *남서측및남동측으로중로접함 *중로1류(폭20-25m)접함 *지방산업단지 *도시지역 *일반공업지역 *시가지경관지구(일반) *비행안전구역(5구역,전술) *과밀억제권역

공장용지   40.79/7468.6(12.34평)    90,000,000원 건물   142.53(43.12평)    210,000,000원 - 총10층 - 승인:2010.04.29 - 보존:2010.05.10 ㆍ기계    127,360,000원    기계기구4점소재-2점소재불명(평가외) ㆍ입찰외    54,560,000원    기계기구1점소재    (감정:54,560,000)

목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으며 관할주민센터 및 관할세무서에서 전입세대 및 임대차현황서 각 열람하였으나 점유자를 확인치 못함.호수표시가 없으나 좌우 연속한 호수 및 안내문에 의해 특정하였음.목적물을 방문하였으나 폐문부재하여 외부에 전진테크`의 상호가 부착되어 있어 안내문을 게첨함

부동산현황

• 0)목적물은 호수표시가 없으나 좌우 연속한 호수 및 안내문에 의해 특정하였음
• 0)목적물을 방문하였으나 폐문부재하여 외부에 전진테크`의 상호가 부착되어 있어 안내문을 게첨함.

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	883,500.00 ▲14.5%	771,900.00 ▲5.3%	733,200.00 ▲1.8%	720,000.00  - 0.0%

개발정보

일반지방산업단지(수원델타플렉스(1블록)) - 경기도 수원시 권선구 고색동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 287,246㎡ /
ㆍ시공사 - 수원시	ㆍ개발일자 - 200303

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교통	ㆍ휴먼스카이밸리 주차장(64m)ㆍ골든프라자 주차장(196m)ㆍ주차장(219m)ㆍ서수원체육공원 주차장2(592m)ㆍ서수원체육공원 주차장(622m)ㆍ서수원체육공원 주차장3(669m)ㆍ서수원 체육공원 주차장(751m)ㆍ수원산업3단지 제2공영주차장(909m)ㆍ오목천주유소(923m)ㆍ뉴금강주유소(932m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행365 수원고색점365(99m)ㆍIBK기업은행 수원고색지점(102m)ㆍKB국민은행ATM 고색동 대한아파트 365자동화점(440m)ㆍIBK기업은행365 세경하이테크 정문(768m)ㆍIBK기업은행365 수여성병원(945m)ㆍKB국민은행 수원산업단지지점(946m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원산업단지(551m)ㆍCU ATM 오목천영신점(760m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원오목천대로(778m)ㆍCU ATM 고색슛돌이점(868m)ㆍCU ATM 수원고색점(935m)ㆍ평동새마을금고 본점(953m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원고색(956m)ㆍ평동새마을금고 오목천동지점(986m)
생활	ㆍ코리아부동산공인중개사무소(22m)ㆍ기업공인중개사사무소(188m)ㆍ골드 부동산(200m)ㆍ천번공인중개사사무소(205m)ㆍ청풍남원추어탕 본점(226m)ㆍ최미삼순대국 고색점(232m)ㆍ육미옥 고색점(248m)ㆍ교동짬뽕(251m)ㆍ풍천민물장어직판장(261m)ㆍ삐에스몽테제빵소(282m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 수원휴먼스카이점(34m)ㆍ세븐일레븐 수원벤처밸리점(82m)ㆍGS25 고색리치아노점(130m)ㆍGS25 고색산단점(215m)ㆍ세븐일레븐 수원산업단지점(551m)ㆍGS25 고색타운점(593m)ㆍ이마트24 오목천아름점(633m)ㆍ미니스톱 고색산단2점(676m)ㆍ미니스톱 고색산단1점(676m)ㆍCU 오목천영신점(759m)
숙박	ㆍ캠핑원(75m)
의료	ㆍ서수원요양병원(202m)ㆍ프라임치과의원(630m)ㆍ고색약국(682m)ㆍ미래여성의원(748m)ㆍ현대동물병원(802m)ㆍ이상훈 이비인후과의원(818m)ㆍ태광프라자약국(820m)ㆍ한빛 치과의원(844m)ㆍ수원연세가정의원(845m)ㆍ연세태산약국(845m)