경기 평택시 신장동 274-187 힐탑더테라스 13층 12평형 수익성 역세권 생활숙박시설 경매 월세50가능 송탄역 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	평택3계 2021 타경 921[30]	용 도	숙박
소 재 지	경기 평택시 신장동 274-187 ,-191,-263,-268,-269,-270 힐탑더테라스 13층 [밀월로43번길 6]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 03월 28일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 05월 09일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 03월 21일(메리트감정)	배당종기	2021년 06월 08일
감 정 가	136,000,000원 (건물:95,200,000원/토지:40,800,000원)
최 저 가	46,648,000원(34%)	보 증 금	10% (4,664,800)
토지총면적	3.42 ㎡ (1.03평)	건물총면적	20.77 ㎡ (6.28평)
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	3회(유찰:3)
관할법원	평택3계 전화 : (031)650-3167	관할 주민센터	신장2동주민센터 (대표:031-8024-7150 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 평택시 신장동 274-187 ,-191,-263,-268,-269,-270 힐탑더테라스 13층  *철콘조및철골철콘합성구조철콘지붕 *생활숙박시설및근린시설 *지하철1호선송탄역북서측인근 *주위상업시설,근린시설,업무시설,주택등소재 *차량접근가능,대중교통사정보통 *인근버스(정)및지하철1호선송탄역등소재 *난방설비 *부정형평지 *동측및남측포장도로접함 *소로2류(8-10m)접함 *소로3류(8m미만)접함 *관광특구(송탄) *일반상업지역 *가축사육제한구역(전부제한) *비행안전구역(5구역,전술) *토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정:2020.10.31)

30)대지   3.416/1758(1.03평)    40,800,000원 건물   20.77(6.28평)    95,200,000원 - 총14층 - 승인:2018.02.01 - 보존:2018.02.08

법원임차조사

주거/전부
점유기간
2019.06.15-2021.06.15
등기부상
전세권자

*폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 확인. 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 확인
총보증금:40,000,000.00 

부동산현황

• - 목록 부동산들이 소재한 건물은 수백개의 호수가 있는 힐탑더테라스임.
• - 목록 부동산 중 전입세대가 있는 호수는 521호, 1412호 2개이고, 상가건물임대차 현황서에 임차인 등재된 호수는 521호, 1112호 2개임.
• - 1010호 임차인 최보라는 폐문부재로 만나지 못하였으나 투입한 경매안내문을 보고 익일 임차인신고(권리신고 및 배당요구 취지)를 함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

40,000,000

0 0

소멸

안함

주거

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환경	ㆍ신장쇼핑몰(273m)ㆍ송프란시스코(273m)ㆍ송탄관광특구(430m)ㆍ송탄명화골목(580m)
공공	ㆍ신장2동행정복지센터(241m)ㆍ지산동행정복지센터(457m)ㆍ송탄지구대(460m)ㆍ신장1동 행정복지센터(592m)ㆍ신장파출소(695m)ㆍ송북동행정복지센터(751m)ㆍ송북동주민자치센터(995m)
교육	ㆍ이레피아노교습소(87m)ㆍ쥴리어드음악학원(311m)ㆍ유에스앤코리아 문화교류회(323m)ㆍ송신초등학교 병설유치원(381m)ㆍ송신초등학교(382m)ㆍ송탄위즈원학원(437m)ㆍ송탄미용학원(456m)ㆍ이순종화실(476m)ㆍ대건 유치원(528m)ㆍ태광고등학교(531m)
교통	ㆍ신장육교 노상 공영주차장(57m)ㆍ중앙시장제1공영주차장(185m)ㆍ신장중앙시장 공영주차장(215m)ㆍ신장쇼핑몰 제2공영주차장(288m)ㆍ가이아프레지던스 민영 주차장(288m)ㆍ세진주차장(306m)ㆍ신장쇼핑몰제1공영주차장(334m)ㆍ신장쇼핑몰제3공영주차장(340m)ㆍ송탄역공영주차장(392m)ㆍ신장제1노상공영주차장(410m)
제1금융권	ㆍNH농협은행 송탄지점(292m)ㆍNH농협은행 365코너 송탄지점(292m)ㆍ우리은행 365코너 송탄지점(347m)ㆍ우리은행 송탄금융센터(347m)ㆍIBK기업은행365 송탄역(경부선)(355m)ㆍKB국민은행 송탄지점(376m)ㆍKB국민은행ATM 송탄점(382m)ㆍNH농협은행 365코너 송탄농협중앙지점(537m)ㆍ신한은행 365코너 평택서울제일병원(878m)ㆍ우리은행 365코너 지산동지점(879m)
제2금융권	ㆍ송탄새마을금고 신장지점(100m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 평택신장(283m)ㆍCU ATM 평택지산행복점(301m)ㆍ송탄새마을금고 본점(493m)ㆍ우체국365코너(522m)
생활	ㆍ닛시공인중개사(0m)ㆍ춘천하우스(157m)ㆍ세모분식(179m)ㆍ태화분식(187m)ㆍ마스터공인중개사사무소(193m)ㆍ피자클럽(194m)ㆍ연세부동산공인중개사사무소(218m)ㆍ세븐공인중개사무소(232m)ㆍ송쓰버거 본점(242m)ㆍ사스콰치(248m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 평택신장힐탑점(42m)ㆍ미니스톱 평택신장점(79m)ㆍ이마트24 평택힐사이드점(103m)ㆍCU 송탄신장점(168m)ㆍGS25 송탄아리스타점(207m)ㆍ미니스톱 송탄은성점(288m)ㆍ세븐일레븐 평택신장점(290m)ㆍCU 평택지산행복점(301m)ㆍCU 평택트리플AB점(345m)ㆍGS25 송탄화신점(368m)
숙박	ㆍ뉴송탄호텔(10m)ㆍ베니키아 호텔 아시아(156m)ㆍ넘버25 송탄점(177m)ㆍ호텔라움(262m)ㆍ브라운도트호텔 평택송탄점(296m)ㆍ테마모텔(300m)ㆍ코리아호텔(316m)ㆍM모텔(340m)ㆍW호텔(352m)ㆍ디자인호텔뜰&(357m)
의료	ㆍ수정온누리약국(84m)ㆍ성신약국(110m)ㆍ중앙약국(114m)ㆍ보건약국(219m)ㆍ지산약국(220m)ㆍ동산의원(221m)ㆍ송탄정형외과의원(244m)ㆍ경기약국(258m)ㆍ중앙의원(333m)ㆍ연세제일의원(378m)