포천시 2차선변 공장＞신북면소재 공장5동 및 토지2,156평 2차경매건(2021타경 88964호)1020

[노란궁뎅이]

포천시 2차선변 공장＞신북면소재 공장5동 및 토지2,156평 2차경매건(2021타경 88964호)1020

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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포천시 신북면 지방도변 공장경매 추천건 !!

본건 구리포천간고속도로”신북IC” 에서 가까운 지역 도로변에 위치하여

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 입지이며

대형차량등 제반차량 진출입 이용 편리성등을 갖춘  다용도 공장매물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

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본 산업시설 경락대출 가능액은 ?

 낙찰가의  80%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠   경기 경기 포천시 신북IC인근 지방도변에 위치한

다용도 공장 및 넓은 토지..  매각

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

확인필수사항

- 2021년 12월 감정평가 후... 기일변경하다가

현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매 사건

- .. 매수보증금은 최저가의 20%(재매각사건)

-  법원기록상 임대차 다수 있으므로, 인수여부와 세부 권리사항

및 실임대여부와   실점유자 확인 요하며,인접지와 경계확인 필요함

-매각대상 5필지의 토지 중에 2필지는 공부상 “농지”로

농지취득자격증명을 요하므로 사전에 확인필수

(농지의 경우 ..개인과 농업법인외  법인 매입은 안됨)  

- 제시외 이동 가능한 철제 컨테이너는  매각 제외

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포천시 신북면 신평리 지방도변 공장 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

- 주위 동종 중소규모 산업시설,주거지,농경지,임야등 혼재하는

경기 포천시 신북면 구리포천간고속도로  “신북IC ”지근거리의

왕복2차선 청신로변에 위치한

“산업시설(공장5동)및 토지 2,156평”

이

법원경매를 통해 감정가 22억 8200만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

15억 9800만원으로   2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%)   2021-03-28   유찰

2차례 기일연기 후

 2023-10-20   2차(70%) 매각진행됩니다

• 계획관리지역내 공장용지 3필지,농지2필지 등 총 5필지

총면적  7,126.0㎡ (2,155.6평)

본 건물 5동외   부속지장물

건물 전체면적은  2,085.4㎡ (630.8평)

2009년 1월 건축한 일반철골구조판넬지붕

공장 5동외 창고시설 ,차양시설,기계실,화장실등 일괄매각사건

- 경매진행중인 현황 임차인 점유상태로 다수의 전입자 있음

보증금 5000만원 총월세 500만원 –

(세부 권리사항 및 실임대와 실점유사항은 확인 필요함)

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경기 포천시 신북면 신평리 “2차선변

다용도 산업시설경매건으로... .

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

43호 국도와 고속도로 진출입로를  10분내외로 이용할 수 있는

지근거리라 ,주변 도시로 접근성이 양호하고 출퇴근에 문제없는데다,

낙찰 후 일부 임대 또는 일부 추가 건축도 가능한 매물.

기존 설비이용 가능한 공장투자자  최적의 공장으로

경기북부 및 포천지역내 대형차량 접근 양호한 산업시설 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2021타경   88964호   관심” 으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"