[ 아현3구역 조합원수 ? ]

[김해수[청풍]☆ 재개발 투자 전문가]

                   

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2003/12/17	2003/12/17 13:39

<조합설립추진위원회승인신청> 1. 사업구분 : 주택재개발사업 2. 신청인 : (가칭)아현제3구역주택재개발사업 조합설립추진위원회              대표자 유기홍 3. 추진위원회설립내역    - 설립목적 : 주택재개발정비사업시행을 위한 조합설립    - 구역면적 : 142,326.3㎡    - 사업위치 : 서울시 마포구 아현동 640번지 일대 4. 동의사항    - 동의율 : 54.45%(1,163명/2,136명) 5. 안내사항    - 60일 안에 관계서류 검토후 별도 통보할 예정입니다.

	마포구 도시관리국 주택과		330-2385
	채윤태		our77@hanmail.net
	2003/12/17 13:39		2003/12/17 13:40

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2005/01/17	2005/01/17 18:04

<조합설립추진위원회승인신청> 1. 사업구분 : 주택재개발사업 2. 추진위원회명칭 : 아현제3구역주택재개발정비사업조합설립추진위원회 3. 신청인 : 대표 유기홍 4. 추진위원회설립내역    - 설립목적 : 주택재개발정비사업시행을 위한 조합설립    - 구역면적 : 209,097.6㎡    - 사업위치 : 서울시 마포구 아현동 633번지 일대 5. 동의사항    - 동의율 : 58.09%(1,487/2,560) 6. 처리기한연장    - 처리예정기한 : 2005.04.06 이내    - 사유 : 내용검토관계(사업시행예정구역이 방대) 7. 처리기한[재]연장    - 처리예정기한 : 2005.04.12 이내 8. 안내사항    - 처리예정기한내에 관계서류 검토후 별도 통보할 예정입니다.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2963
	채윤태		our77@mapo.seoul.co.kr
	2005/01/17 18:09		2005/04/06 18:36

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

 

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2005/01/21	2005/01/21 17:59

<조합설립추진위원회승인신청> 1. 사업구분 : 주택재개발사업 2. 추진위원회명칭 : 아현제3구역뉴타운주택재개발정비사업조합설립추진위원회 3. 신청인 : 대표 이선영 4. 추진위원회설립내역    - 설립목적 : 주택재개발정비사업시행을 위한 추진위원회설립    - 구역면적 : 201,549.81㎡    - 사업위치 : 서울시 마포구 아현동 633번지 일대 5. 동의사항    - 동의율 : 52.30%(1,321/2,527) 6. 처리기간연장    - 처리예정기한 : 2005.04.12 이내 7. 안내사항    - 2005.04.12일 이내에 관계서류 검토후 별도 통보할 예정입니다.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2963
	채윤태		our77@mapo.seoul.co.kr
	2005/01/21 18:04		2005/04/06 18:34

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2005/04/08	2005/04/08 18:40
	담당주사	2005/04/08	2005/04/08 18:40
	과장	2005/04/08	2005/04/08 18:40
	국장(소장)	2005/04/08	2005/04/08 18:40

<조합설립추진위원회승인>] 1. 추진위원회명 : (가칭)아현제3구역주택재개발정비사업조합설립추진위원회 2. 위원장 : 유기홍 3. 주된사무소소재지역    - 서울특별시 마포구 아현동 628-29 (02-392-3212) 4. 사업시행예정구역 : 마포구 아현동 633번지 일대(면적:211,171.6㎡) 5. 동의율 : 57.08%(1,468명 / 2,572명) 6. 추진위원회구성(총10명)    위원장(1), 부위원장(1), 감사(1), 위원(7) 7. 안내사항 등    첨부된 안내문 참조하시기 바랍니다.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2963
	채윤태		our77@mapo.seoul.co.kr
	2005/04/08 18:46		2005/04/08 19:06

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

 

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2005/04/08	2005/04/08 18:58
	담당주사	2005/04/08	2005/04/08 18:58
	과장	2005/04/08	2005/04/08 18:58
	국장(소장)	2005/04/08	2005/04/08 18:58

<조합설립추진위원회승인불가> 1. 사업구분 : 주택재개발사업 2. 신청인 : (가칭)아현제3구역뉴타운주택재개발정비사업조합설립추진위원회              대표자 이선영 3. 추진위원회설립신청내역    - 설립목적 : 주택재개발정비사업시행을 위한 추진위원회설립    - 구역면적 : 201,549.81㎡    - 사업위치 : 서울시 마포구 아현동 633번지 일대 4. 처리일자 : 2005. 4. 8 5. 불가처리사유 : 도시및주거환경정비법제13조제2항의 규정에 의한 동의율 미달. 6. 안내사항.    - 행정심판법제18조의 규정 등에 의거 당해 처분이 있음을 안 날 부터 90일 이내에 처분청 또는 재결청에 행정심판을 청구하거나, 법원에 행정소송을 제기할 수 있음을 알려드립니다.    - 도시및주거환경정비법 제13조제2항 및 도시및주거환경정비법 제85조(벌칙)의 규정에 의거 조합설립추진위원회의 승인을 얻지 아니하고 추진위원회를 구성·운영할 경우 관련규정에 의거 조치될 수 있음을 알려드리니 이점 각별히 유념하시길 바랍니다.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2963
	채윤태		our77@mapo.seoul.co.kr
	2005/04/08 19:04		2005/04/11 09:26

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2005/11/21	2005/11/22 10:07
	담당주사	2005/11/21	2005/11/22 10:07
	과장	2005/11/21	2005/11/22 10:07
	국장(소장)	2005/11/21	2005/11/22 10:07

1. 신청일자 : 2005년 11월 21일 2. 신청내용    ○ 위  치 :  마포구 아현동 635번지 일대    ○ 구역면적 : 207,983㎡    ○ 정비대상건축물 : 1,888동(유허가 1,471, 무허가 417)    ○ 가구수 : 4,645가구(가옥주 885, 세입자 3,760)    ○ 공공시설정비계획       - 도로 : 1,672㎡, 공원 : 475㎡    ○ 건축시설계획      - 건폐율 : 50%,  용적률 :  240이하 (평균235이하)%      - 아파트  25층이하(평균15층이하) 3,899가구      - 주택의규모별 건립비율          · 전용면적 85㎡이하 : 84.86%이상          · 전용면적 85㎡이상 : 15.14%이상.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2061
	송석주		ssens@mapo.seoul.kr
	2005/11/22 10:07

 * 2005년12월29 아현뉴타운내 아현3구역 [구역지정 고시]의 기존 건축물의 정비 및 개량에 관한 계획 내용입니다.

   참고하세요~~

               기존 건축물의 정비 및 개량에 관한 계획

결정 구분	구역 구분		가구또는 획지구분		위치	정비개량계획(동)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적		계	존치	개수	철거후 신축	철거후 이주
신규	아현제3주택 재개발구역	207,508	-	-	아현동 635번지 일원	1,876	1	-	1,875	-

                 

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2006/05/17	2006/05/17 17:27

1.조합명칭 : 아현제3구역주택재개발정비사업조합(가칭) 2.대 표 자 : 유기홍 3.조합설립인가신청내역    가)설립목적 : 주택재개발정비사업의 시행    나)주된사무소의 소재지 : 서울시 마포구 아현동 628-29    다)사업시행예정구역 : 서울시 마포구 아현동 635번지 일원(면적=207,508㎡)    라)동의율 : 83.01% (2,052/2,472)       - 신청서상의 동의율임 4.안내사항 : 조합설립인가신청서는 접수일로부터 60일이내 관련사항 검토후 처리예정.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2061
	송석주		ssens@mapo.seoul.kr
	2006/05/17 17:39

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2006/06/23	2006/06/23 14:04
	담당주사	2006/06/23	2006/06/23 14:04
	과장	2006/06/23	2006/06/23 14:04

2006년 6월 23일 신청인 대표자 유기홍 원에 의해 취하처리.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2061
	송석주		ssens@mapo.seoul.kr
	2006/06/23 14:04

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2006/07/31	2006/07/31 16:32

1.조합명칭 : 아현제3구역주택재개발정비사업조합(가칭) 2.대 표 자 : 유기홍 3.조합설립인가신청내역    가)설립목적 : 주택재개발정비사업의 시행    나)주된사무소의 소재지 : 서울시 마포구 아현동 628-29    다)사업시행예정구역 : 서울시 마포구 아현동 635번지 일원(면적=207,508㎡)    라)동의율 : 81.37% (2,019/2,481)       - 신청서상의 동의율임 4.안내사항 : 조합설립인가신청서는 접수일로부터 60일이내 관련사항 검토후 처리예정.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2057
	송석주		ssens@mapo.seoul.kr
	2006/07/31 16:34

[2006년9월1일] 아현제3구역 조합설립인가 되었음을 알려드립니다

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 조합설립추진위원회승인신청 반려 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하 조합설립인가신청 조합설립인가

처리완료

	담당	2006/09/01	2006/09/01 18:22
	담당주사	2006/09/01	2006/09/01 18:34
	과장	2006/09/01	2006/09/01 18:34
	국장(소장)	2006/09/01	2006/09/01 18:34

1.조합명칭 : 아현제3구역 주택재개발정비사업조합 2.대 표 자 : 유기홍 3.조합설립인가신청내역    가)설립목적 : 주택재개발정비사업의 시행    나)주된사무소의 소재지 : 서울시 마포구 아현동 628-29  2층    다)사업시행예정구역 : 서울시 마포구 아현동 635번지 일원(면적=207,508㎡)    라)동의율 : 80.65% (2,084/2,584) 4.안내사항        가)인가를 받은 때에는 정관이 정하는 바에 따라 토지등소유자에게 그 내용을 통지하고 이해관계인이 열람할 수 있도록 하여야 합니다.    나) 조합은 설립인가일로부터 30일 이내에 주된 사무소의 소재지에서 등기함으로써 성립합니다.    다) 조합은 총회에서 임원의 선임, 대의원의 선출 또는 시공자를 선정한 때에는 그 명부, 총회회의록, 선임.선출 또는 선정된 자의 자격을 증빙하는 자료를 구청장에게 제출하여야 합니다.    라) 조합원에게 권리변동에 따른 신고 및 권리.의무의 승계에 관하여 알려야 합니다.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2057
	송석주		ssens@mapo.seoul.kr
	2006/09/01 18:31		2006/09/01 18:35

* 작성일: 2006년 2월  8일 수요일

* 수정일: 2006년 2월 13일 월요일

* 수정일: 2006년 2월 23일 목요일

* 수정일: 2006년 3월 03일 금요일

* 수정일: 2006년 3월 10일 금요일

* 수정일: 2006년 4월 30일 일요일

* 추가일: 2006년 6월 14일 수요일(주거환경개선사업의 주택공급조건)

* 추가일:  2007년 5월 17일 목요일 16시  

* 작성자: 김해수
* 참  고 : 기존 모아온 자료 

                      서울특별시도시및주거환경정비조례 제24조 

             건축법 

* 본 자료는 뉴타운 길라잡이 회원님을 위하여 그 동안 모아온 이론자료와 실무상 자료를 융합시겼습니다. 불펌과 무단복사를 금지합니다. *잘 부탁드려요.

☆ 뉴타운 및 주택재개발 투자전문가  김해수
    직접통화 Mobile :011-9518 -3138 

* 한결같은 마음으로 정성을 다하겠습니다.

* 실무적인 내용을 계속 업그레이드 시키겠습니다. 많은 성원 부탁드립니다. ^^*

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

총조합원수 약2500명에서 현금청산 조합원이 약700명이고, 분양 받을 수 있는 조합원이 약1800명이라는 뜻인데..

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

그들만의 표현대로 분양받을 수 있는 조합원은 1800명 + 알파(약200)

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

2700명에서 +- 정도

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

분양 받을 수 있는 조합원의 변동요인이 1. 다가구주택의 공유지분 분양권 부여에 관한사항. 2. 1인의 조합원이 수개의 건축물을 가지고 있는 경우 3. 도로나 나대지로서 분양자격이 없는 자. 4. 토지와 건물을 분리하여 불법 거래시킨 경우.... 에고 어지럽다..ㅎㅎㅎ. 자료를 찾아 보도록 하겠습니다. 회원님 꼬리말 부탁드려요.

[김범철(아현3조합원)]

요즘아현3구역현장소식은어떠합니까? 시공사선정이나... 매물현황등 현장소식좀전해주세요...

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

요즘은 43평형을 배정받을려면 감정예상가가 얼마나 나와야 되는지가 가장 큰 논쟁입니다. 43평형 배정 받을려고 높은 프리미업을 주고 구입하였는데 33평형을 배정받으면 모두다 재산상의 손해를 감수해야 하는 입장이니까요.

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

역시 평형배정에 대한 문제!

[박천용(아현3구역 조합원)]

청산 조합원이 700명이나 되면, 아현3구역의 사업성은 엄청 좋아지겠군요. 청산조합원만큼 일반분양분이 많아지는 결과가 되니 말이예요. 하지만 과연 700명씩아나 청산될 수 있는건지?

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

일반분양분이 많이 늘어 났으니 사업성은 당연 좋아지지요. 하지만 청산되는 조합원은 마음이 많이 아프겠죠/. 얼마나 좋아지는지 수치화 시켜 버리면 어떻게 나오는지 참으로 궁금하네요.

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

현장 중개업소에서는 조합원수에 대한 신뢰도의 문제가 제기되고 있는 실정입니다. 일부에서는 부동산협의회에서 직접 자료 조사하자는 말도 나오고 있는 실정입니다.

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

현금 청산 조합원 또는 분양받을 수 있는 자격을 공유로 취득할 가능성이 있는 경우의 수?

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

1. 무허가 건축물에서 기존 무허가 건축물이 아닌 건축물 소유자

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

2. 나대지규정을 잘 못 알고 있는자가 있을거고...

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

3. 수인의 분양신청자를 1인의 분양대상자로 보는 경우

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

4. 토지와 건물을 분리하여 취득하고 있는 경우로서 공유로 분양자격을 인정 받는 분도 있을거고.

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

5. 공부상 자료에는 건축물이 있지만, 사실상 멸실 되어 있는 건축물(무허가포함)을 가지고 있는 조합원

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

6. 다가구 주택의 경과규정에서 해당사항이 없는 분...(조례 부칙 제7조 규정내용)

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

... 꼬리말 달기 정말 어렵네요..

[정장호(아현3조합원)]

무허가건축물 자료는 실전투자가이드 107번 게시판을 참고하세요.(기존 71번에서 이전)

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

에고 고마워요... ^^* 저도 정리해 놓고 가끔 수정하면서 머리속에 넣고 있습니다...

[정장호(아현3조합원)]

동회에서 발급하는 "무허가건축 확인서"가 있으면 분양대상자인가요?

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

네 거의다 분양대상조합원에 해당되어요.

[김고경(아현3조합원)]

아현3구역 시공사는 삼성+대우로 결정난건가요? 주민 동의가 어떻게 나왔는지요?

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

주민동의 과반수이상의 동의를 받아 시공사 선정이 되었습니다.

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

[2006년8월30일]소식통과 자연스럽게 담화 중에 "조합원수를 정하게 알 수는 없지만 분양받을 수 있는 조합원이 2700명 + - 정도로 보고 있습니다"라고 하는데... ^^*

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

허허 아직도 재정비촉진지구의 얘기를 꺼내면서 군중을 현혹하는 사람들이 있네요...

[김해수[재개발 투자 전문가 ☆ 청풍]]

지금 시점에서는 2500명에서 +- 보는게 좋을 것 같습니다.

[김해수[청풍]☆ 재개발 투자 전문가]

추가자료 올리면서 아3 조합원수에 대하여 오늘 다시 보니 새롭네요..