[율정법무사] 2014 6월 경매이론반& NPL반 개설! 수강 안내 드립니다~

[미네르바시지프스]

2014 6월 율정법무사

경매이론반

&

NPL이론반

 두 개의 반이 개설되었습니다!

1. 경매이론반

안녕하세요, 율정법무사 대표 권형운입니다.

올 여름, 저희 율정법무사에서는 경매의 처음과 끝을 모두 배울 수 있는 경매이론반을 개설하여 경매에 관심이 있으신 많은 수강생 여러분들께 도움을 드리고자 합니다.

총 8회 과정, 24시간의 알차게 준비된 강의와 함께하신다면 어느 새 경매에 대해 완벽히 이해하고 있는 자신을 발견하실 수 있을 것입니다.

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매주 화요일 오후 7시 ~ 오후 10시 (6월 24일 개강)

총 8회 강의료 70만원 (우리은행 ; 1002-036-083947   권형운)

장소 : 율정법무사무소 (서초역 8번출구. 50m앞  이면도로에 위치)

      서울 서초구 서초동 1718-4 금구빌딩 403호 

신청문의: 02-595-2100

출력물과 자료를 매 수업마다 제공해드립니다.

* 강의 계획안 *

1일차 6월 24일(화)	오리엔테이션	전 과정에 대하여 소개
	부동산이란?	등기부와 대장, 토지(용적율)과 정착물(제시 외 건물), 집합건물에 대해 알아보기
	경매란?	경매에 대해 비교해보고 절차와 구조를 이해하기
2일차 7월 1일(화)	소멸주의와 인수주의	말소기준 권리와 사례에 대해 알아보기
	물권과 채권	동영상을 통해 종류를 파악하고 권리의 충돌과 예외에 대해서 알아보기
	소유, 공유	지분경매, 공유자우선매수, 공유물분할, 합유에 대해 알아보기
3일차 7월 8일(화)	약정지상권	법정지상권에 대해 알아보기
	전세권	임차권과 비교해 이해하기
	근저당권	동시배당, 이시배당과 공동근저당권 이해하기
4일차 7월 15일(화)	근저당권	NPL 동영상을 보고 사례 알아보기
	유치권	허위 유치권 대응에 대하여 알아보기
	보충	사례를 통하여 완벽 보충하기
5일차 7월 22일(화)	주택임대차 보호법	대항력, 우선변제효, 최우선변제효에 대하여 알기
	주택임대차 보호법2	임차전 등기명령에 대해 알고 사례로 이해하기
	상가건물 임대차 보호법	적용범위를 알아보고 비교를 통해 이해하기
6일차 7월 29일(화)	가압류	가압류의 사례들
	가처분	소유권처분금지, 점유이전금지와 그 사례 알기
	가등기, 대지권미등기	가등기와 대지권미등기에 대해 이해하기
7일차 8월 5일(화)	경매신청	경매신청, 압류와 처분금지에 대해서 알아보기
	현금화	현금화, 이중경매, 변경 신청에 대해서 알아보기
	입찰	입찰서 작성에 대해 배우고 연습해보기
8일차 8월 12일(화)	잔금지급	잔금지급과 납부방법, 등기촉탁에 대해서 알아보기
	인도방법	인도방법에 대해 알아보기
	배당	배당 방법과 배당 이의에 대해 알아보기
율정법무사 홈페이지 방문:  www.psbiding.com

2. NPL이론반

Y백화점에서 명품백 경매가 생겼습니다.

홍길동이 11만원, 임꺽정이 12만원에 명품백을 입찰했습니다.

이 때, 춘향이는 백화점에서 10만원 상품권을 7만원에 판매하고 있다는 사실을 알았습니다. 그래서 상품권을 구매한 뒤, 거기에 차액 3만원을 추가해 13만원에 입찰을 했습니다.

결국 가장 입찰가가 높았던 춘향이가 명품백을 입찰 받았습니다.

그러나 실제로는 세 명 중 가장 적은 돈이 들었다는 것을 우리는 알 수 있습니다.

이 때, 춘향이가 이를 13만원에 다른 사람에게 되판다면, 양도소득세도 내지 않고 13만원을 되돌려 받을 수 있습니다. 결론적으로는 3만원의 순수익을 얻은 것이죠.

명품백을 부동산, 상품권을 NPL이라고 생각하시면 됩니다.

사람들은 똑똑한 춘향이처럼 수익을 얻기 위해 NPL에 관심을 갖는 것이랍니다.

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매주 목요일 오후 7시 ~ 오후 10시 (6월 26일 개강)

총 7회 강의료 60만원 (우리은행 ; 1002-036-083947   권형운)

장소 : 율정법무사무소 (서초역 8번출구. 50m앞  이면도로에 위치)

      서울 서초구 서초동 1718-4 금구빌딩 403호 

신청문의: 02-595-2100

출력물과 자료를 매 수업마다 제공해드립니다.

 *  강의계획안  *

1일차	오리엔테이션	이해와 개념 잡기(동영상)
	부실채권의 흐름도	시장의 투자와 회수 4단계
	부실채권 공부이유와 내용	근저당권과의 관계와 채권 매매방식, 부실채권 공부하는 이유
2일차	부실채권발생과 특성
	부실채권1단계와 매각이유	SPC, ABS
	BIS 비율	대손충당금
3일차	부실채권 2단계	개인이 매입할 수 있는 곳
	부실채권 매입가격	매수 시점에 대해서 파악하기
	채권행사 권리금액	사례 검토해 보기
4일차	채권행사 권리금액 계산	사례 알아보기
	부실채권 3단계 : 론세일 방식 1	협상과 AMP 유추, 협상시점, 기일변경, 협상에 대해 알아보기
	론세일 방식 2	채권양도통지, 론파일 이전, 근저당권 이전 등기, 질권대출
5일차	채무인수방식 1	정의와 특징, 계약 방법, 성립요건 파악하기
	채무인수방식 2	낙찰해부, 잔금, 변경등기, 차액보전 알아보기
	사후정산방식	정의, 계약 방법, 비교 검토해보기
6일차	부실채권4단계와 배당방식 =경매시장	경매와 회수, 사례에 대해 알아보기
	유입방식	정의와 사례 검토해 보기
	배당과 유입의 선택	사례, 2순위 근저당권에 대해 알아보기
7일차	NPL 물건찾기	사례 알아보기
	AMP	사례 알아보기
	보충	사례 알아보기
율정법무사 홈페이지 방문:  www.psbiding.com

<율정법무사 권형운 약력>

<찾아오시는 길>

<강의실 모습>

바쁘신 일상 속에서도 늘 행복이 가득하시길 기원합니다!

- 율정법무사 권형운 올림 -