인천단독공장 및 독채창고 2층단독건물 200평 호이스트, 화물리프트설치 층고6m 신축단독공장임대

주말이 주말답지 않은 어수선한 주말입니다. 겨울이라 그런지 아침 출근길 기온도 떨어져 추운데마음까지 추워지는듯 합니다. 오늘이면 결론이 나겠지요. 부천일반산업단지 공장 및 창고전문 공장세상공인중개사 입니다. 가좌동 4차선 도로변에 위치한 공장으로 건설된 얼마 안된 비교적최근에 지어진 공장용도 건물입니다. 부천일반산업단지에서 사업을 하시던 분들이 그곳의 공장도 중개를요청하시어 임대 소개를 드립니다. <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/e00b368a25c32358c51b8df22734e681d0693c95" class="txc-image" width="793" height="446" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/e00b368a25c32358c51b8df22734e681d0693c95" data-origin-width="1000" data-origin-height="563"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/fe3963f1c1a5988ebf6f5d5ccb4d1d6235173fb1" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/fe3963f1c1a5988ebf6f5d5ccb4d1d6235173fb1" data-origin-width="4000" data-origin-height="2252"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/9b8c3931d47d97c8ee31b56ffd8e690fba08bbfa" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/9b8c3931d47d97c8ee31b56ffd8e690fba08bbfa" data-origin-width="4000" data-origin-height="2252"></div>소개드리는 공장은 4차선 도로에 붙어 있으며 도로에서 공장으로 올라갈수 있도록 인도 및 보도블럭도 별도로 공사되어 있습니다.물론 공장앞에 차량을 주차할수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 공장앞 주차공간은 2~3대정도 가능합니다 공장은 공장전체를 한분이 사용하도록 단독공장 독채로 임대를 진행합니다.  공장내부는 1층은 층고 6m로 최근에 지어진 공장답게 높게 지어서 각종 공장기계 및 정밀가공기계등을 설치하여 작업하여도 문제없도록 되어 있습니다. 또한 천장에는 3톤 호이스트가 설치되어 있어 몰드베이스 및 중량이 나가는 자재등을 기계에 장착 또는 설치하는데 문제가 없도록 되어있어 임차인이 공장을 사용하기 위한 장비설치 작업없이 즉시 공장사용이 가능합니다. 4차선 도로에서 차량이 공장안쪽으로 바로 진입할수 있도록 대형 출입문이 설치되어 있어 차량을 공장안쪽에 진입시켜 호이스트를이용 중량물을 바로 상하차 할수 있습니다. 측면쪽 2층으로 올로가는 계단실 쪽으로 보조출입문이 설치되어 있습니다.  <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignCenter" style="width: 75.7881%;" border="1"><tbody><tr><td style="width: 100%;">▣임대사항 및 시설 건축물관련 내역 ㅇ소재지 : 인천광역시 서구 가좌동 ㅇ임대위치 및 면적 : 2층건물 단독공장 독채, 200평 (1층100평+2층100평) ㅇ임대료 : 보증금6,000만원/월세600평(월세의 부가세 별도) ㅇ물건No : Gi24- 277A ◈시설 및 건축물관련사항 ㅇ호이스트(3톤) ㅇ화물전용리프트(2톤) ㅇ층고 : 1층 6m, 2층 텍스타일 3.4m ㅇ장비반입구 - 폴딩도어 ㅇ4차선 도로변 공장 ㅇ1층 대형미닫이 출입구 : 공장내 차량진입 상하차 가능 ㅇ용도지역 / 지목 : 일반공업지역, 공장용지 ㅇ건축물구조/규모/건축물용도 : 일반철골구조, 지상2층 주용도-공장</td></tr></tbody></table></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/99d0c7c4a3868b6cb5d007af6c0eaaf2a2d3ca33" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/99d0c7c4a3868b6cb5d007af6c0eaaf2a2d3ca33" data-origin-width="4000" data-origin-height="2252"><div class="figcaption">500</div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/af0713d648d7e459daa1d62e6a36889a78f88e32" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/af0713d648d7e459daa1d62e6a36889a78f88e32" data-origin-width="4000" data-origin-height="2252"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/991249de51ef00c761ebefb22951d2f1e5d53654" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/991249de51ef00c761ebefb22951d2f1e5d53654" data-origin-width="4000" data-origin-height="2252"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/60bd8a28fbb5daf6a679fcfb32ea3a64c308ceed" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/60bd8a28fbb5daf6a679fcfb32ea3a64c308ceed" data-origin-width="4000" data-origin-height="2252"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/870213fa99b87d62ec2809576b3a1bf51b452a59" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/870213fa99b87d62ec2809576b3a1bf51b452a59" data-origin-width="4000" data-origin-height="2252"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/0719f08c75c72a6db351f55503ae8e2cbd05883b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/0719f08c75c72a6db351f55503ae8e2cbd05883b" data-origin-width="4000" data-origin-height="2252"></div>2층 사무실 공간 및 조립공장으로 사용하시면 용도에 맞을듯 합니다. 2층전용으로 사용하는 화물리프트가 설치되어 있고 화물리프트는 외부주차장쪽에서도 화물을 실을수 있고 1층 내부에서도 실을수 있도록 화물리프트가 양쪽으로 문을 열수 있도록 되어 있습니다. 2층에도 설비의 설치가 필요한 분을 위해 도로변쪽을 장비반입구가 폴딩도어형태로 설치되어 있어 그곳을 통하여 설비를 진입시켜설치하시면 됩니다. 2층의 천장은 텍스타일을 설치하여 냉기 및 열기를 차단하고 깔끔하게 마감되어 사무실 및 조립공장, 인터넷쇼핑몰등으로 사용하기에 적당합니다. 현재 임차인은 2층을 생산되는 제품의 전시실로 사용하고 있으며 설치된 시설은 철거 예정입니다.  화장실등의 편의시설은 각층에 별도로 설치되어 있으며 화장실의 안쪽에는 전기냉온수기가 설치되어 있고 동파방지를 위한 난방시설도 설치되어 있습니다. 설치된 시설은 임대차 기간중에는 임차인이 유지관리하시면서 사용 하시면 됩니다.  관리비는 임대인이 별도로 받지 않습니다. 공장은 독채공장으로 단독으로 임대하고자 하는 곳으로 1층의 호이스트는 1년단위로 정기점검이 시행되며 점검비는 사용자가 부담해야 하며 공장으로 발생되는 전기료 및 수도료등의 공과금도 사용자 부담입니다.(전기를 많이 사용하는 업체의 경우 일정량 이상을 사용하는 경우 전기안전관리자 선임도 임차인의 책임입니다.) 이제는 경인국도가 된 옛 경이고속도로 가좌IC에서 차량으로 약10분 정도의 거리에 위치한 공장이며 4차선 도로에 붙어있어 40피트 컨테이너차량도 주정차하여 상하차가 가능할 정도 이므로 대형차량을 이용하시는 분들께 좋은 교통입지에 위치한 공장이라 볼수 있습니다. 3톤 호이스트가 설치되어 있어 각종 기계제작, 금형공장, 대형밀링가공 공장, 사출공장등을 추천드립니다. 현재 임차인이 사용하는 용도와 같은 버티컬제작공장등의 용도로 사용 하기에도 4차선 도로변에 위치한 공장이어여 광고효과도 볼수 있어 추천 드립니다.