서울 강남구 삼성동 17 삼성동롯데 101동 6층 37평형 수익성 역세권 아파트 경매 청담역 무료법원경매 경매가 16억3천2백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	중앙1계 2020 타경 6369	용 도	아파트
소 재 지	서울 강남구 삼성동 17 삼성동롯데 101동 6층  [학동로 432]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 04월 12일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 05월 17일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 12월 22일(준경감정)	배당종기	2021년 02월 16일
감 정 가	2,040,000,000원 (건물:408,000,000원/토지:1,632,000,000원)
최 저 가	1,632,000,000원(80%)	보 증 금	10% (163,200,000)
토지총면적	33.53 ㎡ (10.14평)	건물총면적	91.77 ㎡ (27.76평)[37평형]
이해관계	등기 1건, 임차5명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	중앙1계 전화 : (02)530-1820	관할 주민센터	삼성2동주민센터 (대표:02-3423-8220 )

관리비 미납금

21년12월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.339세대 (2022.02.23 현재)

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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서울 강남구 삼성동 17 삼성동롯데 101동 6층  *강남구청동측인근 *주변아파트,근린시설,관공서등소재 *차량출입가능 *버스(정)및지하철7호선청담역인근소재 *대중교통사정보통 *세장형등고평탄지 *단지내외도로접함 *도로접함 *건축선 *건축선지정(도로경계선에서3m후퇴) *도시가스난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *아파트지구 *상대보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *토지거래허가구역(2020.06.23)

대지   33.53/9974.3(10.14평)    1,632,000,000원 건물   91.77(27.76평)    408,000,000원 - 총20층 - 승인:2000.04.15 - 보존:2000.05.20

법원임차조사
*이건 부동산을 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였음. 점유관계를 확인할 수 없으므로 세대 현관문 틈새에 `안내문`을 끼워두었음. 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 `배근희`가 세대주로 등재되어 있음. 위 임대차관계는 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 의함 *배근희:1차 2010.4.6.~2011.9.27. 확정일 2010.04.05. 보증금 : 380,000,000원 2차 2011.12.14.~2014.1.3. 확정일 2012.12.03. 보증금 : 470,000,000원(90,000,000원 증액) 3차 2014.1.11.~2016.1.10. 확정일 2014.12.03. 보증금 : 550,000,000원(80,000,000원 증액) 4차 2016.1.10.~2018.1.9. 확정일 2018.02.14. 보증금 : 650,000,000원(100,000,000원 증액) 5차 2020.1.11.~2022.1.10. 확정일 2020.01.10. 보증금 : 825,000,000원(175,000,000원 증액)
총보증금:825,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유		2010-04-05	380,000,000	380,000,000	소멸	2010-04-05	요구	주거
유		2012-12-03	90,000,000	90,000,000	소멸	2012-12-03	요구	주거
유		2014-12-03	80,000,000	80,000,000	소멸	2014-12-03	요구	주거
무		2018-02-14	100,000,000	100,000,000	소멸	2018-02-14	요구	주거
무		2020-01-10	175,000,000	175,000,000	소멸	2020-01-10	요구	주거

아파트명	서울 강남구 삼성동 17 삼성동롯데 (37평)
평형정보	27.76평 (91.77㎡) / 총 20층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2000.04.01	난방 : 지역/열병합
	총 339가구/3동	주차 418대/가구당 1.2대	관리소 : 02-3443-0091

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