요즘 주거용부동산 규제로 인해 투자자분들이
지식산업센터로 문의가 많아
친절한 민실장은 바쁘네요!
위처럼 영등포에서 하우스디비즈 매매와 같이
다른 지식산업센터도 매매가 많이 진행이 되고 있답니다.
( 에이스하이테크시티3차 / 에이스하이테크시티2차
문래 SKV1센터 / 생각공장당산(분양권 전매) 등 )
지식산업센터에 대한 장점으로는
기본적인 부분부터 살펴보자면
중소기업 기업의 육성을 위한 '지식산업센터'
주거용부동산이나 다른부동산에 비해
보다 규제에 대해 자유롭다는 장점은?
전매 제한도 없으며 대출규제도 없고
주택수에 포함이 안된다는 장점을 가지고 있습니다.
또한, 지식산업센터 매매 목적으로는 크게
투자용과 실사용도로 나뉘어지는데
투자용도로 매수하시는 경우에는
역시 기업을 상대로 임대수익을 얻으시는거라
한번 입주를 한 많은 기업들은
사업자(법인/개인)라서 비교적 장기간
사용을 하시기 때문에
기업이 한번 입주하게되면 공실 리스크가 적고
꾸준하게 임대수익을 얻으실 수 있다는 메리트가 있어요 :D
대출이 한도가 높게 나오고
이자는 상당히 저렴한편이라
투자하시는데도 부담도 덜하구요!
실사용도로 매수하시는 경우에는
입주기업에 한해서 재산세와 취득세 경감이
있는 것은 물론
적은원금을 투입하고 대출받아 매수하신 후
금리가 낮은 월 이자만 부담하신다면
보다 저렴한 금액으로
사무실을 사용할 수 있다는 장점~!!