대유행 직전 미국의 평균 집값은 313,000달러였으며 이후 40% 증가한 436,800달러를 기록했습니다. 주택 가격과 모기지 금리가 상승함에 따라 주택 소유는 일부 사람들에게 비현실적인 꿈이 되고 있습니다.
그러나 위에 나열된 도시에서는 집을 사는 것이 훨씬 더 달성 가능한 목표입니다.
WalletHub 의 이 연구는 부동산 세율, 중간 주택 가격 상승 및 생활비와 같은 요소를 살펴봄으로써 주택 구매자를 위해 미국에서 가장 저렴한 도시를 평가합니다. 순위의 점수는 100점 만점이며 점수가 높을수록 해당 도시는 주택 구매자에게 더 저렴합니다.
방법론
이 순위는 경제성과 관련하여 주택의 가격표보다 훨씬 더 많은 것을 고려합니다. 주택 구매자를 위한 일련의 중요한 고려 사항을 다루는 10가지 메트릭을 사용하여 각 도시에 대한 전반적인 경제성 점수를 측정합니다.
다음은 10가지 범주와 각 범주에 가중치를 부여하고 측정한 방법을 자세히 살펴보는 것입니다.
미터법무게
주택 구입 가능성
25.00 포인트
평방피트당 비용
16.67점
유지 보수 경제성
8.33점
주택 소유자 보험의 평균 비용
8.33점
생활비
8.33점
부동산 세율
8.33점
임대료 대비 가격 비율
8.33점
중간 주택 가격 평가
8.33점
1인당 분기별 활성 상장
4.17점
공실률
4.17점
가중치가 가장 높은 지표는 주택 자체의 중간 가격을 해당 지역의 중간 가계 소득 또는 주택 구입 능력으로 나눈 값입니다.
평가된 다른 중요한 지표에는 판매용 주택의 가용성, 주택 소유자 보험의 평균 비용, 유지 비용 및 사람들이 주택을 구입할 때 고려해야 하는 기타 많은 중요한 사항이 포함됩니다.
주택 구매자에게 가장 저렴한 미국 도시는 어디입니까?
다음은 미국에서 주택 구매자에게 가장 저렴한 50개 도시에 대한 자세한 정보입니다.
찾다:
계급도시점수
T1
몽고메리, 앨라배마
71.4
T1
플린트, 미시건
71.4
삼
톨레도, 오하이오
71.0
4
디트로이트, 미시건
70.9
5
애크런, 오하이오
70.3
6
워렌, 미시건
70.2
7
펜실베이니아주 피츠버그
70.1
8
유마, 애리조나
69.5
T9
스프링필드, 일리노이
69.1
T9
팜 베이, 플로리다
69.1
50 항목 중 1에서 10 표시
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개별 메트릭과 관련하여 몇 가지 고유한 범주에서 최고 점수를 받은 일부 도시를 살펴보겠습니다.
주택 구입 능력 부문 1위: 일리노이주 스프링필드
유지 보수 경제성 1위: 캘리포니아주 서니베일
임대료 대비 가격 비율 1위: Flint, MI
공실률 1위: 마이애미 비치, 플로리다
위치, 위치, 위치
라이프스타일 과 재정적인 관점 에서 실현 가능한 위치를 좁히는 것은 주택 구매 여정의 중요한 첫 단계입니다. 인기 있는 교외 커뮤니티와 로스앤젤레스 또는 NYC와 같은 상징적인 허브는 큰 매력을 가지고 있지만 이러한 장소는 더 높은 가격대를 요구하거나 라이프스타일 요구와 양립할 수 없는 주택 재고를 가지고 있습니다.
반대로 가장 저렴한 도시 중 일부는 바람직함에 부정적인 영향을 미치는 문제가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 미시간 주 플린트(1위)는 여전히 식수에 문제가 있는 것으로 널리 인식되고 있습니다. 디트로이트(4위) 또는 애리조나주 유마(9위)와 같이 범죄율이 높거나 경제적 기회가 좁은 지역도 있습니다.
순위에 있는 많은 도시는 미시간, 애리조나 및 오하이오에 집중되어 있습니다. 실제로 물가가 저렴한 대도시의 경우 피츠버그, 콜럼버스, 필라델피아, 볼티모어 등이 목록에 포함되는 잘 알려진 장소의 예입니다.
또한 흥미로운 병치를 위해 만든 순위에는 많은 관계가 있습니다. 예를 들어 라스베거스는 오하이오주 클리블랜드(22위)만큼 물가가 저렴합니다. 다음은 주택 구매자에게 똑같이 저렴한 다른 도시를 보여줍니다.
앨라배마주 몽고메리와 미시간주 플린트(1위)
일리노이주 스프링필드와 플로리다주 팜베이(9위)
뉴욕주 버팔로 및 아이오와주 시더래피즈(15위)
노스캐롤라이나주 페이엣빌과 아이오와주 디모인(19위)
오하이오주 데이턴 및 펜실베이니아주 이리(25위)
버밍엄, 앨라배마; 켄터키 주 루이빌; 포트 스미스, 아칸소; 애리조나 주 길버트(33위)
인디애나주 인디애나폴리스; 일리노이주 졸리엣; 앨라배마주 터스컬루사(45위)
FRED 데이터에 따르면 전반적으로 미국의 주택 소유율 (소유자가 점유하고 있는 주택의 비율)은 현재 66%입니다. 이 추세는 팬데믹 기간 동안 발생한 급격한 하락에서 전반적인 회복을 보여주지만, 미국이 2020년 이전 수치에 도달하기까지는 시간이 걸립니다. 아마도 이러한 저렴한 도시가 해결책을 제시할 수 있을 것입니다.