네이버 카페 오두막 지기 흔적 8.

[해야해야]

2024. 10. 1. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 말고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 5. 14.

플랜 B, 혹은 C 2-1.

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안그래도 미끼 부동산 자료에도 글 하나 당 주로 수백, 많아야 수천 조회수에 불과한데 무식한 네이버 년놈들이 검색조차 막아놨네. 왜? 위 내용이 허위인 것 같아서? 귀찮아도 다시 올릴 수 밖에.

참고로 원 달러 환율은 1948년 미 군정 당시 1달러당 15원으로 책정한 후 급격한 경제, 사회 혼란으로 480원으로 다시 책정되었다. 1964년 페그제로 1달러당 255원, 1970년 316원, 1880년 들어 580년, 3저 호황기 때 600원, 1995년 775년, 환란으로 급등 전까지 700~800원 대였다.

100엔당 원화도, 1970년 88원, 1980년 202원, 1990년 532원, 2000년 1101원, 2010년 1393원이었다. 의심스러우면, 원, 위안 환율 장기 추세까지 초딩 수준 검색해 봐. GDP도, 1990년 대, 한 때 일본이 4조 달러 대로 5조 달러 대의 미국을 바짝 추격한 적 있었으나 2000년 경 일본 4조 달러 대, 미국 9조 달러 대로 벌어졌고 지금은 더욱 벌어졌다. 2000년 중국은 1조 달러 대, 한국은 4000억 달러 대였다.

2023년 6월에 모니터링된 자료.

2023년 6월 4일 부동산 단신 3.

목소리 커진 집주인 호가↑…서울 송파구 래미안파크팰리스 전용 84㎡는 지난달 최고가 대비 4억2000만원 빠진 13억9000만원에 거래됐다가 이달 초 14억5000만원(8층) 실거래됐다. 은평구 녹번역e편한세상캐슬 전용 59㎡는 2021년 11억8500만원에서 올해 6억9000만원으로 하락한 후 지난달 8억4000만원에 거래됐다. 반면 5월 2일 17억2000만원(13층) 거래된 둔촌주공 올림픽파크포레온 전용면적 84.99㎡의 입주권은 5월 18일 15억6532만원(13층)에 실거래됐다.

노원구 중계주공 5단지 44㎡는 2021년 10월 6억6500만원에서 5월 22일 4억6000만원에, 노원구 상계주공2단지 58A㎡도 2021년 6월 8억원에서 이달 10일 6억2000만원에 거래됐다. 강북구 SK북한산시티 59㎡도 21년 10월 7억8000만원에서 이달 13일 5억8000만원, 도봉구 창동주공3단지의 58㎡ 역시 2021년 8월 8억9700만원에서 최근 4억3000만원에 거래됐다.

역전세 난리통에 갭투자 쏟아진 화성... 화성시 석우 ‘동탄 예당마을 우미린제일풍경채’ 전용 96㎡는 지난달 6일 직거래로 3억7000만원에 매매됐으나 이달 4일 체결된 전세가는 3억5000만원이었다. 화성시 병점동 주공1단지 전용 49㎡는 3월 2일 2억원에서 지난달 10일 1억6000만원에 전세계약이 신고됐다. 4000만원 갭으로 집을 매매한 것이다.

화성 향남읍 ‘시범 복사꽃마을 상록하늘채’ 전용 84㎡는 집주인이 3월 8일 2억5000만원에 매매하고 2주 뒤인 21일에 2억1000만원에 전세 세입자를 들였다. 병점동 ‘느치미마을 주공 2단지’ 전용 51㎡ 역시 3월 2일 2억3000만원에 매매하고 20일 뒤인 23일에 1억8000만원에 전세계약을 체결해 갭이 5000만원으로 나타났다.

또, ‘동탄역 포레너스’ 전용 84㎡의 최고가는 7억9500만원이었는데 최근에는 5억대에 거래됐고, 매매가 10억원을 웃돌던 ‘동탄2신도시 하우스디더레이크’ 전용 84㎡는 6억원대 후반~7억원대 초반에 거래됐다. 한편, 대구에서는 올해 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’ 1개 단지만 공급됐지만 478가구 모집에 28명만 신청했다. 또 올해 상반기 분양이 예정돼있던 대구 남구 대명동 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’ 분양은 기약 없이 연기됐다.

입주물량 과잉...서울 노원구 상계동 '노원롯데캐슬시그니처'의 전셋값(전용면적 84㎡ 기준) 평균은 5억 원 안팎으로, 인근 입주 3년 차 노원센트럴푸르지오보다 1억 원 넘게 싸다. 1999년 지어진 동아불암아파트는 최근 2억9,000만 원짜리 매물이 등장했다. 미추홀구 '힐스테이트푸르지오주안' 전용 84㎡ 전세시세는 2억 원 후반대다.