스크랩 ◆?? Sudden death!

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

Sudden death!

나의 기쁨조 삐,귀들아!

나 이해가 안 가는 것이 하나 있는 데....

세상에서 100% 확률은 딱 두 가지 뿐이거든?

1) 주검! → 이는 100%

2) 공구리 박스 최종 값은 빵원, 재건축 하면 십 수억 원의 마이너스 빵원.→ 이것도 100%

너희들이 아무리 자체발광 떨어 보거라, 조물주의 뜻을 거스를 수 있는지.

나하고 내기하자. 너희들이 노숙자 되는지 안 되는 지.

사람이 태어날 때부터, 몇 날 몇 시에, 언제, 어디서, 어떤 방식으로 죽는 줄, 알고서 태어난다면, 쓰레기 같은 인간들은 생기지 않을 것이란다. 한 세상을 아주 열심히, 진지하고 착하게 땀 흘려 살 것이란 말이지. →→ 이는 부처님의 말씀 이란다.

근디 자기의 운명을 알고 태어났거나 모르고 태어났거나, “반드시 주검!” 이라는 결과는 마찬 가지란 말이지. 참 이상하지? 그치?

요즘 아이들이 왜 막장 가고 있는지 아니? 그건 대부분 병원에서 임종을 맞고 병원에서 장례를 치루기 때문이야. 즉 주검을 보지 못했단 말이지.

우리 때는 집에서 동네에서 수없는 주검을 목격했거든?

그래서 인간은 사색이 필요한 게야, 배움만 알고 사색을 모르면 위험해 지는 게야→ 하바드, 설대 출신치고 홍익인간 보았니? 똘박 강용석 이도 하버드 출신 이라며? 또라이 나경원은 설대 출신이고. 막장인간 그 남편도 설대 출신 이라며?

그래서 인간은 배움이 필요한 게야, 사색만 몰입하고 배움을 게을리 하면 머리가 어두워지는 게야→ 개독 먹사 치고, 저질 아닌 인간 보았니?

마찬 가지로 너희들 아파트도 언제인 가는 강제 철거 될 것은, 100% 확실한 것 아닌가? 언제 인지만 모를 뿐, 아느냐 모르냐는 상관 없음.

공구리 박스에 손톱의 떼만큼도 못 되는 대지지분이 묻어 있다고? zzz

그는 철거비, 및 폐기물 처리비 에도 한 참 모자라는 데?

강제 철거가 언제 인지, 모르나, 아나, 결과는 마찬가지 아닌가?

그러니 반항하지 말고 차카게 살그라. 어차피 알거지 면하는 건 불가능 한 것 아니겠니?

한 가지 확실한 것은 준공 후, 35년 이상은 버틸 수 없다는 것! 알긋냐?

글고 나 윤상원이 너희들 캐 거품 댓글에, 깝깝증 을 넘어 이제는 희열을 느끼거든? zzz 아마도~ 난 매조키스트 인 가봐.

재건축 비만 10억! 나왔다는, 은마 로부터 오고 있는 아파트 트라우마! 이 한방으로 아파트 끝났어, 어떤 미틴 놈이 30년 먹다 은마 꼴 나는 걸, 수억씩이나 주고 사겠니?

이제 부터는 "압축 빵원" 시대가 바로 올 것이란다. 이름 하여~ 살 떨리는

?"Sudden death!"

 ? 재건축 신화가 무너지는 순간 아파트는 골로 가게 되어있습니다.1기 헌 도시 재건축 순환기가 5~7년 안에 도래할 것이고 분당은 아수라장이 될 것이 뻔하지요! 아마 대한민국 모든 국민들이 5년 안에 아파트의 신화가 무너지는 것을 두 눈으로 똑똑히 목도 하게 될 것입니다.

이론적으로도 , 실제적으로도 불가능한 고층 아파트 재건축 환상에 빠져 30년 동안 감가상각을 미루어 온 대가를 한 방에 치를 수밖에 없단다. 이제 계산 할때가 왔단다.

불량기업 부도 시, 주식만 정리 매매가 있는 줄 아시는가?

즉 불량상품 썩다리 아파트도 곧 정리 매매가 순식간에 들이 닥칠 것이란다.

아직도 감가상각을 기피한, 장부가격을 믿고 있는 바보는 없겠지? 이제 원장 정리 해야지.

보통 중고 물건 땡 처리 시, 신품 가격의 1/30 정도 인 건, 잘 알고들 있겠지?

100만 원 짜리 냉장고 가, 중고 가계에서는 3만 원. 아니라고?

그럼, Japan 야후 real estate site(부동산 사이트), 함 들어가 확인 해봐.

<참조> 서울 아파트 4곳 중 1곳이 20년 넘은 썩다리 아파트!→(서울=연합뉴스) 최윤정 기자 = 서울지역 아파트 4분의 1 이상이 지어진 지 20년 이상 된 것으로 나타났다. 특히 강남은 75%의 아파트가 30년 넘은 것으로 나타났다.

앞으로 폭파 업체 돈 마니 벌겠구나.

강남 불패라니? 이제 부터는 강남 필패란다. 아니 “강남 자살”만 남은 게야.- 개나리 아파트 아줌씨 같이......

봐라 피바가지 개건축에, 옥상 자유낙하 한 개나리 아줌씨 처참한 말로를

? Sudden death!

4년간에 걸쳐 원금이 상환을 미루어 온 대가가 한방에 덮칠 것이란다.

김광수 연구소에 의하면 2012년 하반기 부터는, 원금이가 1년에 200조 원씩이나 덮치게 된단다. 매 분기별로, 3개월마다. 50조 원씩이나 덮치게 될 것이란다.

시골의사 박경철 박사에 의하면 지금 보다 약 15% 전후 하락 시 은행이 원금 상환 연장을 못 해 줄 수밖에 없단다. 그럼 이자만 100만 원 내던 빚쟁이 들이 원금 합산 변제로 월 390만 원 으로 순식간에 늘어나게 된단다. 그럼 6개월 내로 4토막 날 가능성이 농후 하단다. 그러게 매년 20~30조 원씩 원금이가 돌아 올 때, 멍바기가 강제로 틀어막는 게 아니었어, 멍바가! 너 엄청난 실수를 저지른 게야....

? Sudden Death

재벌 딱가리 쥐떼정권이, 환율조작으로 물가가 살인적으로 수직 대 폭등 ?

그 나라 평균 부동산 값은 그 나라 평균 실질 가처분 소득에 의해 결정 난다는 만고 진리(PIR 지수, 쉴러 지수) 에 입각 해

아파트 수직 대 폭락 ? 은 당연한 인과응보,

씨가 말랐다.

2010년 주택 인구센서스에서, 빈 아파트 38만 개 빼고서, 수십만 개에 이르는 오피스텔 빼고서, 억수로 많은 다가구 주택은 1개로 잡고서, 벌집 원룸도 1개로 치고서

보급률 102% 돌파. 보유율 62% 돌파.

근디 이건 23%에 이르는, 독거노인, 단신 가구를 포함한 수치란다. 국토부 들어가서 구 방식으로 계산 해 보면. 이미 보급률 125% 넘었고, 보유율은 70% 넘었음.

어느 나라 건 간에 주택 보유율은 62% 전후가 한계임. 즉 독거노인, 단신세대. 극빈자, 또는 생활 편의상 주택 구입 의사가 없는 가구가. 늘 30% 이상은 존재하고 있단 말이지.

미국이 극빈층마저 잡아먹다 보니(미국 서브)

주택 보유율을 71%까지 어거지로 끌어 올렸다가 지금 혼쭐이 나고 있음.

고로 이명박은 한국경제에 범죄 자 맞다.

[ 2011년 소득10분위별 가구당 소득 및 지출 (출처 : 통계청) ]

소득(세전 월소득) = 부부 맞벌이 소득 + 가구의 기타 모든 소득

10분위(상위 0%-10%) : 소득 8,206,641원 지출 5,684,606원 (소비지출 3,974,029 비소비지출 1,710,577)

9분위(상위 10%-20%) : 소득 5,611,878원 지출 4,270,025원 (소비지출 3,191,636 비소비지출 1,078,389)

8분위(상위 20%-30%) : 소득 4,671,484원 지출 3,708,326원 (소비지출 2,814,203 비소비지출 894,123)

7분위(상위 30%-40%) : 소득 4,044,393원 지출 3,268,930원 (소비지출 2,559,239 비소비지출 709,691)

6분위(상위 40%-50%) : 소득 3,512,570원 지출 2,917,211원 (소비지출 2,326,768 비소비지출 590,443)

5분위(상위 50%-60%) : 소득 3,076,308원 지출 2,648,793원 (소비지출 2,106,344 비소비지출 542,449)

4분위(상위 60%-70%) : 소득 2,647,750원 지출 2,364,764원 (소비지출 1,928,562 비소비지출 436,201)

3분위(상위 70%-80%) : 소득 2,152,155원 지출 2,002,263원 (소비지출 1,661,400 비소비지출 340,862)

2분위(상위 80%-90%) : 소득 1,576,296원 지출 1,583,216원 (소비지출 1,321,806 비소비지출 261,409)

1분위(하위 90%-100%) : 소득 805,928원 지출 1,154,033원 (소비지출 980,810 비소비지출 173,223

봐라. 저들 하위 30% 소득자를.., 소득에서 생계비 지출 빼면, 딸랑 15만 원 저축도 못한다. 바로 이들을 잡아먹다 지금 한국도 미국처럼 혼쭐이 나고 있는 게야.

 그러니 씨가 마른 것 맞자나. 이제 부터는 어떤 유인책도 말짱 백약이 무효 될 수밖에 없음.

찌라시야. 공굴 빚쟁이들아. 물고기 없는 곳에서 낚시질 하려니 미치겠지? 그치?

이제 공굴박스 빚더미는 산더미 인데, 받아줄 호구가 사라졌으니 남은 건 뭐?

집단 떼경매 대란! 으로 저들 하위 30%가 빚 없이 먹어줄 때까지... 하염없이 꼬라박힐 수밖에....

설령, 기적적으로 회광반조 현상이 한 번 더 반짝 올지라도.

워낙 똥줄 타는 물건이 많아. 바로 수직 대폭락 하게 되어 있음.

글고 마지막으로, 땅 없는 공굴박스가 짜장면 같은 소모품으로 인식되기 시작한 이상, 감가상각 제품으로 인정되고 있는 이상. 아파트 오를 일은 전혀 없음. 다만 빵원 을 향해 돌진할 일만 남았음.

(추적 60분) 투매가 투매를 부르게 될 것!

                                     추적 60분 화면에 의하면...

6개 시중은행만 따져도. 올해 일시 만기 담보 대출만 45조 원 돌아 온단다.

나머지 금융권 다 따지면, 올해 일시 만기 담보 대출만 100조 원 이상이 덮칠 것이란다.

지금 강남은  "추가 담보 물건" 제공을 요구하는 독촉장이 속속 발송 중 이란다. 이거 보통문제 아니다. 

가계 부채 터지기 직전인데 어느 바보가 집을사냐.. ㅉㅉ...급매가 초급매를 부르는 투매현상만 앞당겨질 뿐이다.. 

부동산은 주식과 달리, 터지고 나서도 반드시 잃어버린 세월을, 최하 10년 이상 필요로 하거든? 그니까, 서두를 이유가 전혀 없음. 앗참 10년 내로 인구 구조적 대재앙이 또 오고 있구나.

97년 환란 발발로 가짜 부동산 아파트 까라는 무려 75% 슈퍼 폭락하여

전세 값 이하로 한참 꼬라 박혔거든? 환란 당시 개인 빚 은 178조 원,

지금은 1000조 원, 쨉이 되겠는가?

그 당시 아파트 값이 슈퍼 폭락하니까.. 얼라리요. 전세 값도 동반 슈퍼 폭락 하더라고,

그 이유를 누구 아는 사람 없소?

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

감사합니다 휴일 즐겁게 보내세요^^

[잔치국수]

빚없이 사는게 천국이죠...

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

마자요 빚없이 사는게 제일...

[연꽃]

의미있게 잘 보았습니다.

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

감사합니다 ^^자꾸 퍼다날으께요^^

[bipum114.com]

아파트...
참!!...
아무리 생각해봐도 뜨거운 감자입니다.

[별~~]

그동안 투기세력에게 빚내줘가며 집값 올린거 맞고요..
그러나 이 글처럼 전부 노숙자되고 길거리 나앉고... 하는 소리는 좀 오버입니다... 5년내로 골로 간다는 장담도 위험하고요... 원뜻은 공감하고 언제 일어나도 이상하지 않지만... 그걸 장담하는게 위험하다는거죠...
제 글을 보아오신분은 아시겠지만.. 하락론자입니다... 아니지 버블 정상론자라고 해야죠.. 그럼에도 폭락보다는 완만한 하락이 낫다고 봅니다. 그러길 희망하구요.

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

좀 오바하는 느낌도 있지만 중요한것은 원뜻이 중요한거죠..^^

[tissue71]

폭락하면 나라 제대로 뒤집히겠죠. 그렇게 되지는 말아야죠. 그렇게 되면 힘든 사람은 결국 서민이 될테니말이죠.

[류심조]

공구리박스의 떼라...부동산은 토지가 전부라 해도 과언이 아닌데 오히려 토지에 공구리가 붙어있다면 모를까.. 그리고 철거비 및 폐기물처리비는 평당 10만원이면 입찰하려고 줄 섭니다. 즉 때돈 버는 사업이라 어느 사업장은 조폭까지 동원하며 따내려 하는게 지금의 현실인데 그러면 토지는 평당 10만원도 않된다는 얘기네요...

[인생을사랑하자]

폐기물처리비도 안될것 같습니다. 그냥 일반 구옥(단독) 철거도 그정도 하는것 같은데요.

[류심조]

폐기물비용보다는 철근수입이 훨씬 좋습니다...

[wtchoe]

잘 봤읍니다! 옳아요!

[세상은 안드로메다로]

한 글을 봤는데... "거짓말하는 국민이... 거짓말하는 대통령을 뽑았다라더군요." 이말 참 많이도 섬찟하네요.

[5급공무원]

3년전에 송파에 있는 아파트 팔고 판 그 아파트 동에서 현재 전세+월세 삽니다,
가격 떨어지는 아파트를 보면서 주인들 마음고생이 심할듯합니다

[여시아문]

송파 거여동에 특전사 사령부와 3여단이 이천으로 옮기죠 간부들이 장난아니게 많은데 지금 공사가 한창 진행중입니다 거기 살던 군인 가족들이 다 내려오진 않겠지만....

[통나무집]

이런 말은 누구나 할 수 있지 않나요? 언제인지 모르지만 건물 감가상각되면 0원된다.
세상 모든 건물은 다 똑같죠.

[KingDol]

그런 것을 왜 인생 저당 잡혀 사냐는거죠..^^
서민들이 세상에 어떤 상품을 40년 동안 사용할 것이면서 10억 이상 주고 살 수 있을까요? 뭐.. 이런 의미가 아니겠나요?
(사실.. 이미 20년 된 아파트는 이제 겨우 20년 남은거죠..)

[통나무집]

전 15년된 아파트 사는데 전세보다 편합니다.
차는 아닌가요? 편하려고 자기 차 타지 택시타고 버스타면 돈은 더 적게 들어가죠.

[인생을사랑하자]

2011년도 우리나라 가구의 70~80%가 순자산이 2억5천만원 미만입니다. 50%는 1억4천만원 미만입니다. 남은 평생을 벌어도 10억을 벌 수 있는건가요? 자기 집 사는 것이 좋다는 얘기는 하나마나 한 것이죠.

[통나무집]

마찬가지입니다.원룸 살면서 3천만원짜리 차 타는 사람 수두룩하죠 하루지나면 중고차 되는데~
비싼집 아니면 전세사는 불편 감수하면서 살 필요는 없다고 생각합니다.각자의 선택이죠.

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

여기서 말하는 의미를 잘생각해보세요..님처럼 언제인지 모르지만 건물 감가상각 되면 0원된다. 그걸 몰라서 하는 예기가 아니잖아요..제데로 읽어보지도 안았네요...여기서 예기하는건 분양용 아파트 의 특성을 예기하고자 하는겁니다..

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

세상물건은 다똑같다고 했죠? 그런데 부동산 특히 아파트는 그러지 안았지요?? 헌 아파트가 새거보다 더비싼경우도 수두룩했지요.앞으로는 철저히 감가상각되는 시대가 오겠지만..

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

또한가지.. 전세 사는 불편 감수하면서 살필요가 없다고 생각하면...수억식 주고 싸구려 아파트 살바에..내땅위에 내집 지어서 살으라는 예기입니다..

[통나무집]

하~서울 또는 수도권에 단독을 고작 수억갖고 지을수 있는곳이 몇군데나 될까요
더구나 교통,아이들학교, 마트, 병원, 관공서 입지 모두 만족하는곳을 찾고자 한다면 아파트 몇배의 돈이 들텐데요
그거야 말로 돈 쳐들여야 가능한겁니다.
그리고 헌 아파트가 새 아파트보다 비싼건 분양가 상한제 시행될때구요
그 당시 분양가 상한제는 지금과 시스템자체가 다릅니다.
재건축의 경우에는 시장성이 없기 때문에 지금은 가격이 떨어져야 맞는거구요

[jeong]

사는 사람이 월마다 사용비용 낸다고 생각하몀 맞는거죠 , 사십년 사용하고 다시 지을때 자기집값 다시 내고 짓눈다 생각하면. 뭐 맘 편할것 같은데 건축비가 너무 높게 잡혀 있는게 문제인듯 싶네요

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

맞아요..그런데 문제는 40년 사용하고 0원이 되면 그때 다시 돈내고 지어야된느데..그때는 내가 이미 늙었고 돈벌 능력도 없으며,그동안의 벌은 돈가지고 여생을 보내야되는데 그돈으로 다시 집짓는데 쓰라구요?? 그건 말이 안되잖아요..

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

또하나 ......아파트는 혼자만 사는게 아니잖아요?100 세대가 산다고 칩시다..60명은 돈낼테니까 다시 짓자고 하고 40명은 돈없으니까 재건축에 동의 못해!!하면 반대하는 사람들하고 머리채 잡고 싸워야되요...재건축하기도 힘들어요...여러가지 골치 아픈 일들이 많아서...

[jeong]

단지 월세는 매달 사용비 내는거고. 구매한 사람은 한번에 완불하고 산다고 생각하면되지요. 사용년 끝나면 다시 짓는거고. 아예 고대시대처럼. 돌 흙으로 지어 몇백년 사용하는거 아니라면 ㅋㅋㅋ 단독을 자기 생애주기에 맞춰 백년정도 살집 지으면 본인살고 후손이 좀 살다가 고치고 하면서 사는것도 방법같구요

[KingDol]

맞지요....^^
문제는.. 주택도 분명 거래가 있어야 하는 상품인데.. 결코 현재의 거품을 살 생각은 없다는 거죠 (살 능력도 안되고)... 내가 죽고 남을 살리고자 하는 성인이면 몰라도..누구 좋으라고?

[용자언니(7년동안빚다갚은자롱)]

단독 강추.. 내땅위에 내집...

[윌^^]

일종의 폰지게임...32평기준 건축비는 뻔하고 ... 일반 단독택지와 비교시 도로부분 제외시 토지 7-8평 정도수준... 아직도 땅1평당 1억나가네 ^^ 대단하긴하다... 거품일까 ? 정상일까 ? 시간이 지나면 알겠지 ^^ 부동산은 파동상 워낙 장파 겜이라...