네이버 카페 오두막 지기 흔적 11.

[해야해야]

2024. 10. 1. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 말고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 5. 17.

이전 글 [수십 년간 계속된 우리나라 장기 목표, 소프트파워인 세계에서 가장 맑고 바른 나라, 하드 파원인 더불어 세상에서 가장 잘 사는 따뜻한 사회는 배역의 역대 국고 쥐새끼 정치, 관료 등 책임 있는 년놈들의 삽질 연속으로 이젠 플랜 B, 혹은 플랜 C로도 성공을 장담하지 못할 지경이 되었다.

오늘은 후자, 하드파워 목표 중 하나인 매 십 년마다 국민 소득, 자산 두 배 이상 불리기, 국가, 가계 채무 등 각종 빚 위험 절반 이하로 줄이기 목표 중 각종 빚 위험 줄이기와 그 법적, 정치적, 역사적 책임에 대해 간단히 언급한다.]와 관련.

미래 계속될 우리 장부, 기업 등이 반드시 완수해야 할 필수 과제에 관한 플랜 B, 혹은 C 목표 중 작은 하나인 국민의 금융자산 매 십 년마다 배 이상 증가 목표 2.

원론 적으로, 주식, 채권 등 금융 자산이도 부동산 등 실물 자산과 마찬가지로 자산인 스톡이 많아지기 위해, 종잣돈, 양질의 일자리를 통한 임금 소득이든, 중소상공업 등 장사 소득이든 플로인 소득이 많아져야 한다.

글로벌 총인구가 줄어들어도 우주 항공, 군사 영역을 포함한 전 영역에서의 첨단 산업, 의료, 제약, 생명 공학 등에 관한 글로벌 수요는 작금이 저스트 비기닝일 정도로 매년 폭발적으로 증가할 것으로 예상된다. 우리나라 전국 지방에 글로벌 반도체, 의료, 제약 우량 기업의 자회사, R&D, 부품, 소재, 장비 등의 산업을 유치하여 반도체, 수소 경제, 핵융합 발전, 의료 제약 파운드리 등의 글로벌 산업 중심지도 어쩌면 저절로 가능하고, 불가능하더라도 우리는 반드시 이뤄 내야 한다.

반도체 산업 하나만 에를 들어, 십, 수십연 후 자율주행 자동차 5단계가 일상화되면 자동차 반도체의 수요는 지금보다 수백, 수천 배 늘어날 것으로 예상되고, 언젠가 일상화될 UAM, AI 등의 산업이 고도화된다면 그 사업 하나 하나 만으로도 글로벌 새로운 반도체 수요가 자율주행차 못지않게 신규로 창출될 수 있다.

꿀 많은 화원에 벌 나비 저절로 몰려들 듯, 글로벌 반도체 산업이 성숙해질 무렵이면, 대만 TSMC가 후공정 패키징 타령의 인텔은 무시해도 두려워하는 삼성 파운드리, 이미지 센세 등등 시스템 반도체는 제외하더라도, 우리나라 메모리 반도체 산업은 세계 최강이다. 끝까지 겸손, 또 겸손 해야 하지만, 우리나라 반도체 산업은 경제만 아니라 안보 등등까지 시장 없는 미국, 기술 없는 중국 고래에 낀 새우가 아니라 그 반대 형국이 사실에 더 가깝다.

정부, 기업이 기본 밥값만 해도, 현재 반도체 설계, 파운드리 등의 첨단 반도체와 달리 공산품 취급을 받고 있는 글로벌 최강의 메모리 반도체 하나 만으로도 가까운 미래에 후공정 반도체 산업 등까지 포함한 반도체 소재, 장비, 부품 등 글로벌 각종 반도체 관련 우량 기업들이 글로벌 반도체 핵심, 중심지인 우리나라로 몰려게 할 수 있을 것이다.

그리만 되면, 현재 우리나라 반도체 기업이 골머리를 앓고 있는 미국과 중국에 소재하고 있는 반도체 기업 문제는 새털처럼 가벼워질 수 있고, 현재 낙후된 전국 지방민을 포함하여 우리 전 국민이 누리게 될 상상 이상의 근로 소득을 창출하는 양질의 일자리는 차고 넘칠 수 있을 것이다.

나아가 창의적 첨단 서비스 산업 활성화로 우리는 매년 오천만, 1억 명의 글로벌 해외여행객들이 상시 머무를 수 있는 세계 최고의 여행 선호국이 될 금수 강산을 만들 수 있다면 장사 등 우리 국민의 서비스 소득까지 폭발적으로 증가시킬 수도 있을 것이다. 미국민의 국민소득 두세 배도 우스울 만큼 말이다.

그렇게 되면, 건강하고 지속 가능한 국민경제의 성장과 경상수지, 자본수지 흑자 기조도 저절로 달성할 수 있고, 양질의 일자리가 최고의 복지 정책인 까닭에 국가 재정수지도 튼튼히 할 수 있을 것이다. 50년, 100년 후 작금의 저출산 기조 최악을 가정해, 설령 우리나라 인구가 2000만, 1000만 명으로 줄어들어도 스위스 등등의 인구보다야 많을 테니 국가 소멸 걱정도 불필요해지겠지?

2023년 6월에 모니터링된 자료.

2023년 6월 5일 부동산 단신 3.

서울 대치동 개포우성1차 전용 158㎡의 최고가는 2022년 3월 19일 51억원에서 올해 3월 38억2000만원에, 인근 한보미도맨션 전용 128㎡는 21년 11월 41억4000만원에서 올해 3월 31억8000만원에, 대치동 래미안대치팰리스1단지 전용 151㎡는 2021년 4월 15일 53억5000만원에서 지난달 4월 15일 44억원에 거래됐다.

반면, 송파구 잠실동 ‘레이크팰리스’ 전용 84㎡는 지난달 20억원에 거래돼 직전 최저가(17억5000만원)보다 14% 상승했다. 강동구 고덕동 ‘고덕그라시움’ 전용 84㎡도 지난달 16억2000만원에 손바뀜되면서 직전 최저가(14억원) 대비 18% 올랐다. 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡ 매매가는 지난 1월 16억3000만원에서 이달 19억원으로 2억7000만원 뛰었다. 2월 11억원에 거래된 강동구 암사동 힐스테이트 강동 리버뷰 전용 84㎡는 4월 12억8000만원에 손바뀜해 1억8000만원 올랐다.

부산 해운대구 마린시티 해운대아이파크 전용 219.94㎡는 지난달 5일 70억원에 거래됐는데 같은 타입이 2016년 7월 26억420만원에 거래된 이후 약 7년 만에 43억9580만원 올랐다. ‘해운대두산위브더제니스’ 전용 209.83㎡는 지난달 40억원에, ‘해운대경동제이드’ 전용 220.09㎡는 지난 3월 말 38억원에 거래돼 최고가를 경신했다.

전세시장은 여전히 냉각... 경기도 성남 분당구 수내동 ‘파크타운롯데’ 전용 186㎡는 2년 전 전세보증금(14억원)보다 4억5000만원 낮은 9억5000만원에 계약이 이뤄졌다. 정자동 ‘아이파크분당2’ 전용 145㎡ 전세도 2년 전 14억원에서 최근 2억7000만원 낮춘 11억3000만원에 계약됐다.

강남3구 올해 10개 단지 분양… 주요 단지를 살펴보면 강남구에서는 한강변 청담삼익아파트를 재건축하는 청담르엘, 서초구에서는 잠원동 신반포4지구를 재건축하는 신반포메이플자이, 방배6구역을 재건축하는 래미안원페를라, 송파구에서는 신천동 잠실진주를 재건축하는 잠실래미안아이파크가 일반분양될 예정이다.

이 외에 △강남구 대치동 디에이치대치에델루이(일반분양 76가구), 도곡동 래미안레벤투스(일반분양 133가구) △서초구 반포동 래미안원펜타스(일반분양 292가구), 방배동 아크로리츠카운티(일반분양 166가구) 등이 하반기 분양시장에 나온다. 청담르엘의 분양가는 6000만원대로 책정될 가능성이 높은데 인근 청담자이 82㎡의 최근 실거래가(1월)가 28억원임을 고려하면 국민평형 기준 7억원 이상 시세차익을 볼 수 있을 것으로 예상된다.