인천 국제 수산물타운 상가 분양 투자가치

[마음이1]

이번에 소개해드릴 상품은 인천 연안부두에 위치한 " 인천국제수산물타운 " 입니다.

※ 인천항 소개 ※

인천항에 속한 연안부두는 최근 관광특구로 지정되었으며, 기존의 연안부두 어시장은 서해안 수산물 대부분이 연안부두를 거치는 곳이기도 하기에 어시장은 사시사철 사람들로 붐빕니다.

여러 매스컴에서 접했듯이 인천항은 크루즈전용터미널 신여객터미널이 완공되고 내년부터 국제적인 크루즈선 2척을 시작으로 관광상품 연계한 상품을 계속해서 내놓고 있습니다. 또한 골든하버 개발계획을 변경하여 다시 재점화 한다는 뉴스도 요즘 새롭게 접할수 있습니다. 여기에 중고차수출입단지등 현재 인천항 주변 시설들을 최신식으로 바꾸기에 인천시와 인천경제청이 힘들 모으고 있습니다.

인천의 위상, 인천항의 비상 : 신국제여객터미널

http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=ic-museum&logNo=221413349362

외국인 투자자 못찾아 표류중인 'IPA 골든하버개발사업', 활기 띨 전망

https://www.ajunews.com/view/20190124104618361

※ 신규시설의 필요성 ※

지역 대표시설들이 지어 지고 관광상품과 연계 등으로 힘을 모으고 있는 와중에 인천종합어시장은 너무 오래되어 청결상의 문제 저장고(냉동.냉장)문제 방문객 주차문제 등에 고통을 겪고 있는 상황으로 재건축이나 대체부지등으로 재탄생해야 하는데 여러 의견이 엉켜 있어 쉬운상황이 아닙니다.

당장 내년부터 들어 오는 관광객 까지 흡수 하려면 상인들도 발빠른 판단이 필요 하며, 일부 상인들은 국제수산물타운으로 이전을 결정한 점포도 상당합니다.

원양어선이 들어 오는 도소매시장이다 보니 사무실을 원하는 목소리가 많아 일부를 국제수산물시장 일부층을 오피스로 변경 하였습니다.

※ 상품설명 ※

1차로 1층 597개 점포가 마감이 되었고, 2차분(양념집, 회센타, 냉동창고등)을 새롭게 분양 합니다.

아시다시피 ◈양념집(식당)◈ ​​은 외식이나 모임등으로 오는 손님들도 있지만 1층 597개 점포에서 올라오는 손님들을 기본적으로 상대하고 있는 식당인데 경쟁율이 상당합니다. 평생 투자상품으로 한번 자리 잡으면 도무지 나갈 생각을 안하는 상품 이기도 합니다.

◈회센타◈ 또한 기존 연안부두 어시장이 낡고 오래되었으며 주차난이 심각합니다. 상인들 마저 신축 건물로 이전하길 바라고 있는 실정이고 신축건물이라 권리금이 없어 최고의 인기상품이 될것으로 보입니다.

◈냉동창고◈ 는 인천항이 국제항으로 원양어선등 냉동창고가 필수적으로 필요하며, 가격 또한 저렴하여 투자상품으로도 손색이 없습니다.

또한 3~4F은 노래방, 당구장, 음식점, 카페, 등이 입점 예약을 한만큼 인기가 많고 특히, 노래방과 중화요리집은 최고의 인기 상품입니다.

그리고 D동 3~4F에는 상인및 어시장인력등이 쉬거나 사무업을 볼수 있는 섹션 오피스로 구성되어 있어 국제수산물타운 내에서 이 모든것이 해경될수 있게 기획 되었습니다.

※ 어느 투자상품이나 다 그렇듯 빠른 선점이 성공투자의 희비를 가릅니다.

※ 기존에 낡은 어시장을 대신해 인천항의 100년을 책임질겁니다.

즉, 빠르게 움직이시는 분이 " 100년 효자상품 "을 차지 할겁니다.

※ 참고할 이미지를 아래에 간단 설명과 함께 첨부하니 둘러보시고 문의 주십시요 감사합니다.

[ 조감도 ]

#인천국제수산물타운 은 유통 활성화에 맞춰 최신시설로 연안부두를 대표하는

관광문화의 중심으로 자라할 것입니다.

[ 건축개요 ]

인천 앞바다의 새로운 랜드마크가 될 인천국제수산물타운의 위치와 면적등 건축개요를

알아 보겠습니다.

대지면적 10,999.49㎡(3,327.35평)

지하3F ~ 지상4F

동시주자 500대!!

A,B,C,D 비슷한 규모의 4개동으로 구성

연면적 약57,550㎡(1약7,408평)

[ 사업지 위치 ]

기존 어시장과의 거리는 차로 5분거리에 있어 어시장 방문객들이 찾아오기도 쉽다

국제여객터미널 과 접근성도 뛰어나 관광상품의 일원이 될것

인천 자체내에 개발로 인해 인천시의 인구가 늘어나고 있고 관광자원 개발로 인해 수요는 물론 인프라가 탄탄해져 시장성 가치 또한 뛰어나다

[ 입지여건 ]

도로, 항만, 항공 모두 접근성이 뛰어나고 교통의 요충지는 투자가치와 직결한다

[ 주변현황 ]

[ 건물동선 ]

동과 동 사이에 데크로드를 구성하여 효율적 쇼핑 동선으로 설계

[ 스케일 ]

수도권 최대 규모이며 노후화 되었던 명소를 현대화

쾌적한 매장 설계로 위생을 생각하고 최첨단 창고와 체험형테마공간 설계까지

[ 투자가치-참고 ]

신규 매장은 권리금이 없어 그동안 비싼 권리금으로 진입이 불가능 했던 상인들에게도

좋은 소식이 되고 있으며, 평생 투자상품으로 매물이 거의 없는 실정에

투자자들에게도 기회가 될수 있다

[ 층별안내-1F ]

기본적인 수상시장을 연상하면 되고 4개동이지만 동선을 살려 1개층 같이 이용할수 있다

1차 분양시 700여 점포가 모두 완판 되었다

※ 분양마감 ※

[ 층별안내-2F ]

2층 A,C동 양념식당(초장집)

양념식당은 사실 수산물시장에서는 최고의 투자 상품이다.

노량진의 경우 아래 도소매상인들이 신축건물로 이전이 많이 되기 전에도

초장집(식당) 만큼은 유일하게 장사가 잘되었을 정도!!

양념식당 2차분양 시작되면 순식간에 마감 됩니다.

2층 B,D동 회센타

회센타는 연안부두등 나들이, 데이트 코스로 인천 수산쪽으로 유입되는 곳을 보면 발디딜틈이 없을 정도로 인기 코스! 회센타 점포 가격 1억~3억대! 소액투자상품!!

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점포 위치

[ 층별안내-B1 ]

냉동창고

서해안에 대부분의 수산물들이 집합하고 원양어선등이 많은 많은 인천항은 수산물 보관창고가 필수적이고 도소매 상인들도 협소한 창고로 큰 애로 사항을 겪고 있던터라 최첨단 냉동ㆍ냉장창고는 큰 인기를 끌것으로 기대 하고 있다

특정단체가 1개동을 통으로 가져간것도 눈에 띠는 사항

7천대~1억대 특급 소액 투자상품!!

[ 층별안내-3F ]

지역특산물 상설 할인매장등 과 노래방 당구장등 시장특성 특급 매장

D동은 3~4F은 사무공간과 쉴수 있는공간이 필수적으로 필요하다는 지역의 추천을

받아 섹션 오피스로 구성

도면안내

[ 층별안내-4F ]

상인과 항구 종사자 관광객등이 많이 이용할수 있는 중화요리집등 음식점 과 스카이라운지등의 휴양 맛집 권장

D동은 3~4F은 사무공간과 쉴수 있는공간이 필수적으로 필요하다는 지역의 추천을

받아 섹션 오피스로 구성

[ 층별안내-옥상(하늘공원) ]

관광객 및 수산물타운 방문객을 위한 각종 체험장 및 레저타운으로 조성하여 운영하고 다양한 게임기구와 놀이공간으로 구성하여 수산물타운 만의 독보적인 컨셉

[ 투시도 ]

위생적이고 깔끔한 외형

​#인천국제수산물타운 #신국제여객터미널 #골든하버