여러분, 안녕하십니까?
더도말고 덜도말고 한가위 같아라 는 결실의 계절입니다. 여러분들께서도 풍성한 수확을 거두는 한가위가 되시길 바랍니다.
여러분~ 땅투자 어렵다고 생각하시죠?
땅 투자는 우선 본인의 자본을 생각해야 합니다. 비싼땅 고르다가 돈이 부족하면 빚을 지게 되는데 많은 빚을 지게 되면 나중에 남는 것이 없기에 본전인 장사가 될 수 있습니다
어느 투자나 빚은 절반을 초과하지 않음이 원칙입니다. 3억짜리 토지라 하면 빚은 1억5천을 초과하지 않도록 하십시오. 다음은 투자 기간입니다. 금년에 사서 내년에 팔고, 2년 후에 팔았으면 얼마나 좋겠습니까마는 투자를 너무 단기에 의존하면 비용만 발생하고 역시 남는 게 없을 수 있습니다.
계획관리, 생산관리, 자연녹지 등 관리지역의 땅에 투자하실 때에는 보유기간을 5년에서 7년 정도 보시고, 농림지역의 전답에 투자하실 때에는 10년에서 13년 정도 길게 보셔야 합니다. 어떤 사람들은 농림지역 땅을 사면 집도 짓지 못하고 빚만 진다고 하지만 그건 땅을 전혀 모르는 사람들이 하는 말입니다.
세종신도시가 지어지기 전에 그곳은 모두 논과 밭이었고, 광교신도시가 들어서기 전에 그곳도 전부 논과 밭이었습니다. 문제는 개발계획이 있느냐, 없느냐에 따라 투자가 결정되는 것이지요. 따라서 땅 투자를 하려거든 그곳에 개발계획이 있는지 없는지를 먼저 따져야 하는 것입니다.
여러분, 투자는 길목이 좋고 값이 싸야 합니다. 그런 땅이라야 투자가치가 충분하다라고 할수 있습니다.
오늘은 그런 명당자리 하나 소개해 드리도록 하겠습니다
평택시 포승읍 석정리에 위치한 계획관리,자연취락지구,지목은 전입니다.
현재는4m도로에 접해 있으나 10m로 확장 계획되어 있어서 향후 빌라,오피스텔 그리고 도시형 생활주택에 알맞은 그런 자리입니다.
본매물이 위치한 석정리는 화양신도시를 옆에 두고있고,
포승국가산업단지와 이번에 새롭게 발표된 자동차클러스트터를 바로 이웃하고 있는 입지 좋은 땅입니다.
석정리 주변은 포승국가산업단지와 평택항에 종사하는 산업인력 수요가 많아서 다가구주택이 빼곡히 들어서 있는 동네입니다.
본토지는 986평이 되니 다세대나 다가구 5-6동정도 지어서 단지형 주거시설을 만들면 아주 좋은 자리입니다.
부동산투자는 기회이고 인연이라고 했습니다.
힘든 시기지만 좋은 인연으로 기회를 만들어드리는 일에 부동산힐링캠프는 최선을 다하고 있습니다.
부동산 힐링캠프는 평택시 현덕면 서동대로 1280에위치해 있고 문의 전화는 031)681-6627번입니다.
돈버는 명당 자리에서 덩실덩실 춤을 출수있는 그날을 부동산 힐링캠프가 선사해드리겠습니다.
감사합니다