2024. 10. 2. 네이버 카페 오두막 지기.
2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 말고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.
게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.
2023. 5. 17.
미래 계속될 우리 장부, 기업 등이 반드시 완수해야 할 필수 과제에 관한 플랜 B, 혹은 C 목표 중 작은 하나인 국민의 금융자산 매 십 년마다 배 이상 증가 목표 4.
지난 목표 1~3의 각종 빚 위험 감소, 국민 소득 증가, 국민 금융 자산 증가에 관한 간단한 이야기에 이어 이어 이번에는 국민 실물 자산 증가 2다. 게으른지라 우리나라 부동산 시장이 언제쯤, 얼마만큼 외복 가능할까 등 국민 총자산, 순자산 대다수를 차지하는 실물 자산 매 십 년 두 배 이상 늘리기는 차차 쉬엄쉬엄 이어 가기로 한다.
올해 우리나라 부동산 시장 전망에 대해 데드 캣 바운스, 어게인 2009년, 장기 일본화, 장기 완만 상승, 급등 등말들이 많지만 우리나라 부동산 시장은 제 갈 길을 가게 될 것이다. 중장기 공급, 입주 물량에 따라 지방, 지역별로 차별을 보일 수 있고, 조삼모사로 조금 일찍 혹은 조금 늦게 갈 수 있겠지만 말이다.
리만사태부터 코로나19까지, 장기 저금리와 천문학적 통화량 증가, 인플레이션을 감안한 명목 국민경제 성장, 국민 소득, 자산 증가와 돈 가치 하락 등 보다 상세하게 그 이유, 근거를 제시할 기회가 있겠지만 작금의 우리나라 부동산 상황은 2000년대 서울 강남 등 버블 세븐 지역 위주 두 차례 버블 상황과는 다르다.
우리나라가 장차 세계 최고의 도시 및 주거환경을 갖추기 위해 좀 전에 언급했던 고품격 주거시설, 안전한 주거, 사회 환경, 특히 언제든 가능한 풍부한 도심 녹지확보 가열찬 노력 등 국민, 정치권의 분발을 촉구한다.
바다, 강, 산 등의 조망권, 접근권과 마찬가지로, 광화문 등 대도시 도심의 고품격 녹지 한 평은 사하라, 타클라마칸 사막, 시베리아 툰드라, 망망대해 무인도 등등에서의 백만, 천만 평보다 가치 있다. 이하는 202년 부산 도심의 녹지 사진이다.
2023년 6월에 모니터링된 자료.
2023년 6월 7일 부동산 단신 1.
서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡는 이달 35억7000만원에 새 주인을 찾았다. 한 달 전 거래가(31억원)보다 4억7000만원 높은 가격이다. 반포자이 전용 84㎡도 이달 32억5000만원에 손바뀜해 직전 거래가(29억2000만원)를 웃돌았다. 송파구 잠실동 리센츠 전용 84㎡는 올초 18억~19억원대 급매가 속출했지만, 최근 22억원대에 안착했다.
영등포구 여의도 광장아파트 전용면적 139㎡는 지난 달 23억7500만원에, 여의도 진주아파트 전용면적 72㎡도 지난 달 15억원에 거래되며 신고가를 찍었다. 여의도 시범아파트 전용면적 156㎡는 35억원에 매물이 나와있다. 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 84㎡는 지난 1월 15억5000만원에서 이달 16억5000만원으로 넉 달 새 1억원 뛰었고 중구 신당동 약수하이츠 전용 57㎡는 지난달 8억4000만원에 거래돼 한 달 새 5000만원 뛰었다.
용산구 이촌동 내 2015년 준공된 레미안첼리투스(최고 56층·460가구)의 경우 전용 124㎡의 마지막 실거래가는 지난달 37억 9998만 원(23층)으로 현재 매매 호가는 37억~53억 원 수준으로 형성돼 있다. 한편, 지난 1월 7억2000만원에 거래된 송파구 가락동 헬리오시티 전용면적 84㎡의 전세 보증금은 지난달 9억5000만원까지 뛰었다.
서울시 제8차 도시·건축공동위원회는 ‘서빙고아파트지구 지구단위계획(안)’을 수정 가결했다. 이번 계획 수립으로 이촌동·서빙고동 일대 건영한가람(2036가구), 코오롱이촌(834가구), 현대맨숀(653가구) 등의 리모델링과 신동아아파트(1326가구), 한강맨션(660가구), 삼익(252가구), 왕궁(250가구) 등의 재건축 정비 사업에 속도가 붙을 것으로 보인다.
경기도 성남시 분당 정자동 리모델링 추진 단지 느티마을 3단지는 지난 달부터 이주가 시작됐고, 바로 옆 느티마을 4단지는 이번주부터 이주가 시작되고, 인근 구미동 무지개마을 4단지는 지난 달 이주를 마쳤다. 한편, 두산건설의 ‘위브’ 브랜드 아파트 ‘인천 두산위브 더센트럴’, ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’, ‘새절역 두산위브 트레지움’ 등은 ‘완판 행렬’을 이어가고 있다. 부산 남구에서 분양 중인 ‘두산위브더제니스 오션시티’도 계약률이 빠르게 오르고 있다.
시장 침체 속 '분양가 상한제' 아파트 서울 강동구 길동 '강동 헤리티지 자이'는 평균 53.99대 1 경쟁률을 기록한 후 완판했는데 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)'보다도 경쟁률이 높았다. 경남 창원시 '창원 롯데캐슬 포레스트 1·2단지'는 1단지 28.72대 1, 2단지 28.02대 1의 평균 경쟁률을 기록했고 충북 청주시분양가 상한제 아파트 '테크노폴리스 힐데스하임'은 1순위 평균 48.27대 1 청약률을 보였다. 광주시 첨단3지구에서 3개 블록을 공급한다.