버나비에 80층 초고층 콘도 들어선다

[Dr.K]

버나비 로히드 하이웨이를 따라 다운타운 방향으로 브렌트 우드 지역에 고층 콘도 건물 건설이 한창이다. 현재 26 개의 허가된 고층 콘도 건설 이외에도 43 개의 프로젝트에 대한 승인이 요청을 기다리고 있다. 사진=JASON PAYNE

버나비시는 로히드 하이웨이 인근에 두 개의 고층 콘도 건설 작업을 허가했다. 80층과 72층이 되는 이 두 개의 콘도에는 총 1,400 가구가 입주할 예정이다. 이 콘도는 서부 캐나다 지역에서는 가장 높은 콘도 건물이 된다.

메트로 밴쿠버 45층 이상 콘도 건설 계획 즐비건설업체 초기 수익 마련위해 고층 건설 선호버나비 14개, 써리4개, 코퀴틀람 5개 진행중전문가 “비상시 또는 관리 차원에서 난제” 지적

한 편, 크리스 다이키아코스 건축의 리차드 번스타인은 “요즘은 보통 35-45층 정도의 콘도 건물이 건설되는 추세인데, 이번 버나비시 고층 콘도 건설은 시류에 맞지 않는다”고 지적한다. 존다 어반사의 존 베네스트는 “콘도가 고층일수록 건설사들의 초기 수익이 늘어 안정적인 건설 작업이 시작된다”고 설명한다. 이번 버나비시 고층 콘도 외에도 최근 메트로 밴쿠버 지역에서 건설 중에 있는 45층 이상의 고층 콘도 수는 20여 개가 넘는다. 버나비시 14개, 써리시 4개, 코퀴틀람시 5개 그리고 밴쿠버시에는 3개 등의 고층 콘도 건설 작업이 진행 중이다. 이들 외에도 현재 43개의 고층 콘도 건설 작업이 대기 중이다.

건설 허가를 기다리고 있는 이들 콘도들은 버나비시 17개, 써리시 7개, 코퀴틀람시 8개 그리고 밴쿠버시 8개 등이 위치한다.

베네스트는 고층 콘도들이 건설 허가권을 얻는 데까지 많은 시간이 소요된다고 말한다. 밴쿠버 지역의 부동산 중개인인 그레이스 곽도 이에 동의한다. 토론토시 다운타운에는 스카이 타워라는 이름의 105층의 주거용 콘도가 피나클사에 의해 들어서게 되는데, 이는 국내 최고층 콘도 가 된다. 피나클사는 2019년 버나비 로히드 스테이션 역사 인근의 9850 오스틴 로드 상에 80층짜리 고층 콘도를 비롯한 나머지 두 개의 고층 콘도 건설 건을 버나비시에 신청했으며, 2022년 관련 공사 건이 시에 의해 허가를 받았다. 피나클사는 2018년에 해당 부지를 2억2천만 달러에 사들였다.

늘어나는 인구층과 대지 면적 부족으로 주거용 고층 콘도 건설 작업이 활발히 진행되고는 있으나, 일부 전문가들은 고층 콘도들은 비상시 혹은 관리 차원에서 난제를 불러올 수 있다고 지적한다. 엘리베이터 작동을 비롯해, 건물 옥외 유리창 등의 청소를 위해서는 콘도 건물 꼭대기에 어마어마한 양의 물탱크 시설이 마련돼야만 한다.

콘도 건설사들은 또한 건축 관련 가성비와 수익을 높이기 위해 보다 높은 고층의 콘도 건설에 우선적으로 주력하고 있다.