IMF 중국 디폴트 선언 우리나라도 대비해야합니다.

[에하드]

중국 디폴트 선언 우리나라도 대비해야합니다.

최근 몇 년 동안 중국의 부동산 시장이

급격한 성장을 보였죠.

하지만 현시점 거품이 꺼지면서 위기가

점차 심화되었습니다. 특히 비구이위안의

중국 디폴트 선언은 부동산 위기를 불러왔죠.

단순한 기업의 문제를 넘어서 중국 경제 전체에

영향을 미칠 수 있는 사안입니다.

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비구이위안의 디폴트

비구이위안은 2025년 만기인 달러 채권 이자

1,540만 달러를 지급하지 못하면서

디폴트 선언을 했습니다.

총 부채는 약 260조 원에 이기 때문에

엄청난 부채이죠.

이로 인해 경제에 큰 부담을 주며,

시장의 신뢰도를 떨어뜨리고 있습니다.

비구이위안의 선언 배경과 원인은 기업 부실

문제가 아닌 중국 부동산 시장 전체의

구조적인 문제 때문입니다.

수년간 공격적인 부동산 개발을 통해 빠른 성장을

이뤘지만, 이 과정에서 막대한 부채가

생겼습니다.

이는 글로벌 금융 위기 이후 중국 정보의

부동산 경기 부양 정책에 힘입은 결과였죠.

그러나 최근 몇 년 동안 이를 잠재우기 위해

중국 정부는 강력한 규제 정책을 도입했습니다.

이로 인해 부동산 개발업체들의 자금

조달이 어려워졌고, 이 회사의 현금흐름에

큰 타격을 주었죠.

중국의 분양 방식은 아파트 분양 시 계약금

30%를 일시불로 지급하고 나머지 70%는

모기지론을 통해 즉시 상환이 시작됩니다.

모기지론은 주택담보대출이라고 생각하시면

됩니다.

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부동산 현황

비구이위안은 중국 내에서 헝다 그룹보다

3배 많은 부동산 개발 프로젝트를 진행중입니다.

2022년 말 기준으로 미완공 주택은 40만채

이상에 달하며, 이는 부동산 시장의 침체와

가격 하락으로 이어지고 있습니다.

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정부의 대응과 전망

정부는 부동산 시장의 안정을 위해 다양한

정책을 추진하고 있습니다.

비구이위안과 헝다 그룹의 문제 해결을 위해

정부는 강력한 개입을 하고 있죠.

그러나 이러한 정책이 근본적인 문제를

해결할 수 있을지는 불확실합니다.

부동산 개발업체들의 자금 조달을 지원하기 위해 다양한 금융지원책을 마련하고 있습니다.

이는 부동산 시장의 안정을 유지하는 데 도움이

될 수 있지만, 장기적인 해결책은

되지 못할 수 있습니다.

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한국 부동산에 미치는 영향

중국의 부동산 위기는 한국에도 직접적인

영향을 미칠 수 있습니다.

중국과의 경제적 연관성이 높기 때문에 어느정도

대비가 필요합니다.

1. 경제적 연관성 증가

최대의 수출국이 무너지기 때문에 직간적적인

영향이 있을 수 있습니다.

2. 한국 기업의 투자 위축

한국의 건설사와 부동산 개발업체들은

중국에서 여러 프로젝트를 진행 중이며,

중국 부동산 시장의 위기로 인해

프로젝트가 중단되거나 연기될 수 있죠.

당연히 한국 건설사들의 수익이 감소하겠죠?

3. 금융시장의 불안정성

예를 들어, 한국의 주요 은행들이 중국 부동산

기업에 대한 대출이나 투자를 가지고 있다면,

비구이위안의 디폴트 선언은 이러한 자산의

가치 하락에 영향을 줄 수밖에 없습니다.

디폴트로 인해서 은행의 수익성에도 영향을

미친다는거죠.