네이버 카페 오두막 지기 흔적 16.

[해야해야]

2024. 10. 2. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 말고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 5. 22.

미래 계속될 우리 장부, 기업 등이 반드시 완수해야 할 필수 과제에 관한 플랜 B, 혹은 C 목표 중 작은 하나인 국민의 실물 자산 매 십 년마다 배 이상 증가 목표 1.

무주택자 등 사회, 경제적 약자의 전, 월세 가격 상승 등 주거 비용 증가를 수반하지만, 국민의 소득도 자산도 많이 늘어나야 하기에 아파트 등 중장기 우리 국민의 자산 증가도 통화량 증가, 물가, 실질 국민 소득에 비례하는 한, 즉, 거품이 아닌 한 용인할 수밖에 없다.

그럼, 언제쯤 우리나라 부동산 시장이 전 고점을 넘어설 수 있을까? 5년, 10년 후? 조삼모사고, 대구, 인천 등 인구 대비 중기적 공급, 입주 물량이 지나치게 많은 지방, 지역은 그 물량이 해소되기까지 몇 년 늦어질 수 있으나 중장기 입주 물량이 급감하는 일부 지방, 지역은 내년에도 불가능하지 않을 것이다.

만약, 올해 하반기에 중앙은행이 금리 인하를 시작하고, 글로벌, 국내 경제가 회복, 나아가 회복을 넘어 중장기적으로 활황을 보인다면 충분히 가능한 시나리오다. 최근까지 우리나라 부동산 시장이 단기 급락하여 작금의 기울어진 부동산 시장 운동장이 다소나마 시정된 상태다.

따라서 우리나라 부동산 시장이 다시 전 고점을 넘어서도 폭락이들은 크게 억울할 이유가 없을 것이다. 그 이유, 근거는 차후 여행 수지 등 무역 외 수지 흑자 기조의 토대가 될 서울 등 전국 지방의 도시 및 주거환경 비약적 발전, 장기 건전 재정, 조세 정책 등의 정책 제안과 관련하여 추가로 계속 제시할 것이니 지금의 윤가 정권만 아니라 차기, 차차기 정권들도 참고해야 할 것이다.

2023년 6월에 모니터링된 자료.

2023년 6월 7일 부동산 단신 1.

“강남 집값 언제 이렇게 오른거야” 국평마저 최고가 턱밑 위협...서울 서초구 반포동 반포래미안아이파크 전용 84㎡는 지난달 4일 29억원에 거래돼 이전 최고가(29억4000만원) 대비 1.5% 하락 선까지 올라왔다. 같은 반포동의 반포자이 전용 165㎡도 이달 4일 50억원에 손바뀜됐다. 이 단지 해당 면적의 최고가는 2021년 12월에 기록한 52억원이다.

강남구 대치동 동부센트레빌 전용 146㎡는 이달 19일 45억원에 거래가 성사됐고, 역삼동 래미안그레이튼3차아파트 전용 84㎡는 지난달 24억5000만원에 거래돼 이전 최고가 대비 하락률이 4% 안 쪽으로 들어온 상황이다. 서초구 잠원동 신반포청구 전용 59㎡도 지난달 18억7000만원에 거래돼 2021년 11월 최고가인 19억5000만원의 95%를 넘어섰다.

최고가 근접을 넘어 신고가를 경신한 경우도 나타나고 있다. 강남구 청담동 동양파라곤 전용 224㎡는 지난달 26일 29억5000만원 뛰어 직전 최고가(38억5000만원)보다 크게 올랐다. 강남구 도곡동 상지리츠빌카일룸 전용 210㎡ 직전 최고가(61억8000만원)보다 3억2000만원 올라 65억원에 신고가를 달성했다.

강남 아파트, 7억 이상 하락 거래 한달간 16건…서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰 전용면적 78.5㎡(6층)는 지난해 6월 24일 43억8000만 원에서 최근 30억 원에 매매됐다. 앞서 6일 강남구 일원동 가람아파트 전용면적 84.95㎡(5층)는 14억1000만 원에 팔렸다. 지난 2021년 9월 5일 최고가인 25억 원보다 10억9000만 원 내렸다. 앞서 2일엔 송파구 잠실동 레이크팰리스 전용 116.19㎡(13층)가 19억 원에 거래됐다. 2021년 12월 3일 최고가보다 9억5000만 원 빠졌다.

지난달 25일 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 134.9㎡(4층)는 지난해 5월 25일 최고가(18층)보다 8억6000만 원 떨어졌고, 이달 10일 송파구 잠실동 리센츠 전용 124.22㎡(9층)는 지난해 6월 17일 최고가보다 8억2000만 원 내렸다. 동작구 흑석동 아크로리버하임 전용 84.91㎡(2층)는 지난달 25일 18억2000만 원에 매매되면서 지난해 2월 11일 최고가보다 7억2000만 원 하락했다.

강·호수·바다 인접 '水세권' 아파트 침체장에서도 선방...경남 창원 마산회원구 삼호천 인근 '메트로시티 2단지'의 올해 5월 평당 가격은 1941만원, 경기 동탄2신도시의 동탄 호수공원 ‘동탄2신도시 하우스디더레이크'의 평당 가격은 올해 5월 기준 2947만원으로 각각 평균보다 높다 .경기도 광명시 목감천 수변산책로 및 안양천이 인접 '광명자이더샵포레나'는 422가구(특별공급 제외) 모집에 총 4826건이 몰려 평균 11.4대 1의 경쟁률을 기록했다.