[주거·정보] SH 장기 전세 주택 입주자 모집 공고문

[임수진]

※ 금회부터는 인터넷청약(방문접수 포함)으로 실시합니다.

다만, 고령자, 장애인 등 인터넷사용이 어려운 고객에 한하여 공사에 설치된 방문인터넷 접수 창구를 이용하여 주시기 바라며,방문인터넷 신청의 경우 대기시간이 장시간 소요(2~4시간 정도)될 것으로 예상되오니 가급적 가정 등에서 인터넷청약을 하여 주시기 바랍니다.

따라서, 인터넷청약을 위하여 반드시 사전에 공인인증서 발급, 공고문 숙지 등 미리 청약 준비 바라며, 금회 장기전세주택은 전 평형 소득(자산)기준 적용되며 공급유형이 다양하고 복잡한 관계로 청약하시는 고객께서는 본 공고내용을 반드시 숙지하시어 청약과정에서 불이익이 발생하지 않도록 유의하여 주시기 바랍니다.

신청단지 목록

신청유형	공급구분	지구.단지명 및 전용면적	신청자격 및 선정기준 세부내용 보기
60㎡이하	일반	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 59㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 59㎡ 세곡리엔파크1단지(세곡1단지) 59㎡ 세곡리엔파크2단지(세곡2단지) 59㎡ 세곡리엔파크3단지(세곡3단지) 59㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 59㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 59㎡ 상계,장암4단지 59㎡ 장지6단지 59㎡ 장지1단지 59㎡ 은평1지구 59㎡ 발산2단지 59㎡ 은평2-4블럭 59㎡ 은평2-5블럭 59㎡
	고령자(일반)	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 59㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 59㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 59㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 59㎡
	우선	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 59㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 59㎡ 세곡리엔파크1단지(세곡1단지) 59㎡ 세곡리엔파크2단지(세곡2단지) 59㎡ 세곡리엔파크3단지(세곡3단지) 59㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 59㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 59㎡
	우선     (신혼부부)	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 59㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 59㎡ 세곡리엔파크1단지(세곡1단지) 59㎡ 세곡리엔파크2단지(세곡2단지) 59㎡ 세곡리엔파크3단지(세곡3단지) 59㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 59㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 59㎡
60㎡초과     85㎡이하	일반	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 84㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 84㎡ 세곡리엔파크2단지(세곡2단지) 84㎡ 세곡리엔파크3단지(세곡3단지) 84㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 84㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 84㎡ 장지1단지 84㎡ 은평1지구 84㎡ 은평2-5블럭 84㎡
	고령자(일반)	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 84㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 84㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 84㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 84㎡
	우선     (노부모 부양자      /3자녀가구)	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 84㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 84㎡ 세곡리엔파크2단지(세곡2단지) 84㎡ 세곡리엔파크3단지(세곡3단지) 84㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 84㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 84㎡
85㎡초과	일반	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 114㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 114㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 114㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 114㎡
	특별     (3자녀가구)	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 114㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 114㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 114㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 114㎡
	특별     (4자녀가구)	고덕리엔파크1단지(강일2-1단지) 114㎡ 고덕리엔파크2단지(강일2-2단지) 114㎡ 송파파크데일1단지(마천1단지) 114㎡ 송파파크데일2단지(마천2단지) 114㎡
재건축 매입형	일반	양천롯데캐슬 59㎡ 청계한신휴플러스 59㎡ 래미안그레이튼2차 59㎡ 반포자이 59㎡ 강서동부센트레빌4차 59㎡ 래미안퍼스티지 59㎡ 온수힐스테이트 59㎡ 래미안그레이튼 59㎡ 고덕아이파크 59㎡ 서초교대이편한세상 59㎡
	우선	청계한신휴플러스 59㎡ 래미안그레이튼2차 59㎡
	특별(신혼부부)

공급현황

단지 (BL)	신청 유형 (전용)	공급 세대수				세대별 계약면적(㎡)					난방 방식
		계	일반공급		우선/특별 공급	주거 전용	주거 공용	기타 공용	지하 주차장	계
			일반	고령자
계		1,817	835	131	851						지역 난방
고덕 리엔파크1단지 (강일2-1단지)	59㎡	135	41	10	84	59.83	20.36	2.71	30.98	113.88
	84㎡	140	90	20	30	84.87	28.22	3.85	43.95	160.89
	114㎡	36	33	-	3	114.92	36.84	5.21	59.51	216.48
고덕 리엔파크2단지 (강일2-2단지)	59㎡	200	47	19	134	59.83	18.95	7.43	24.84	111.05
	84㎡	90	60	12	18	84.96	26.07	10.54	35.27	156.84
	114㎡	47	42	-	5	114.97	34.33	14.26	47.74	211.30
세곡 리엔파크1단지 (세곡1단지)	59㎡	43	22	-	21	59.97	26.91	4.20	44.30	135.38	개별 난방
세곡 리엔파크2단지 (세곡2단지)	59㎡	149	44	-	105	59.97	22.47	3.03	39.77	125.24
	84㎡	39	31	-	8	84.97	31.75	4.29	56.34	177.35
세곡 리엔파크3단지 (세곡3단지)	59㎡	141	38	-	103	59.97	23.47	3.68	42.29	129.41
	84㎡	52	40	-	12	84.96	33.48	5.23	59.92	183.59
송파 파크데일1단지 (마천1단지)	59㎡	213	49	30	134	59.91	18.71	3.57	29.02	111.21
	84㎡	29	19	4	6	84.13	24.62	5.02	40.75	154.52
	114㎡	54	48	-	6	114.81	32.54	6.84	55.61	209.80
송파 파크데일2단지 (마천2단지)	59㎡	239	61	30	148	59.91	19.44	3.79	32.53	115.67
	84㎡	55	38	6	11	84.13	25.64	5.32	45.67	160.76
	114㎡	28	25	-	3	114.91	35.42	7.27	62.38	219.98
양천롯데캐슬	59㎡	11	11	-	-	59.88	21.90	4.40	38.34	124.52	개별 난방
청계 한신휴플러스	59㎡	20	10	-	10	59.74	20.82	1.48	34.34	116.38
래미안 그레이튼2차	59㎡	22	12	-	10	59.78	26.22	2.85	29.07	117.94
상계,장암4단지	59㎡	3	3	-	-	59.90	19.65	3.67	31.12	114.34	지역 난방
장지6단지	59㎡	2	2	-	-	59.95	15.29	3.07	26.06	104.37	개별 난방
장지1단지	84㎡	2	2	-	-	84.94	21.71	6.19	30.97	143.81	개별 난방
은평1지구	59㎡	24	24	-	-	59.90	37.12	3.61	32.65	133.29	지역 난방
	84㎡	16	16	-	-	84.79	35.74	6.31	39.84	166.68
발산2단지	59㎡	2	2	-	-	59.87	17.26	1.82	21.67	100.62	지역 난방
은평2-4블럭	59㎡	4	4	-	-	59.94	25.81	4.89	40.83	131.47
은평2-5블럭	59㎡	5	5	-	-	59.37	23.24	2.74	36.01	121.36
	84㎡	2	2	-	-	84.04	31.91	3.87	50.97	170.79
반포자이	59㎡	3	3	-	-	59.98	24.76	5.63	37.46	127.83	지역 난방
강서 동부센트레빌4차	59㎡	1	1	-	-	59.96	15.62	1.42	28.80	105.83	개별 난방
래미안퍼스티지	59㎡	1	1	-	-	59.89	27.57	8.57	30.41	126.44	지역 난방
온수힐스테이트	59㎡	1	1	-	-	59.98	21.25	1.57	31.04	113.84	개별 난방
래미안그레이튼	59㎡	3	3	-	-	59.97	25.67	2.38	33.42	121.44	지역 난방
고덕아이파크	59㎡	4	4	-	-	59.99	25.08	2.68	40.49	128.24
서초 교대이편한세상	59㎡	1	1	-	-	59.90	21.57	3.30	42.66	127.43

• ※ 주택구조는 모든 단지 철근콘크리트 벽식 구조임.

지구명 단지명	신청 유형 (전용)	전세금액(천원)			해  당  동	건물 최고 층수	입주 (예정)	위  치
		계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
고덕 리엔파크1단지 (강일2-1단지)	59㎡	101,930	10,193	91,737	103동, 106동, 107동, 108동	15층	2011.02	강동구 강일동
	84㎡	160,800	16,080	144,720	101동, 106동, 107동, 109동
	114㎡	200,800	20,080	180,720	105동
고덕 리엔파크2단지 (강일2-2단지)	59㎡	101,300	10,130	91,170	201동, 206동, 209동, 210동	15층	2011.02
	84㎡	160,800	16,080	144,720	201동, 202동, 203동
	114㎡	200,800	20,080	180,720	208동
세곡 리엔파크1단지 (세곡1단지)	59㎡	113,930	11,393	102,537	104동, 105동	13층	2011.03	강남구 세곡동
세곡 리엔파크2단지 (세곡2단지)	59㎡	108,350	10,835	97,515	202동, 203동, 204동, 205동	14층
	84㎡	210,400	21,040	189,360	207동
세곡 리엔파크3단지 (세곡3단지)	59㎡	115,080	11,508	103,572	302동, 303동, 304동, 305동	14층
	84㎡	210,400	21,040	189,360	301동
송파 파크데일1단지 (마천1단지)	59㎡	103,740	10,374	93,366	103동, 104동, 105동, 111동, 112동	15층	2011.02	송파구 마천동
	84㎡	159,200	15,920	143,280	111동
	114㎡	194,400	19,440	174,960	107동, 114동
송파 파크데일2단지 (마천2단지)	59㎡	107,340	10,734	96,606	202동, 203동, 204동, 210동	15층
	84㎡	159,200	15,920	143,280	209동, 210동
	114㎡	194,400	19,440	174,960	213동
양천롯데캐슬	59㎡	116,800	11,680	105,120	101동, 102동	15층	2011.01	양천구 신월동
청계 한신휴플러스	59㎡	144,800	14,480	130,320	101동, 103동, 106동, 109동	24층	2011.01	동대문구 답십리동
래미안 그레이튼2차	59㎡	282,400	28,240	254,160	103동	34층	2011.01	강남구 역삼동
상계,장암4단지	59㎡	102,660	10,266	92,394	401동	15층	2011.01	노원구 상계동
장지6단지	59㎡	95,670	9,567	86,103	606동, 607동	15층		송파구 장지동
장지1단지	84㎡	184,000	18,400	165,600	101동	10층
은평1지구	59㎡	102,880	10,288	92,592	601동, 615동, 622동, 629동, 702동, 708동, 714동, 808동, 811동, 830동	7층 ~ 15층		은평구 진관동
	84㎡	132,610	13,261	119,349	601동, 606동, 622동, 629동, 702동, 708동, 714동, 808동
발산2단지	59㎡	84,840	8,484	76,356	202동, 204동	15층		강서구 발산동
은평2-4블럭	59㎡	113,380	11,338	102,042	203동	7층		은평구 진관동
은평2-5블럭	59㎡	113,380	11,338	102,042	204동, 205동, 206동, 207동	7층
	84㎡	144,520	14,452	130,068	205동, 207동
반포자이	59㎡	286,700	28,670	258,030	132동, 134동	29층		서초구 반포동
강서 동부센트레빌4차	59㎡	116,000	11,600	104,400	102동	15층		강서구 공항동
래미안퍼스티지	59㎡	293,000	29,300	263,700	104동	32층		서초구 반포동
온수힐스테이트	59㎡	128,000	12,800	115,200	110동	18층		구로구 온수동
래미안그레이튼	59㎡	260,000	26,000	234,000	202동, 206동, 208동	21층		강남구 역삼동
고덕아이파크	59㎡	176,000	17,600	158,400	111동, 112동, 113동	20층		강동구 고덕동
서초 교대이편한세상	59㎡	264,000	26,400	237,600	104동	20층		서초구 서초동

• 위 주택면적은 동일단지내 일반적인 1개 타입의 면적으로 각 타입별로 세부면적은 상이하며
  은평1지구는 단지 및 타입 구분없이 신청접수하고 그 외 단지는 단지별로 타입 구분없이
  신청접수하여 전산추첨으로 세부타입 결정 및 동호배정되고, 동일단지내 타입별
  면적은 상이하나 전세금액은 동일함.

• 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 면적이며, 기타공용면적은
  지하층, 관리사무소, 노인정 등의 면적임

• 동호추첨은 무작위 전산추첨으로 이루어지는 관계로 저층(1～3층)에 배정될 수 있습니다.

• 위 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는
  추후 당첨자에게 개별 통보함.

• 공급세대수에서 우선공급은 주택공급에 관한 규칙 제32조 제5항 내지 제10항, 제32조의2 제3항에
  해당하는우선공급대상자에게 배정된 세대수이고, 특별공급은 동규칙 제19조 제6항에
  해당하는 특별공급대상자에게 배정된 세대수임.
  다만, 서울시 재건축 매입장기전세주택의 우선/특별공급은 서울특별시 장기전세주택 공급 및
  관리규칙 제6조 제2항에 따라 배정된 호수임.

• 발코니샷시는 입주민의 편의를 위해 설치하였으나, 이로 인하여 발코니창, 콘크리트 난간, 천장등에
  실내외 온도차이로 인한 결로가 발생할 수 있음. 특히, 빨래건조, 가습기 등 사용시에는
  수시로 샷시창을 열어 실내공기를 자주 환기시켜 결로를 예방하여야 함.

• 고덕리엔파크1,2단지, 세곡리엔파크1,2,3단지, 송파파크데일1,2단지 및 양천롯데캐슬,
  청계한신휴플러스, 래미안그레이튼2차는 신규 공급단지로 임대 및 분양혼합단지이며,
  기타 단지는 입주민 퇴거, 당첨자 미계약 등으로 남은 주택을 공급하는 단지임.

• 고덕리엔파크1,2단지, 송파파크데일1,2단지 임대주택 각 동별로 1층과 2층은
  고령자에게 편리한 설계와 시설을 갖춘 고령자용 임대주택(욕실 미닫이문,
  욕실 및 현관 단차 2cm, 높낮이조절 세면대설치, 스위치 등 낮게 설치 등)으로 건립됨.

• 공급단지별, 해당동호별로 인근에 위치한 철도, 도로, 유희시설 등으로 인한 소음,
  인근 혐오시설에 의한 악취, 분진 등의 불편사항이 입주후 발생할 수 있으니
  청약전에 현장을 방문하여 단지별 내외부 환경을 사전에 반드시 확인후 청약하시기 바랍니다.

• 고덕리엔파크1,2단지의 경우

    - 지구내 초등학교 개교가 2011년 3월 예정이나 중학교의 개교가 2012년 3월 예정으로
      이에 따른 입주민의 불편이 예상되오니 이점 고려하여 청약 바람.
  
  

    - 강일2지구 동쪽을 통과하는 외곽순환도시고속도로에 접한 세대는 소음발생 우려가 있고,
      인접지역에 육군항공단이 위치하여 이로 인한 항공기 소음 및 전파장애가 발생할 수 있으며,
      지구내 1단지는 남측에 주유소가 인접하고 2단지는 동측에 지하철 지상구간으로
      이로 인한 소음발생 가능함.

• 세곡리엔파크1,2,3단지의 경우

    - 지구 동남측에 서울공항 및 공군비행단이 위치하여 항공기 소음이 심하며
      비행기 에어쇼기간에는 상당히 심하게 소음이 발생함. 또한, 단지 상공으로 항공기 운항이
      주기적으로 실시되며, 항공기 운항고도에 따라 실내소음도가 45db을 초과할 수 있음.
  
  

    - 세곡리엔파크1,2,3단지와 인접된 4,5단지 및 택지조성 공사가 2011년말까지 진행될 예정으로
      입주후 소음, 분진 등 이에 따른 불편이 예상되며, 4단지는 고령자주택 전용단지임.
  
  

    - 초등학교는 세곡지구내 대왕초등학교가 존치되어 있으며, 당초 계획된 중학교 용지는
      관할 교육청에서 매입을 보류한 상태로 향후 토지이용계획이 변경될 가능성 있음.

• 송파파크데일1,2단지의 경우

    - 지구 남서측에 서울공항등이 위치하여 항공기 소음이 발생할 수 있으며, 인근에
      어린이 교통안전교육장과 구민 축구장이 있어 이로 인한 소음, 야간조명 등의 불편이 예상됨.
  
  

    - 단지 외곽도로와의 경계는 담장이 없으므로 이점 유의하시기 바라며, 당초 계획된 초등학교
      부지는 교육청에서 검토결과 설립이 보류되어 동 부지에 다른 시설 설치될 예정임.
      교육청에 의하면 지구내 초등학교가 없는 관계로 초등학생은 인근 마천초등학교 배정 예정이며,
      지구내 중/고등학교는 서울학원에서 건립추진중으로 개교가 다소 늦어질 것임.

• 은평지구의 경우

    - 은평1지구 전용59, 84㎡형 일부세대는 복층구조인 경우가 있으며 전용59㎡형 일부는
      세대내 방이 2개인 경우가 있으므로 이점 유의하여 청약.
  
  

    - 은평3지구내 초등학교(하늘초, 효자초) 개교가 2011년 3월 예정인 바,
      이에 따른 입주민의 불편이 예상되오니 이점 고려하여 청약
      (교육청에서는 인근 초등학교도 추가수용 곤란하다고 함).

• 양천롯데캐슬의 경우 인근에 위치한 김포공항 등으로 인한 항공기 소음이 발생할 수 있으며,
  래미안그레이튼2차의 경우 역삼중학교와 인접하여 이로 인한 소음이 발생할 수 있음.

• 양천롯데캐슬, 청계한신휴플러스, 래미안그레이튼2차 및 반포자이, 강서동부센트레빌4차,
  래미안퍼스티지, 온수힐스테이트, 래미안그레이튼, 고덕아이파크, 서초교대이편한세상은
  재건축아파트 중 일부를 서울시에서 매입한 임대주택임.

• 세부유의사항은 SH공사에서 배부하는 공고안내문이나 SH공사 홈페이지를 꼭 확인하시어
  청약하시고, 본 공고문에 표시된 연령(나이)는 모두 만 연령(나이) 기준임.
  
  

• 향후 사업계획 등의 변경으로 인하여 공급세대수, 공급면적, 평형 등이 변경될 수 있음.

  
  
  
  

• ※ 우선(특별)공급 배정세대
  
  • 공사건설 장기전세주택

단지명	유형 (전용)	계	우선공급 (전용60㎡이하)														우선 공급 (전용 60㎡초과 85㎡이하)		특별 공급 (전용 85㎡ 초과)
			노부모부양자	장애인	장기복무제대군인	북한이탈주민	중소기업근로자	가정폭력피해자	한부모가족	소년소녀가정등	65세이상고령자	3자녀이상가구	국가유공자 등	영구임대주택입주자중 자격상실자	비닐간이공작물거주자 등	신혼부부	노부모부양자	3 자녀 이상 가구	3 자녀 이상 가구	4 자녀 이상 가구
합 계		831	20	20	20	20	20	20	20	20	20	100	100	28	16	305	15	70	11	6
고덕 리엔 파크1	59㎡	84	2	2	2	2	2	2	2	2	2	12	12	3	2	37
	84㎡	30															6	24
	114㎡	3																	2	1
고덕 리엔 파크2	59㎡	134	4	4	4	4	4	4	4	4	4	18	18	5	3	54
	84㎡	18															3	15
	114㎡	5																	3	2
세곡 리엔 파크1	59㎡	21										4	4	1	-	12
세곡 리엔 파크2	59㎡	105	3	3	3	3	3	3	3	3	3	14	14	4	2	44
	84㎡	8															1	7
세곡 리엔 파크3	59㎡	103	3	3	3	3	3	3	3	3	3	14	14	4	2	42
	84㎡	12															2	10
송파 파크 데일1	59㎡	134	4	4	4	4	4	4	4	4	4	18	18	5	3	54
	84㎡	6															1	5
	114㎡	6																	4	2
송파 파크 데일2	59㎡	148	4	4	4	4	4	4	4	4	4	20	20	6	4	62
	84㎡	11															2	9
	114㎡	3																	2	1

• 서울시 매입 재건축 장기전세주택

아파트명	유형	계	우선			특별
			노부모 부양자	3자녀이상가구	전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하자	신혼부부
청계한신휴플러스	전용59㎡	10	1	4	2	3
래미안그레이튼2차	전용59㎡	10	1	4	2	3

• 우선공급 신청자가 배정세대수를 초과할 경우 주택공급에관한규칙 제32조에 의한 순위 및
  배점기준으로 입주자를 선정하며, 우선공급 탈락자는 별도의 신청절차 없이 일반공급
  신청자로 전환됨.(다만, 국가유공자 등과 장기복무 제대군인, 북한이탈주민은
  국가보훈처, 북한이탈주민정착지원사무소 등에서 선정하여 통보한 순위에 의하되,
  별도로 SH공사에 청약하여야 함)
  
  

• 특별공급신청자가 입주자로 선정되지 못한 경우에는 일반공급 신청자로 전환되지 않음.
  다만, 특별공급신청자는 일반공급(우선공급 제외)에 별도로 청약이 가능하며
  이 경우 동시에 당첨된 경우 특별공급에 대한 당첨만을 인정함.
  
  

• 우선(특별)공급 신청미달로 인한 잔여세대는 일반공급 대상으로 전환됨