단칸 모옥 A-2. 흔적 271-18.

[해야해야]

2024. 10. 5. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 말고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 5. 22.

미래 계속될 우리 장부, 기업 등이 반드시 완수해야 할 필수 과제에 관한 플랜 B, 혹은 C 목표 중 작은 하나인 국민의 실물 자산 매 십 년마다 배 이상 증가 목표 2.

최근 10년 동안 우리나라 경제는 상대적 장기 저성장 상태였기에, 주로 장기 통화량 급증과 인플레이션으로 인한 돈 가치 하락에 기인했겠지만, 십 년 전만 해도 우리 국민 중 1% 계층의 순자산은 10억 원을 넘지 않았는데 지금은 40억 원 내외로 급격히 올랐다. 10년 후에는 얼마나 될까?

10년 후 초고층, 고품격으로 재건축될 용산구 이촌동 한강맨션, 반포주공1단지, 압구정 현대, 한양, 미성 등의 조합원인 우리 애들은 재건축 완공 10년 후의 그들 집값을 평당 3억 원을 얘기하고 있던데, 전용 면적 25평, 공급면적 33평이 100억 원, 공급 면적 40평이 120억 원, 50평이 150억 원? 글쎄다.

서울의 도시 및 주거환경이 지금의 홍콩 리펄스, 일출, 일몰 오션뷰, 도심 야경 뷰로 유명한 홍콩 빅토리아 피크 일대보다 더 발전하고 10년 후 우리 국민 1%의 평균 순자산이 100억 원 내외로 우리나라 국민 소득과 순자산이 많이 늘어나게 되면 가능할 수도. 어쩌면.

이하의 사진은 부산 남구 용호만, 이기대, 수영구 남천, 해운대 마린시티 등 부산 도심 해변과 광안리 천연 해수욕장, 황령산, 금련산 등의 사진이다. 홍콩에 비해, 금융, 쇼핑, 여행, 레저 등의 산업에는 한참 뒤처진 부산이지만 도심 스카이라인, 오션뷰, 야경은 홍콩 못지않고, 홍콩에는 없는 도심 넓은 천연 해변 등을 가진 부산 도심 해변의 가치는 날이 갈수록 높아지고 있다.

10년 후 부산 도심 해변의 도시 및 주거 환경은 더욱 비약적으로 발전하게 될 것이다. 이에 비례하여 그 지역의 항구적 오션뷰, 워터프론트 소수 주택의 집값은 낙후된 전국 지방 집값을 넉넉하게 견인하게 될 정도로 장기간 많이 오르게 될 것이다.

뉴욕 맨해튼의 80층 대 나 홀로 아파트 1억 달러 내외의 펜트하우스 집값은 조망권에 따라 30%가량 차이가 나더라. 부산 등 낙후된 지방 부동산 전망은 차차, 쉬엄쉬엄 나간다.

미세 먼지가 극성을 부리던 2023년 2월.

2018년 9월.

2023년 6월에 모니터링된 자료.

2023년 6월 7일 부동산 단신 3.

도봉·은평 전세 3억씩 급락…도봉구 북한산아이파크 전용 134㎡는 2021년 9억원이던 전셋값이 이달 6억원으로 떨어졌고, 은평구 백련산힐스테이트4차(84㎡)도 전셋값이 2021년 12월 9억5000만원에서 지금은 5억4000만원으로 4억원 넘게 빠졌다. 동작구 흑석한강푸르지오 전용면적 84㎡도 2021년 8월 11억원에서 최근 7억5000만원에 거래됐다.

일부 고가 아파트 중에는 전셋값이 10억원 넘게 떨어진 경우도 있다. 용산구 LG한강자이(169㎡) 전셋값은 2021년 9월 33억원에서 올해 1월 18억원으로 15억원 떨어졌고, 서초구 래미안신반포팰리스, 반포자이, 강남구 대치아이파크, 동부센트레빌도 전셋값이 10억원 넘게 빠졌다.

서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 입주권은 인근 헬리오시티, 파크리오 등이 가격을 회복하다 보니 이달 초 17억2000만원에서 이달 11일 18억원에 신고가를 갱신했다. 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 아파트 84.99㎡(전용면적)는 지난해 10월 19억7500만원에서 22억3000만원(20층)에 계약됐다. 3월과 4월 두 차례 진행된 경매에선 응찰자가 한 명도 없던 종로구 창신동 ‘두산’ 아파트 85㎡ 경매에 20명이 응찰했다.

서울시는 ‘여의도 아파트지구 지구단위계획 구역 지정 및 계획 수립안’을 공고했다. 계획안은 ▲목화·삼부(1구역) ▲장미·화랑·대교(2구역) ▲한양(3구역) ▲시범(4구역) 등 11곳을 9개의 특별계획구역으로 지정·개발하도록 했다. 여의도 광장아파트(전용면적 138㎡)은 지난달 23억7500만원에, ‘진주아파트(전용면적 72㎡)는 지난달 15억원에 거래돼 신고가를 경신했다. 한편, 서울행정법원은 한남뉴타운 한남3구역 조합원 11인이 제기한 ‘총회결의효력정지’ 가처분 신청을 일부 인용했다.

대전시 서구 탄방동(숭어리샘주택재건축정비사업) ‘둔산 자이 아이파크’, 충남 아산시 ‘더샵 신부센트라’, 아산탕정지구 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’, 전북 전주시 '해모로 완산 더 힐 1단지'를 분양한다. HJ중공업은 대구 수성 해모로 하이엔, 구미 해모로 리버시티, 대전 해모로더 센트라, 연동 해모로 루민, 동대구 해모로 스퀘어 이스트, 남양주 다산 해모로 등을 공급했다.

5월 마지막 주 경기 의왕시 내손동 '인덕원퍼스비엘', 충남 천안시 백석동 '천안백석센트레빌파크디션', 경남 밀양시 가곡동 '수에르떼밀양' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 서대문구 남가좌동 'DMC가재울아이파크', 광주 동구 계림동 '교대역모아엘가그랑데' 등 2곳이 개관 예정이다.