공주시 사곡면 613평 전 5200만원

[참살구]

 관심이 있으시면 전화주세요 010-5425-1690 장난전환 사절합니다.

• 물건 소재지:  충남 공주시 사곡면 월가리 441번지
• 평 수:      토지  평.    건물  평    613평
• 지 목:  전.답.대.임야 등    : 전
• 매매가격: 필히기재      5200만원 평당 85,000원
• 용도지역: 관리지역.농림지역등     보전관리지역
• 용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등   해당없음
• 토지 이용계획확인원 : 
• 진입도로: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.  포장도로와 80여미터 떨어진  관습도로
• 주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등   해당없음
• 토지의간략한 소개:  마을과 떨어져있는 조용하고 아늑한 전형적인 시골이며 진입로부근에 주택이 한채
• 있으며 마을과는 약 1키로정도 떨어져있어 가족묘지나 가축사육에 적합한 장소이며 고속도로ic와는 15분 거리에
• 두군데가 있고 20여분 거리에도 ic가 있어 접근성은 상당히 좋음.
• 첨부사진:   필첨.
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• 포장도로에서 빨간선을 따라 80미터 관습도로를 따라가면 됨
• 지적도 또는 위성사진 :

[ka777]

지적도상 없는 도로가 관습도로인가요?

[고을초]

건축이 불허한 맹지인가봅니다....

[문경찾아]

궁금해서 그러는데요...건축 허가를 위한 "관습도로" 로 최종적으로 판단을 하는건
개인이나 부동산에서 하는게 아니고 해당 관청 관리 담당자가..
해당 도로를 이용하는 필지가 몇 필지 이상되야되고,...그 길도 막다른 길이 아니고 이어져서 뚫려있어야하고..등등을 판단해서
관습도로로 인정해야 건축허가를 위한 관습도로가 되는거아닌가요...
매물들 보면 관습도로라는 표현을 많이 쓰는것같아 저도 궁금해서 여쭤봅니다

[이선희]

네 건축허가를 받기위해서는 진입로와 연결되어있어야 합니다 그진입로가 넓이 몇미터 이상되어야합니다 건축법상 4미터<차량과 사람이 통행할수있는> 관습법상 도로라 지적도도 따로 보아야하면 자료가 불충합니다 이건 해당관청 도로과 에 일단문의해보셔야 할것이며 경사도나 위 사진으로 완벽 판독이 불가합니다 도로가 안나옴 진입로가 해결되지 안으면 건축불가할것입니다 판매하시느느분이 진입로 80미터좌우 진입로 모두 다 확보 해주시는조건이 있다면 도전가능으로 판단 사료됩니다 그러나 확보 불가능임 토목공사비가 더나옴 판매자의 자료불충및 성의부족이 쫌 보임 귀농사모 부동산 상담원