Gov't set to revise property tax plan amid public backlash재산세 개혁안 재검토 예정

[Condel]

여당과 정부는 비거주 단독주택 소유자에 대한 재산보유세와 양도소득세의 동시 인상 완화에 합의했습니다.

이번 합의로 8월 3일 발표된 부동산 세제 개혁안이 발표 3주 만에 재검토에 들어갔습니다.

이번 재검토는 여당 내 반발과 서울을 중심으로 한 주택 정책에 대한 국민 불만 고조 속에서 이루어졌습니다.

정부는 이번 주 여당과 수정안을 논의한 후 9월 3일까지 수정된 세제 개혁안을 국회에 제출할 예정입니다.

Gov't set to revise property tax plan amid public backlash, ruling party pressure

정부, 국민반발과 여당압력 속에 재산세 개혁안 재검토 예정

By Jun Ji-hye 전지혜 기자

Published Aug 24, 2026 4:28 pm KST Updated Aug 24, 2026 4:44 pm KST

Korea Times

Prime Minister Han Seong-suk, left, walks with Kim Min-seok, chairman of the ruling Democratic Party of Korea, to attend a high-level meeting between the government and ruling party at the prime minister's official residence in Seoul, Sunday. Yonhap 한성숙 총리(왼쪽)가 김민석 더불어민주당 대표와 함께 서울 총리관저에서 열린 정부·여당 고위급 회담에 참석하기 위해 이동하고 있다. 연합

The ruling party and government have agreed to ease the simultaneous increase in property holding and capital gains taxes for non-resident single-home owners, party officials said Monday.

여당과 정부는 외국인 단독주택 소유자에 대한 재산보유세와 양도소득세 동시 인상 완화에 합의했다고 양당 관계자들이 월요일 밝혔다.

The agreement puts the government’s real estate tax reform package, unveiled on Aug. 3, back under review just three weeks after its announcement.

이번 합의로 지난 8월 3일 발표된 정부의 부동산 세제 개혁안이 발표 3주 만에 재검토에 들어가게 됐다.

“The government will broaden the circumstances under which periods of nonresidency can be recognized as residence when justified, while listening to public concerns and seeking a more reasonable solution,” Finance Minister Koo Yun-cheol said during his appearance before the National Assembly.

구윤철 기획재정부 장관은 국회에 출석해 “정부는 국민의 우려를 경청하고 보다 합리적인 해결책을 모색하는 한편, 정당한 사유가 있을 경우 비거주 기간을 거주로 인정하는 범위를 확대할 것”이라고 밝혔다.

The reconsideration comes amid growing resistance within the ruling party and mounting public complaints over housing policies, particularly in Seoul. With controversy over real estate policies emerging as one factor behind President Lee Jae Myung’s declining approval ratings, the presidential office has also signaled support for revisiting the plan. Specific revisions could be outlined as early as this week.

이번 재검토는 여당 내 주택 정책에 대한 반발이 커지고 있는 가운데, 특히 서울 지역에서 주택 정책에 대한 국민의 불만이 고조되고 있는 상황에서 이루어졌다. 이재명 대통령의 지지율 하락 요인 중 하나로 부동산 정책 논란이 거세지면서, 청와대 역시 주택 정책 재검토에 대한 지지 의사를 밝혔습니다. 구체적인 수정안은 이르면 이번 주에 발표될 수 있다.

Under the Aug. 3 proposal, the basic deduction for non-resident single-home owners under the comprehensive real estate holding tax would be lowered to 900 million won ($652,000) from 1.2 billion won, while the cap on annual increases in their tax liabilities would rise to 200 percent from 150 percent.

8월 3일 제안된 내용에 따르면, 비거주 1인주택 소유자의 종합부동산보유세 기본공제액은 12억 원에서 9억 원(약 65만 2천 달러)으로 인하되고, 연간 세액증가 상한선은 150%에서 200%로 인상될 예정이다.

Complaints have also been raised over the government’s proposed exceptions for non-resident homeowners, with critics arguing that they are too limited to reflect the various circumstances that may force people to live elsewhere. Under the initial plan, up to three years spent away from the property would count toward the residency requirement if owners had lived there for at least a year before moving due to education, job relocation, medical treatment or overseas stays.

정부가 제안한 비거주 주택 소유자에 대한 예외 조항에 대해서도 비판이 제기되고 있다. 비판론자들은 이러한 예외 조항이 사람들이 다른 곳에 거주해야 하는 다양한 상황을 반영하기에는 너무 제한적이라고 주장한다. 당초 계획에 따르면, 교육, 직장 이전, 치료 또는 해외 체류 등의 이유로 이사하기 전 최소 1년 이상 거주했던 주택 소유자의 경우, 최대 3년까지 비거주 기간이 거주 요건 충족에 포함되도록 되어 있었다.

However, the rules do not cover other circumstances such as child care, raising concerns about unintended tax burdens.

그러나 이 규정은 육아와 같은 다른 상황은 포함하지 않아 의도치 않은 세금 부담을 초래할 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

Finance Minister Koo Yun-cheol speaks during a session of the National Assembly, Monday. Yonhap 구윤철 기획재정부 장관이 월요일 국회 회의에서 발언하고 있다. 연합

The debate over the government’s tax overhaul accelerated following the election of former Prime Minister Kim Min-seok as the new leader of the ruling Democratic Party of Korea on Aug. 17.

정부의 세제 개혁에 대한 논쟁은 지난 8월 17일 김민석 전 총리가 더불어민주당의 새 총재로 선출된 이후 더욱 가속화되었다.

Kim, who had criticized the proposed reforms as effectively amounting to a tax increase, raised key objections during a high-level meeting between the ruling party and the government on Sunday. He urged the government to eliminate blind spots by recognizing legitimate reasons for non-residency.

김 총재는 제안된 개혁안이 사실상 세금 인상에 해당한다고 비판했으며, 일요일 여당과 정부 간 고위급 회의에서 핵심적인 반대 의견을 제기했다. 그는 정부가 비거주 사유에 대한 합당한 근거를 인정함으로써 사각지대를 없애야 한다고 촉구했다.

“We must broadly recognize various inevitable reasons for non-residency in reality while eliminating blind spots,” Kim was quoted as saying during the meeting.

김 씨는 회의에서 "현실적으로 불가피한 비거주 사유를 폭넓게 인정하고 사각지대를 없애야 한다"고 말했다고 전해졌다.

The ruling party and government have yet to agree on a final draft, but the main goal is to ease the tax burden on non-resident single-home owners without abandoning higher taxes on ultra-high-value homes.

여당과 정부는 아직 최종 합의에 이르지 못했지만, 주요 목표는 초고가 주택에 대한 높은 세율을 유지하면서 비거주 단독주택 소유자의 세금 부담을 완화하는 것이다.

For the comprehensive real estate holding tax, options include retaining the current 1.2 billion won basic deduction or eliminating the distinction between resident and non-resident homeowners and raising the deduction to 1.4 billion won, the same level as for owner-occupiers

종합부동산보유세의 경우, 현행 12억 원의 기본 공제액을 유지하거나, 거주자와 비거주자 구분을 없애고 공제액을 자가 거주자와 동일한 14억 원으로 인상하는 방안이 검토되고 있다.

For capital gains tax, proposed changes are focused on retaining the long-term holding deduction.

양도소득세의 경우, 장기보유 공제 유지를 중심으로 한 변경안이 제안되었다.

The presidential office has also indicated that it is open to reviewing the proposed changes.

대통령실 또한 제안된 변경안을 검토할 의향이 있음을 밝혔다.

“Cheong Wa Dae will listen more closely to concerns from the field and seek to improve the policy’s completeness and public acceptance,” presidential chief of staff Kang Hoon-sik said.

강훈식 청와대 비서실장은 “청와대는 현장의 우려를 더욱 경청하고 정책의 완성도와 국민 수용도를 높이기 위해 노력할 것”이라고 밝혔다.

The government is expected to discuss potential revisions with the ruling party this week before submitting the revised tax reform bill to the National Assembly by Sept. 3.

정부는 이번 주 여당과 수정안에 대해 논의한 후 9월 3일까지 수정된 세제 개혁안을 국회에 제출할 예정이다.

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