인천 청라 리베라움 2차 (청라시티타워 2월착공 ) 2월9일 모델하우스 오픈!! (호수조망권)

[기억하자(김정미)]

인천 청라 리베라움 2차  (청라시티타워 2월착공 ) 2월9일 모델하우스 오픈!! (호수조망권)

청라 리베라움 더 레이크 플러스 2차

지난해 9·13 부동산대책 발표 이후

이어진 정부의 강력한 규제 시행으로

주택거래가 급격하게 줄어드는 추세입니다.

국토교통부에 따르면 지난해 12월

전국 주택매매거래는 약 5만 6000건으로

전년 동월 대비 22.3% 하락했습니다.

서울의 경우 전체 주택거래가 7000건에

그쳐 1년 만에 절반(49.1%)

가량 줄어들었다.

부동산 업계에서는 주된 서울 주택거래

감소 요인으로 투기과열지구

(조정대상지역) 지정을 꼽힙니다.

투기과열지구로 지정되면

LTV(주택담보대출비율),

DTI (총부채상환비율)가 40% 한도로

적용되고 1순위 자격요건도

강화됩니다.

분양권 전매 기간 역시

소유권이전등기시까지 제한됩니다.

반면 비조정대상지역은 상대적으로

규제에서 자유롭고 분양권

전매제한이나 대출조건이 원만해

청약통장이 몰리기도 합니다.

저는 오늘 청라에서 제일 위치가

좋은 청라호수공원 조망권과

청라 시티타워 조망권이 보이는

청라 리베라움 더 레이크 플러스 2차

소개하려 합니다.

청라 리베라움 더 레이크 플러스 2차

상가 ,오피스텔

담당 김정미과장 입니다.

청라 리베라움 1차 를 작년에

3개월만에 완판되고

야심차게 2차가 열립니다.

1차 분양 할때도 청라호수공원 뷰에

주변 오피스텔보다 저렴한 분양가로

완판되었습니다~

2차도 주변보다 저렴한 분양가인

원룸 1억2천대~1억4천대

투룸 3억초반대~

주변 오피스텔보다 2천만원정도

저렴합니다.

위치는

인천시 청라국제도시 C3-10BL 에

들어설 예정입니다.

오피스텔의 선호도가

높은 중소형 평형으로

전용면적 21.88~51.40㎡

으로 이루어져 있습니다.

총 468실로 예정되었으며

지하6층부터 지상27층입니다.

여기서 교통은 정말 큰

역활을 하게 되는데요.

교통환경은 상업시설을 선택할 때

가장 많이 고려하는 요소입니다.

보금자리 선택의 기준에 다양한

프리미엄이 등장하지만 분양시장에서

교통환경은 전통적인 핵심 가치입니다.

실제 교통 여건이 우수한 지역에

신규 공급되는 상업시설은 지역

부동산 시장에서 ‘블루칩’으로 통합니다.

역세권이 스테디셀러로 인식되는

현상도 이 때문입니다.

청라 리베라움 더 레이크 플러스 2차

교통인프라도 뛰어납니다.

7호선 연장선 청라시티타워역

도보 30초거리에 있습니다.

청라국제도시역(공항철도)을 이용해

김포공항, 디지털미디어시티(DMC),

서울역 등으로 빠르게

이동할 수 있으며,

향후 7호선 연장사업이

청라국제도시역까지 이어질

예정입니다.

여기에 단지 가까이 위치한

GRT(자기유도차량) 등 대중교통의

이용도 편리하고

수도권 제2외곽순환고속도로와

경인·서울외곽순환·인천공항

단지 인근에는 BRT(급행광역버스)와

고속도로 등 광역교통망도 탁월합니다.

역세권은 풍부한 유동인구로 임대료가

안정돼 있고 공실률이 적은 안전한

투자처로 손꼽 힙니다.

초역세권은 안정적인 임대수요와

활성화 정도에 따라 수익률 및

가격 상승도 기대할 수 있습니다.

서울 2호선 청라연장 및

제2경인선 사전타당성 조사가

완료 되었습니다.

앞으로 청라는 서울에서

인천 계양3기 신도시를 거쳐

교통편이 아주 많이 좋아질것입니다.

지난해 11월 인천시

서구에 공급된

'루원시티 SK리더스뷰'의

경우 최고경쟁률 41.46대 1을

기록하며 1순위 내 마감에 성공했고

전용면적 75㎡에서는

만점자(84점)가 등장하기도 했었죠~

비조정대상지역이 대규모 개발호재로

투기과열지구 못지않은 수요가

몰리기도 합니다.

청라국제도시의 경우 세계 6번째

높이로 계획 중인 수직 테마파크

청라 시티타워 와

글로벌 기업이 입주 의사를 밝힌

G-시티 프로젝트, 4000여명이

근무하게 될 하나금융타운 조성,

하남의 약 1.5배 규모 스타필드 청라점,

지하철 7호선 청라 연장 확정 등

대형 호재들이 줄을 이어 최근 분양마다

완판 행렬을 이어가고 있습니다.

청라 시티타워

청라 중앙호수공원 중심에 들어설

시티타워는 남산타워의 2배로

국내최고, 전세계 6번째로 높이로

개발되면 공항을 드나드는

많은 외국인 관광객이 유입될 것으로

예상되어 상권 활성화가

될 것으로 예상 됩니다.

1~2층: 쇼핑센타 .아쿠아리움

3~15층: 놀이시설 ,체험시설

16~26층 :레스토랑,기업체험관,스카이라운지

국내 최대규모의 복합쇼핑몰

청라신세계스타필드 도

인천 청라국제도시의 가치

상승을 이끕니다.

대규모 쇼핑 시설이 지역 내

조성되면서 스타필드에

방문하기 위한 유동인구

유입이 상당할 것으로 기대를

모으고 있습니다.

뿐만 아니라 인천시가 인천을

대표하는 관광특구로 개발하려는

사업 계획을

밝혀 향후 연간 3천만명 이상의

관광객이 인천 청라국제도시를

찾을 것으로 예상됩니다.

‘G-시티’ 조성 프로젝트도

활발하게 추진 중입니다.

국제업무단지에 ‘G-시티가 조성된다는

소식에 글로벌 기업을 필두로

다양한 기업들이 청라국제도시에

입주를 예정입니다.

구글, LG를 비롯한 글로벌 ICT

(정보통신기술)

기업들은 이미 입주 계획을 밝혔는데요.

로봇랜드의 '드론인증센터'

조성 사업을 통해 지역 내 고급

일자리 창출이 예상되는 것도

투자자들의 발길을 청라국제도시로

향하게 만들 것입니다.

차병원 복합의료단지

약 1조 5천억원을 투자비용으로

복합의료단지를 구성하려합니다.

차병원은 병원뿐만아니라

의과대학도 들어설 예정이라

청라 입주민들에게 기대

수요가 높습니다.

청라호수공원 인접 입지 중에서도

호수 중앙과 연결되어 있는

4.5km 인공수로

‘커넬웨이(Canal way)’

인근에 위치해 최고의

노른자위로 꼽힙니다.

‘커넬웨이’에서는 수상택시와 카누,

카약 등 다양한 수상, 육상, 레저시설이

운영 중이며, 야외음악당도 있어

각종 음악회 등 다양한 체육·문화시설들을

가까이에서 즐길 수 있습니다.

청라국제도시 최중심 입지로

청라호수공원 조망권을 확보했다는 게

큰 특징입니다.

특히 지난해 분양한 1차는 호수조망이

가능한 세대가 전체 20%

수준이었다면, 이번에 분양하는 2차는

전체 세대의 63%가 호수조망이

가능해졌습니다.

1차 분양 당시 호수조망 세대수부터

마감된 만큼 이번에도 호수 조망 세대에

빠르게 투자 수요가 몰리고 있습니다.

특히

주변 한양수자인 아파트도 보면

호수뷰는 피가 2억씨 붙었고

호수뷰가 아닌건 5천만원정도

오른것으로 거래되고 있답니다.

오피스털도 호수뷰가

최고 인기 입니다.

서두르지 않으면 좋은호실

마감 될것입니다.

청라 리베라움 더 레이크 플러스 2차

분양 계약과 동시에 전매가 가능!!

갭투자를 희망하는 투자자들의 관심이

집중됩니다. 청라국제도시 일대가

청약 비조정 대상 지역에 해당돼

비교적 자유로운 투자가 가능한

점도 인기 요인 입니다.

시공사는 지엘건설이며,

2월9일 모델하우스오픈입니다.

모델하우스 방문은

사전예약제로 운영되오니

방문예약하고 오세요~

분양가 및 궁금하신점 있으시면

김정미과장에게 전화 주세요~

tel: 010-3946-4756