광주 마륵동 탄약고 인근 토지매매

[부동산백화점장]

<광주 마륵동 화훼단지 토지매매>

광주광역시 서구 마륵동은

11만평이 넘는 공군탄약고부지 이전으로

많은 투자자들의 관심을 받고 있는 곳인데

그 마륵동에 1149평의 넓은 토지가 매물로 나왔다.

최근의 추세나 마륵동의 입지 여건을 감안하면

향후 개발지로 유력해 보이니

토지 현황을 한번 살펴보자.

김대중컨벤션센터역에서

조금 더 가니 오늘의 토지가 모습을 보인다.

지목이 답(논)이지만 현황은 일부 묵전

일부 묘목 식재용으로 사용중이고

​폭 약 3~4미터 시멘트 포장도로에 접해 있으며

​용도지역은 도시지역, 생산녹지지역, 비행안전제5구역, 제한보호구역(폭발물관련)으로

지정 되어 있다.

​본 토지가 있는 마륵동 화훼단지는

지하철 1호선이 지나는 역세권으로

치평동과 상무지구가 감싸고 있는 형국이라

가장 빠른 도시팽창이 이루어질듯 하고

2030 광주 도시기본개발계획에 보면

마륵동 탄약고 부지를 교육, 문화, 업무등의 융복합 지구로 조성한다고 계획한 만큼

투자로 아주 매력있는 토지로 평가 된다.

매매 금액은 평당 180만원.

단점은 전체 금액이 크고

탄약고 이전이 2009년부터 논의 됐지만 아직까지 가시화 되지 않고 있다는 것인데​

​탄약고 이전은 군공항 이전과 밀접한 관련이 있고

지역민들의 반대가 있긴 하지만

군공항이전을 위해 지자체간 협의 중이기에

반드시 이전 될 것으로 예상된다.

광주에 토지 투자를 계획하는 고객이라면

본 마륵동 토지를 유심히 봐도 좋을듯 하고

투자 금액이 큰 만큼 자금여력이 있는 투자자가 매입 해야 할듯 하다.