신도시 죽전 ! 단국대 대학상권에 위치한 -SJ타워 디오빌 홈피스텔!

[믿는다이과장]

                                                         반갑습니다 ^^  디오산업개발 이성규 과장입니다 .

이번에 단국대학교가 서울 한남동에서 죽전으로 본교 이전을 하면서 학생들이 거주할 신개념 주거공간인

SJ타워 디오빌스 홈피스텔을 분양합니다.

저희 현장위치를 잠시 설명해드리자면 제1상업지구이며 죽전지역에선 최고의 상권밀집지역이면서

나아가  다른 대학로처럼 풍부한 상권이 형성될것입니다.

또한 저희 디오빌 현장 바로 맞은편에 이미 관공서 부지가 확정되어있는 상태인 문화복지센터(관공서)가

지하2층 지상6층규모로 들어서게 될 예정입니다 . 안그래도 100년사업대학상권에 문화센터의 혜택까지 본다면

향후 시세차익면에서도 충분이 찬란한 빛을 볼수 있는거죠 ^^

또한 그것뿐만 아니라

4년제 대학인 단국대이전과 지역개발 호재로인해 이지역 아파트뿐아니라 상가가격도 굉장히 많이 올라

더이상 예전의 "죽전"이 아니게 되었습니다 .

또한 용인엔 강남못지않게 "저희 디오빌"이 위치한곳은 이름도 아름다운  꽃메마을이 있습니다^^

 이지역은 이미 택지개발이 끝난지역으로서 더이상 오피스텔이들어서질못해 디오빌이 타 경쟁상대의 경쟁우위에 있고 

단국대 이전으로 인한  13,000명이넘는 단국대학교 학생들이

거주할수있는 거주시설이 1,000여세대에 불과해 굉장히 부족한 현실입니다.

알아본바 실제로 주거공간을 구하지못해 멀리서 학교까지 장시간 통학거리를 감당 못한 학생들이

어쩔수 없이 고시원등에 생활하고 있습니다 .

실제로 죽전내에 실평수1.2평짜리 고시원 한달가격이 45~50만원씩 하는데 비하면

저희는 2인1실에 각방에 화장실(샤워실포함) 냉장고 19인치티비 책상 옷장 인덕션 등등..

호텔식 풀옵션으로 맟춰드리기 때문에 학생들의 선호도 또한 굉장히 높습니다 .


그렇기에 지금 분양시작 시기가 얼마되지 않은 상태에서 이미 8~90%가 분양이 완료가 된상태이구요
 

또한 학교앞에서 생활하는 학생들의 여건상

넓은 평형대의 오피스텔같은 경우는 학생들의 부담감이 없잖아 많아

선호도가 굉장이 떨어지는 추세입니다 . 그렇기 때문에 저희는

그런점을 고려해서 학생들이 가장 무난하고 좋다고 느끼는 평형대로

맞춰 주거공간을 시공하였구요 .

이곳죽전지역은 단국대의 이전으로 특화된지역이기에 학생들이 거주할수있는

소규모 홈피스텔및 리빙텔 임대사업이수익률이 잘나올뿐더러

향후 매매시의 안전성또한 저희가 확실히 !! 보장하기때문에 저희 "SJ타워디오빌" 을 권해드립니다.

또한 머지않아 "SJ타워디오빌" 건너편엔 2012년에 관공서가 완공이 되구요 2010년에는

 굴뚝 없는 공장 이라고 하죠 ? 디지털밸리가 입주되어 이시점이 보다높은 임대수익을 원하시고 투자를 계획하시는

분들께는 가장 확실하고 빛나는 가치를 볼수 있는 물건이라고 생각합니다 .

평형대로는 일반 오피스텔 12~31평정도 되는 크기의 9~11평까지 나와있구요
(실 전용율이 65%)

학생들의 주거생활에 전혀 지장없는 넓은공간으로 말씀드릴수있습니다. ^^

글로만 줄줄이 좋다 좋다 길게 쓰지않겠습니다

더할나위 없이 탁 탁! 포인트만 말씀 드리겠습니다 !

 - 소액 실투자금 6천만원 으로 매달 70만원의 월세 ,즉 임대수익 확보 

 - 평형대로는 학생선호 9~11평 /2인1실기준 /전용률이 65% 이므로 일반 오피스텔 12~3평정도 크기

 - 임대사업시 필요한 임대맞춤,인테리어 옵션등 / 풀옵션으로 완비 지원 

   ( TV.2층침대.책상.LCD모니터.개인화장실.할로겐렌즈.빌트인냉장고등등 )

 - 수익률에 붙는 세금걱정 NO! 1가구 2주택 (종부세,양도세)無  

 - 복도 곳곳마다 안전시설 완비 /경비관리 24시

 - 필요시 임대수익에 대한 확정서 발급 

 - 임대관리하기 힘드신 분들 필요시 10년간 임대위탁관리 무료(수수료일체無) 

 - 인테리어 약정서(약 1,500만원)무료 발급

이제는  부동산 시장도 더이상  누구나 부자될수있는 분야가아닙니다 .

틈새시장을 잘노리셔야합니다.

이게 "정말 맞는 정보인가 " "더좋은 물건이있겠지? " 하고 혼자 생각만하지마시고

심히 의심가는  높은 수익률의 물건에 현혹되지마시고

보다 안정적인 임대사업 SJ타워 디오빌 홈피스텔  - 잡아보시기 바랍니다 !



고객님의 피땀흘려 모은 재산을 나자신의 것이라고 생각하고
안전하게 , 소중하게 생각하는

   이성규 과장

비가오나 눈이오나

항상 반갑습니다 ^^ HP > 010 6320 2005

★☆참 이번 매물보시는 것도 좋지만 !!★☆   조금만 앞서나가셔서 앞으로를 보신다면

저를 찾아주세요 . 이번 매물만 있는건 아니잖습니까 ^^?  더 좋은 매물이 나올때 남들보다 좋은 기회 바로 받아보실분! 바로 연락드릴분이  지금 이글을 보고 있는  고객님이면 더할나위 없이 환영합니다 ^^ !!

시행 : 디오산업개발

책임시공 : SM공간디자인
자금관리:신한은행