대구신규분양 "청라힐스자이" 분양가분석 향후 전망????

[다온부동산 815-8111]

 

금일은 청라 힐스 자이는 대구광역시 중구 남산4동 2478번지 일대에 지하 3층에서 지상 29층 13개동으로 총 947 가구로 분양을 하게 됩니다. 청라힐스자이는 중구에 위치하며 비 규제지역이며, 중소형 평형대로 구성됩니다. 청라힐스자이는 당첨후 계약일로 부터 6개월 전매제한 조치됩니다.

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공급위치: 대구광역시 중구 남산4동 2478번지 일대

공급규모: 주거용 아파트 지하 3층 ~ 지상 29층

13개동 총947세대 (조합원 291세대 / 일반분양656세대)

입주예정일: 2023년 01월 예정

분양일정은 다음의 표를 참고 해주시며 되겠으며, 입주자모집공고는 별도로 첨부해드리겠습니다.

  대구 청라힐스 자이_ 입주자 모집공고 안내 _ 클릭하시면 상세공고문 확인가능하십니다.

 

- 특별공급은 2020년 03월 02일 기관 / 다자녀 / 신혼 / 노부모 청약

- 1순위 청약일은 2020년 03월 03일 (화)

- 2순위 청약일은 2020년 03월 04일 (수)

- 당첨자 발표일은 2020년 03월 10일 (화)

 

또한 청약은 기존에 국민은행 청약홈 및 아파트투유에서 청약하는 방식에서 한국감정원운용하는 청약홈에서 청약이 가능합니다. 사이트 주소는 다음과 같습니다.

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대구 경북 2020년 2월부터 아파트청약은 한국감정원 청약홈에서 청약하셔야 합니다.

금일은 국토부에서 보도자료를 바탕으로포스팅 하고자 합니다. 오는 2월부터는 아파트 청약업무를 한국감정...

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보시다시피 청라언덕역을 중심으로 도시재생사업으로 대단지아파트들이 생겨나고 있으며, 여세권과 더블어 위치적으로 평타이상은 하는것 같습니다.

   

교통환경

대구 지하철 2,3호선인 청라언덕역과 도보로 다닐수 있으며, 명덕역에서 대구 지하철1호선과 3호선을 환승하여 접근성이 우수하며, 만촌네거리, 범어네거리, 반월당을 비롯한 남산동 및 죽전네거리의 달구벌대로 프리미엄 주거라인인 것은 틀림없는 사실인 것 같아요 



 

생활중심

인근에는 대형몰, 근린생활시설 들이 즐비하고 현대백화점, 서문시장, 대구 최대 상업지 동성로 등 다양하고 풍부한 쇼핑시설 동산병원, 병의원, 행정, 금융 등 걸어서 누리는 생활중심가입니다.

   

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교육·문화중심

청라언덕, 근대문화골목 등 중구 문화개발 중심지이며, 남산초 도보거리에 있으며, 계성유치원, 계성초중고, 경구중, 제일고, 성명여중, 신명고 등 학군 또한 프리미엄 교육환경을 자랑합니다.

 

청라힐스자이 분양가

총 947 세대중 조합원 물량을 제외한 일반분양은 656세대입니다.

계약금은 분양가의 10% 이며, 요즘은 대부분 계약금은 15 ~ 20% 수준인데 반해 계약금이 10% 정도라 투자목적으로 접근하기에 부담이 덜 할것으로 보여집니다. 또한 인근보다는 다소 착한 분양가로 책정이 되어 남산 롯데캐슬 프리미엄을 생각하면 청라 힐스자이 분양가도 실 거주 또는 투자전략도 유효해 보입니다.

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분양가(상위층) + 확장비

59㎡_ 367,900천원 + 21,000천원 = 388,900천원

75㎡_459,000천원 + 23,000천원 = 482,000천원 

84㎡ A타입_515,100천원 + 26,000천원 = 541,100천원

84㎡ B타입_509,700천원 + 24,000천원 = 533,700천원

84㎡ C타입_515,200천원 + 26,000천원 = 541,200천원

101㎡_609,970천원 + 26,000천원 = 635,970천원

   

  청라힐스 자이 _ 내부 평면도 _ 인프라 동영상

동호수 배치도를 보시면 조합원 세대가 109동을 선점을 많이 한 것 같습니다. 대형평수가 아무래도 선호하고 정남향이 한 몫을 한 것 같으네요

110동을 제외하면 남서향 남동향으로 배치되어 있고 75㎡과 84㎡C타입은 거의 남서향배치구조입니다. 84㎡ A타입은 정남향과 남동향으로 배치되어 있어 84㎡ A타입 불패를 이어갈 것 같습니다. ㅋㅋㅋ

흰색부분은 조합원이 선점한 세대로써 잘 확인하시기 바랍니다.

 배치도 _ 내부인테리어 _평면도 _ 종합 동영상 클릭하시면 보실수 있습니다.

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청라힐스자이의 배치도를 살펴보면

59㎡타입은 108동 111동.112동 113동은 동향

75㎡타입은 남서방향이며 102동 3.5호라인이 남향입니다.

84㎡A타입은 110동과 107동 2호라인 정남향을 제외하고 주로 남동향입니다.

84㎡B타입은103동 6호라인 남서방향배치고

84㎡C는 타워형

101㎡타입은 남향배치

59㎡, 75㎡, 84㎡A타입은 포베이 판상형입니다.

101㎡타입은 포베이 판상형, 84㎡B, 84㎡C만 물량이 다소 남아있습니다..

59㎡타입

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분양가(상위층) + 확장비

59㎡_ 367,900천원 + 21,000천원 = 388,900천원

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​그림을 클릭하시면 동영상 시청가능합니다.

75㎡타입

분양가(상위층) + 확장비

75㎡_459,000천원 + 23,000천원 = 482,000천원

84㎡ A타입

분양가(상위층) + 확장비

84㎡ A타입_515,100천원 + 26,000천원 = 541,100천원  

 

    ​그림을 클릭하시면 동영상 시청가능합니다.

84㎡ B타입

분양가(상위층) + 확장비

84㎡ B타입_509,700천원 + 24,000천원 = 533,700천원 

84㎡ C타입

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분양가(상위층) + 확장비

84㎡ C타입_515,200천원 + 26,000천원 = 541,200천원

   

​그림을 클릭하시면 동영상 시청가능합니다. 

101㎡ 타입

분양가(상위층) + 확장비

101㎡_609,970천원 + 26,000천원 = 635,970천원 

태그#청라자이#청라자이분양가#청라자이매매#청라힐스자이분양일정#정당계약일정#6개월전매제한#프리미엄추이