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화성시 우정읍 매향리 공장경매 에이디유피 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 에이디유피 | 경매11계 031-210-1271 | ||||||||||||||||||||||
2020 타경 61470 (임의) | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-05-20 | 목 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 화성시 우정읍 매향리 722-50 제1동호 외3필지 | |||||||||||||||||||||||
경기도 화성시 매향석천로 98-60 (우정읍) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 4,624,316,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 에이디유피 | 최저가 | 49% | 2,266,914,700 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 에이디유피 | 소유자 | 에이디유피 | 보증금 | 10% | 226,591,470 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 3,920,714,786 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 8,901.00㎡ | 2,692.5평 | 제시외(가격포함) | 465.50㎡ | 140.81평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 2,657.00㎡ | 803.7평 | 제시외 제외 | 54.00㎡ | 16.33평 | 제외 | ||||||||||||||||||
사건접수 | 2020-05-19 | 매각개시결정 | 2020-05-19 | 배당종기일 | 2020-07-31 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-03-16 | 4,624,316,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2021-04-15 | 3,237,021,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2021-05-20 | 2,265,914,700 | 49% | 매각 | 3,300,000,000 | (주)데코 | 71% | 입찰4명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2008-03-18 | 빅ㅇㅇ | 공장임차인 | 50,000,000 | 8,000,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2018-08-29 | 다 ㅇㅇㅇㅇ | 공장임차인 | 8,000,000 | 600,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
3 | 전 입 | 2019-03-18 | 케 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 공장임차인 | 100,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
4 | 전 입 | 접입없음 | 한 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 58,000,000 | 8,700,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 별도 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
3,046,392,000 | 1,235,108,000 | 44,196,000 | 298,620,000 | 4,624,316,000 | ||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 매향리722-50 | 1동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 2,000.00㎡ | 605.00평 | 406,000 | 812,000,000 | ||||||||||||||||
2 | 매향리722-50 | 3동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 328.50㎡ | 99.37평 | 644,000 | 211,554,000 | ||||||||||||||||
3 | 매향리722-50 | 3동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 328.50㎡ | 99.37평 | 644,000 | 211,554,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,657.00㎡ | 803.74평 | 1,235,108,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:공장, 기호2:사무실, 식당 겸 주방, 기숙사(방3, 샤워실), 화장실, 기호3:사무실, 화장실) / 기호1:옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기호2.3:위생설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비, 전기판넬 난방설비(숙소) | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 매향리722-50 | 공장용지 | 계획관리지역 | 332,000 | 7,709.00㎡ | 2,331.96평 | 376,000 | 2,898,584,000 | ||||||||||||||||
2 | 매향리722-48 | 도로 | 계획관리지역 | 332,000 | 333.00㎡ | 100.73평 | 124,000 | 41,292,000 | ||||||||||||||||
3 | 매향리722-82 | 도로 | 계획관리지역 | 332,000 | 635.00㎡ | 192.09평 | 124,000 | 78,740,000 | ||||||||||||||||
4 | 매향리721-18 | 도로 | 계획관리지역 | 332,000 | 224.00㎡ | 67.76평 | 124,000 | 27,776,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 8,901.00㎡ | 2,692.54평 | 3,046,392,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 기아자동차 화성공장 북서측 근거리에 위치 / 부근은 중소규모의 각종 공장이 산재하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성 / 폭원 약 6미터인 공장 진입사도 기호4-6)를 통하여 차량의 진.출입이 가능하며, 공장 진입사도는 왕복2차선 지방도인 매향석천로에 접하여 대중교통 사정은 보통 / 북동측의 왕복2차선 지방도로인 매향석천로에서 폭원 약 6m의 아스콘 포장 진입도로 기호4-6)에 의하여 출입함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 매향리722-50 | (ㄱ) | 경량철골조판넬 | 물탱크 | 20.0㎡ | 6.05평 | 120,000 | 2,400,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 매향리722-50 | (ㄴ) | 철파이프조천막 | 창고 | 195.5㎡ | 59.14평 | 72,000 | 14,076,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 매향리722-50 | (ㄷ) | 코팅기.변전설비 | LPG탱크 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
4 | 매향리722-50 | (ㄹ) | 미상 | 컨테이너 | 18.0㎡ | 5.44평 | - | 매각제외 | ||||||||||||||||
5 | 매향리722-50 | (ㅁ) | 미상 | 컨테이너 | 36.0㎡ | 10.89평 | - | 매각제외 | ||||||||||||||||
6 | 매향리722-50 | (ㅂ) | 철파이프구조천막 | 창고 | 160.0㎡ | 48.40평 | 72,000 | 11,520,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
7 | 매향리722-50 | (ㅅ) | 철파이프구조천막 | 폐수처리 | 90.0㎡ | 27.22평 | 180,000 | 16,200,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 519.5㎡ | 157.15평 | 44,196,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
Bolt & Fastener Coating M/C 외 | ㈜동해씨엔틱(2008.06.) 외 | 2개 | 298,620,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 2개 | 298,620,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2008-06-30 | 소유권 | 에이디유피 | 보존 | ||||||||||||||||||||
을1 | 2008-06-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 840,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2008-06-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,760,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2008-06-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,720,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2010-05-04 | 근저당권 | 화 ㅇㅇㅇ | 118,351,000 | ||||||||||||||||||||
을7 | 2014-04-29 | 근저당권 | 신 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,240,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2015-04-27 | 근저당권 | 국 | 123,013,476 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2015-07-22 | 압류 | 화 ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑5 | 2016-02-26 | 압류 | 화 ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑6 | 2017-09-06 | 압류 | 화 ㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑7 | 2020-05-19 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 3,920,714,786 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 6,801,364,476 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
을1 | 2006-12-01 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 840,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2007-06-11 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,760,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑21 | 2007-08-06 | 소유권 | 에이디유피 | 매매 | ||||||||||||||||||||
갑22 | 2007-08-06 | 소유권 | 에이디유피 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2008-06-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,720,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2010-05-04 | 근저당권 | 화 ㅇㅇㅇ | 118,351,000 | ||||||||||||||||||||
갑23 | 2013-01-23 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을7 | 2014-04-29 | 근저당권 | 신 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,240,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2015-04-27 | 근저당권 | 국 | 123,013,476 | ||||||||||||||||||||
갑30 | 2015-07-22 | 압류 | 화 ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑31 | 2016-02-26 | 압류 | 화 ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑32 | 2017-09-06 | 압류 | 화 ㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑33 | 2020-05-19 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 3,920,714,786 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 6,801,364,476 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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