<P>근저당 2400만원이 잡혀있는 아파트를 전세로 들어가는건 무모한 짓일런지요?</P>
<P>남구 삼일여고 부근 아파트를 보러 갔는데 내부는 올수리 해서 거의 새집같더군요.</P>
<P>부동산에선 잔금줄 때 법무사 불러서 근저당 말소 해주고 전세권 설정해준다고 했는데 주인을 만나보니 다른 아파트를 구하다보니 돈이 좀 부족해서 2400만원 중 1400만원만 갚겠다는군요.</P>
<P>7월쯤에 새아파트를 구하면 어짜피 근저당 말소해야 된다면서 그때까지 근저당말소는 힘들 것 같다고 하던데 이경우 어떻게 해야 할런지요? 전세값은 4500입니다.</P>
<P>근저당이라는게 일정액을 갚아버려도 말소하지 않는 이상 그 기간중에는 또 대출을 할 수 있는 것으로 알고 있는데 전세권을 설정해도 집주인은 전세집을 담보로 은행에 또 대출을 받을 수 있는 것인지 그리고 혹시나 일이 터졌을 때 이경우 전세권설정이라는게 별 효력이 생길 수 있는건지 알고 싶네요.</P>
<P>전세 구하다보니 근저당 잡혀있지 않은 집도 찾기 힘들더군요. </P>
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첫댓글기존 대출금이 있는데다 전세권 까지 설정되어 있으면 은행서 추가 대출 해주지 않는다고 합디다. 부동산에 근저당 말소 해주는 조건으로 전세계약하겠다고 의뢰하시면 안될까요? 아님 4500에 조금 더 보태어 이참에 집 구입하시는건 어떠신지요? 전세금 떼일 걱정 안하실램^^
첫댓글 기존 대출금이 있는데다 전세권 까지 설정되어 있으면 은행서 추가 대출 해주지 않는다고 합디다. 부동산에 근저당 말소 해주는 조건으로 전세계약하겠다고 의뢰하시면 안될까요? 아님 4500에 조금 더 보태어 이참에 집 구입하시는건 어떠신지요? 전세금 떼일 걱정 안하실램^^
^^
근저당이 선순위로 조금이라도 있다는것은 경우에따라 내 전세금을 완전하게 회수하지 못할수도 있다는 얘기입니다 꼭들어가셔야한다면 근저당금액과 전세금 합해서 그집 시세(거래가격)의 80%정도 이하면 고려해보시고 아님 다른데 구하세요