[영등포 대형사무실] 100평대 오피스 모음! 친절한 민실장과 대형 사무실 빅데이터 정리~ (ft.건축시 화물차 주차장 의무화)

[친절한민실장010-3078-0114]

서울시가 아파트 ‘택배 갈등’ 예방 및 생활물동량 증가로 인한 혼잡을 해소하기 위해 시 건축물 심의 기준에 화물조업 주차공간 설치 기준 마련에 나섰다.

스카이데일리, 서울시, 택배 갈등 막기 위해 건축 시 화물차 주차장 의무화 추진

적절한 주차공간을 찾지 못한 화물차 기사들은 차도나 보도에 차를 대고 짐을 싣거나 내릴 수밖에 없는데 불법주차로 인해 차량정체가 발생하고 시민 안전도 위협받는 실정이다.

서울시는 건축물 심의 기준에 중·대형 화물차량 관련 기준을 담아 조업주차 공간 설치를 의무화하는 방안을 검토 하고 있다.

안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요 :)

친절한 민실장입니다.

저희 (주)친절한 부동산 중개법인의 보유 매물 리스트인데요, 용도별, 사이즈별 다양한 매물을 보유하고 있어야 고객 여러분들의 니즈를 충분히 반영시켜 찰떡 매물 매칭 시켜드릴 수 있기 때문에 오늘도 열심히 발로 뛰고 있습니다.리스트 확인 후 관심 있는 매물이 있으시다면 문의 주세요^^

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오늘은 사업 규모가 큰 대표님들께서 반가워하실 #영등포_대형사무실 추천 현장 정리해 드리려고 합니다. 영등포에서 내노라하는 지식산업센터들만 쏙쏙 뽑아 추천드릴 예정이니 끝까지 읽어주세요.​​

(오피스 모음#2) 100평대 사무실 예상 임대 시세
건물명(주소)	용도	전용 면적	보증금 / 월세
영등포 반도아이비밸리 (영등포구 영등포동6가 145)	공장	391.17㎡(118.32평)	1억 2,630만원 / 1,263만원
생각공장 당산 (영등포구 당산동1가 459)	업무시설 (지하)	425.52㎡(128.71평)	1억 3,300만원 / 1,330만원
에이스 NS타워 (영등포구 문래동6가 33)	공장 (드라이브인)	381.72㎡(115.47평)	1억 3,000만원 / 1,300만원
어반322 (영등포구 양평동5가 41-1)	업무시설 (코너자리)	437.69㎡(132.4평)	1억 7,120만원 / 1,712만원

먼저 영등포 대형사무실▲ 예상 임대 시세표 확인해 주세요. 대략적인 시세이고 실제 매물의 컨디션에 따라 달라질 수 있음을 참고해 주세요 :)

(주)친절한부동산중개법인

☎️02-6260-2222

☎️010-2540-0119

건물 개요
건물 명칭	영등포 반도아이비밸리
대지 위치	서울시 영등포구 영등포동6가 145 외2필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 11층
사용승인일	2023.08.14
대지 면적	6,317.4㎡ (1,911.01평)
건축 면적	3,751.65㎡ (1,134.87평)
연 면 적	38,870.09㎡ (11,758.2평)
호 실 수	총 260호
주차 대수	총 253대
관리사무소	☎ 02-2675-0895

첫 번째로 소개해 드릴 현장은 영등포동에 위치한 #영등포_반도아이비밸리 입니다.

2023년 사용승인된 8개월차 신축이구요, 총 260호실, 주차 총 253대 가능한 11층 건물입니다.

5호선 영등포시장역 도보 3분거리 초역세권으로 출퇴근 너무 편하구요~ 영등포구청역과 문래역, 영등포역도 도보 이용 가능한 거리입니다.

[영등포 반도아이비밸리 총정리]영등포시장역 초역세권 지식산업센터#반도 IVY BALLY 파헤쳐보기

지식산업센터 평균 전용률 약 46%에 비해 월등히 높은 약 52%의 전용률을 가지고 있어 실사용 면적이 넓기 때문에 공간효율이 매우 뛰어납니다. 소형부터 대형까지 다양한 면적 모두 인기가 많은데요, 각 층마다 회의실과 휴게실이 마련되어 있으며 3층과 11층에 속 뻥 뚫리는 휴게 정원도 있어 업무 환경이 매우 쾌적해요.​​

예시용 호실 내부입니다. 대형 사무실이 필요하시다면 사업 규모가 어느 정도 크실텐데요, 직원들 수도 많으니 출퇴근도 고려하셔야 하고 내부 시설도 쾌적해야 업무 능률이 오르기 때문에 신축 입주 강추드리고 있어요.​​

외관과 고급스러운 로비의 모습입니다. 주변에 영등포구청, 세무서, 우체국 등의 관공서가 가깝고 대형마트와 백화점 등도 가까워 편의시설 이용하기가 수월합니다.​​

건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
관리사무소	☎ 02-2068-1123

다음 현장은 (주)친절한 부동산 중개법인이 입점 중인 영등포 대표 랜드마크 지식산업센터 #당산_생각공장 이에요. 당산동 1가에 위치하고 있으며 2022년 사용승인되어 이제 막 2년차에 접어든 신축급 현장이에요.

총 670호실, 주차 총 760대 가능한 15층 건물 3개 동으로 구성되었으며 연면적은 99,997.8㎡로 어마어마한 규모입니다.​​

2호선 문래역 도보 5분, 2·5호선 영등포구청역 도보 6분거리의 더블역세권으로 대중교통 이용도 편리한 입지입니다.

[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

현재 입주율 90%가 넘은 매물 귀한 현장이에요. 대형 사이즈라면 더더욱 물건이 없지만 친절한 민실장이니까 귀한 매물 보유도 가능합니다.

실제 입주하여 일하고 있다 보니 실질적으로 편리하게 사용 가능한 특화시설들이 있어 좋더라구요~ 넓고 럭셔리한 라운지와 회의실, 카페와 식당, 편의점 등의 편의시설도 다양하게 입점하고 있어 건물 내에서 모든 게 다 해결 가능해요.​​

워낙 럭셔리하기로 유명한 대장주 지식산업센터이다 보니 임대료를 물어보시지도 않는 분들이 많은데요, 앞서 공유해 드린 예상 시세표 보시면 다른 현장들과 크게 다르지 않으며 오히려 비슷한 임대료에 내부 시설 퀄리티 넘사벽이니 입주를 서두르셔야 하는 곳이에요.​​

서부간선도로, 경인고속도로 등의 주요 도로 접근성이 좋아 물류 이동에도 최적화되어 있는 친절한 민실장이 영등포 대형사무실 찾으시는 분들께 가장 먼저 강추드리는 생각공장 당산입니다.​​

건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
관리사무소	☎ 02-2257-8890

다음은 문래동에 위치한 #에이스_NS타워 에요. 2023년 사용승인된 신축 현장으로 관리비가 저렴한 편이라 영등포 대형사무실 입주 부담도 적습니다.

총 229호실, 주차 총 207대 가능한 14층 건물이며 5호선 양평역 도보 5분 거리로 출퇴근도 편합니다.

[영등포 에이스 NS타워란?]비교불가!영등포 최초이자 마지막 드라이브인 복층가능한 높이의 지

다들 아시다시피 에이스NS타워는 영등포 최초의 드라이브인 지식산업센터로 희소가치가 매우 높은 현장이라 매매 문의도 끊이지 않는 인기 현장이에요. 총정리 포스팅과 현장 확인 영상 클릭하여 확인해 주세요.

개별 냉난방 가능하며 신축이라 너무 깨끗합니다. 코너자리 호실이라 더욱 쾌적하며 서비스(발코니)면적이 넓어 활용하기도 훨씬 좋아요.​​

지상 5층까지 호실 앞 주정차 가능한 드라이브인 시스템이 적용되었으며 3~4층엔 임직원들을 위한 샤워실과 탈의실도 마련되어 있어 사계절 산뜻하게 업무 보실 수 있구요, 고속 엘리베이터(150m/분)로 빠르게 층 이동도 가능합니다.​​

에이스NS타워 건물 외관입니다. 양평역 도보 역세권에 주요 도로가 인접하여 도심 및 외곽 접근이 용이해 비즈니스 이동성이 매우 뛰어나며, 지식산업센터 밀집지역이라 업무 연계로 인한 시너지까지 기대해 볼 수 있는 현장이에요.​​

건물 개요
건물 명칭	URBAN322 (어반322)
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동5가 41-1번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 16층
사용승인일	2020.12.31
대지 면적	3,841㎡ (1,161.9평)
건축 면적	1,856,15㎡ (561.49평)
연 면 적	30,719,12㎡ (9,292.53평)
호 실 수	총 174호
주차 대수	총 226대
관리사무소	☎ 02-6953-3229

마지막 네 번째 현장은 양평동에 위치한 #어반322 지식산업센터입니다. 9호선 선유도역 도보 3분거리 역세권으로 8번 출구에서 조금만 직진하면 바로 도착해요~

2020년 사용승인되었으며 총 174호실, 주차 총 226대 가능한 16층 건물입니다.

개방녹지공간과 연계된 상가와 로비를 에스컬레이터를 이용해 편리하게 이동 가능하구요, 일부 호실은 안양천과 한강까지 조망이 가능합니다. 복층을 비롯한 다양한 평수의 호실들이 있고 중소기업부터 대형 기업까지 입주 가능합니다.​​

예시용 호실 사진입니다. 개별 냉난방 가능하며 채광도 잘 들어와 근무 환경 매우 쾌적합니다. 넓은 발코니 면적과 그 창밖으로 보이는 안양천 뷰~ 정말 멋지지 않나요? ​​

요즘 사무실 찾으시는 대표님들은 전망도 꼼꼼하게 체크하시더라구요, 아무래도 주변 환경이 업무 능률에 큰 영향을 미치기 때문이죠. 회사 규모가 크면 직원도 많을 테니 전망과 건물 내 편의시설도 중요한 조건입니다.​​

대로변에 위치하여 가시성, 접근성 모두 좋은 URBAN322 지식산업센터입니다. 2층에 은행도 있고 카페와 식당 등의 편의시설들 다양하게 입점 중이며 맛집으로 유명한 구내식당도 있으니 점심 걱정도 없어요~ 방문해 보니 미화직원분들이 수시로 청소를 하고 계셔서 그런지 내외부 너무 깨끗한 현장이었습니다.

오늘은 영등포 대형사무실 추천 현장들 둘러보았습니다. 호실 내부 사진은 모두 예시용이니 실제 매물은 전화 문의 주시구요~ 현장 방문 원하시는 분들도 예약해 주시면 됩니다.

소형부터 대형까지~ 용도별 매물 다양하게 보유 중인 매물 부자 친절한 민실장!

오늘은 여기서 인사드릴게요, 감사합니다 *^^*

(주)친절한부동산중개법인

☎️02-6260-2222

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