아파트 관리비내역 관련 의심되는 부분들

[하늘의뜻]

안녕하세요. 가입 후 글올립니다.

다름이아니라 몇개월전 제가 살던 단지에서 인근 단지로 이사하였습니다.

그런데 문제는

예전 아파트 관리비와 비교도중 관리비 금액이 너무 터무니없이 책정된게 아닌가하여 이렇게 질문해 봅니다.

*기본적인 정보:

아파트 세대수: 대략 1,500세대 (예전 단지 세대수보다 300세대 적음)

기존 아파트 관리비 비교하여 평수는 2평 적은데 공통적인 관리비는 기존대비 대략 9~10만원이 비쌉니다.

특히 일반관리비, 경비비, 장기수선충당금, 수선유지비 외 전기료, 수도료, 난방비, 급탕비 단가도 훨씬 비쌉니다.

같은 지역내 단지별 금액과 단가가 이렇게 차이날 수 있는 건가요?

주민들 사이에서도 불만이 계속 제기되고 있습니다.

이 부분을 감사 또는 행정고발할 수 있는 근거가 있을까요?

아니면 좋은 방법이 없을까요? 고견 부탁드립니다.

[행정국장]

회원님 안녕하세요?
인근 단지와 비교하여 관리비가 높다고 지자체 감사 요청이나, 행정고발은 성립되지 않을 것입니다.
분명 아파트의 특수성 대문에 관리비가 높은 이유가 있을 것입니다.
그 이유를 찾아야 합니다.
인근 아파트보다 세대수(300세대)가 적다면 관리비가 높아지는 이유에 해당하며,
신설 아파트인 경우 장충금이 많을 수 있습니다.
관리실 직원, 경비원, 미화원이 많다거나 아니면 인건비가 높게 책정되었거나 하는 등의 이유가 있겠지요.
관심있는 입주민과 동대표들(특히 회장, 감사 등)이 분석해야 할 과제입니다.
틀림없이 문제있는 항목이 있을 것입니다.
승강기유지관리 계약방법도 확인해 보시고요......

[하늘의뜻]

네. 감사합니다^^

[vine]

부정이 있다면 몰라도 관리비 부과문제로 고발은 어려울겁니다.
위에 적시한건 모두 근거가 있는겁니다. 인건비,경비영수증,공과금 고지서,장충금 부과기준등
관리비 부과 내역서를 찬찬히 살펴보면 부과내역중 m2 당(도는 평당)부과액을 서로 대조 비교해 보세요.
주로 인건비와 장충금이 차이가 날겁니다. 이건 모두 아파트 마다 다르기 때문.
그리고 수선비와 난방비중 공동요금을 비교해 보세요. 이건 기초적인 방법인데 이렇게 두군데 자료를 작성해 보시면 결론이 대충 나올겁니다.

[하늘의뜻]

네. 감사합니다^^