"퀸즈파크 미사"
안녕하세요^^
미사강변도시 퀸즈파크 미사 오피스텔 분양을 담당하고 있는 이성범팀장 입니다
미사강변도시를 수없이 발품을 팔고 또 팔아서
미사역 초초초역세권에 문영 퀸즈파크 미사를 분양하게 되었습니다
저금리시대엔 수익형 부동산 투자가 대세라지만!
"꼭 집어야할것이 한가지 있습니다
옥,석을 잘 찾아서 투자를 하셔야 고객님의 소증한 자산을 지키고 늘릴수 있습니다
지금부터
미사강변도시를 소개하겠습니다
미사강변도시는 약 170만평 규모로 3만 5천세대를 수용하는 보금자리 주택사업으로
과거 개발제한구역(그린벨트) 이었던 만큼 풍부한 자연환경과 서울과 인접한 물좋고 산세가좋은 곳으로
과거에 미사리 카페거리로 연인들의 데이트코스로 많이 알려진 바 있습니다^^
그리고 미사 강변도시는 한강과 망월천의 특성을 살린 생태순환도시로 사업 지구 전체에 자전거 도로를
설치하여 레저 웰빙 기능을 갖춘 휴양형 복합단지로 조성하고 있고
하남시 및 첨단산업단지 등의 풍부한 수요, 외곽순환고속도로, 춘천고속도로, 올림픽대로 등 광역교통망이 우수하며
지하철 5호선 미사역 이 2018년 말경에 개통을 위해서 공사중에 있다..
최근 신도시개발중에 서울 접근성이 가장 근접함을 보이고 있어서
서울 출퇴근 직장인 선호도가 굉장히 높다고합니다
우수한 교통과 접근성
분당보다 강남과 가까운 마지막 신도시
삼성역까지 25분 소요
미사강변동로 - 미사강변대로 - 올림픽대로..
잠실역까지 20분 소요
미사강변동로 - 미사강변대로 - 올림픽대로..
위치특성
서울강동구(고덕, 강일지구)와인접
-인근지역 개발호재로 인한 유동인구 및 배후수요
미사강변도시 내 중심상업지역에 위치
-중심상업지역 위치로 생활편의성 예상
접근성
대중교통 접근성 양호(지하철 5호선 미사역 예정)
-지하철 5호선 하남 연장구간 미사역 개통(2018년 예정)
광역 교통망 접근 용이
-외곽순환도로 및 올림픽대로 인접으로 강남 접근성 용이
주거여건
미사리, 한강 시민공원 이용 가능하여 주거쾌적성 우성
-사업지 인근 망월천 주변 녹지축 형성
생활편의시설 풍부 예상
-중심상업지역 위치로 주거여건 우수할 것으로 예상
임대수요
서울 강남 및 강동구의 접근성 양호
-광역 교통망 및 지하철 5호선 연장으로 인해 광역수요 확보 가능
하남미사 지구 내 수요 뿐만 아니라 첨단산업단지 와 기업체들 인접으로 인한 추가 수요 존재..
하남선(상일~검단산) 복선전철 제2공구 건설공사현황..
미사역 공사중...
이제부터는 5호선 미사역 공사현장으로 들어가 보겠습니다
올림대로를 타고 가다가 미사IC 에서 미사대로 진입후
미사리 카페촌, 카누조정경기장 앞에서 강일IC 방향으로 우회전해서 들어가면
두번째 사거리에서 우회전 아래사진에 위치합니다
사진에보이는 곳이 미사역 공사현장입니다
공사 팬스가 가리고 있어서 차량통행은 어렵다고합니다..
발품을 팔아 들어가서 "사진찰칵"
아래사진이 실제 미사역 공사 현장으로
한참 진행중에 있답니다..
여기까지 미사강변도시 발품을 팔아 올려 보왔습니다^^
"퀸즈파크 미사"
이제부터는 미사강변도시 오피스텔 임대수요에 관해서 간략하게나마 올려봅니다
투자는 어디까지나 안정성이 기본이죠!
그렇다면 오피스텔을 구입해서 공실이 생기면 발뻣고 편하게 잠자리에 들기는 어렵겠죠!
공실없이 입주와 동시에 임차인이 넘처나면 어떨까 생각해 보왔습니다
투자에 기본은 공급과 수요에 따라서 결정 지어진다 하죠!
하남미사지구는 9만 3천명의 임대수요
삼성 엔지니어링 등의 기업체가 밀집되는 첨단업무단지 조성으로
삼성엔지너어링 등 10여개 기업이 들어선 강동첨단업무단지, 엔지니어링 200여개 기업체 엔지니어링 복합단지, 고덕상업 업무복합단지 등 약 6만여명의 직장인 수요를 확보하였다. 또 ITECO 지식산업센터에 벤처기업 370여개, 미사 센텀비즈에 아파트형 공장 600여개가 입주 예정으로 1만여명이 넘게 입주하여 향후 오피스텔 임대수요는 폭발적으로 증가할 것이다
미사강변도시는
주상복합, 소규모 아울렛, 관광시설 등 이국적인 아케이드 거리로 망월천을 주변으로 주민들의 휴식공간을 제공한다.
미사리 조정경기장, 한강시민공원, 하남종합운동장 등 여가활동을 누리며 코스트코(예정), 하남 스타필드 등
다양한 쇼핑시설이 인근에 위치하여 삶의질이 높아진다...
이렇게 좋은 곳에 이번에 문영그룹에서 퀸즈파크 미사
복층 오피스텔을 750실 분양에 들어간다
입지와 상품이 타사에 비해서 우수한 경쟁력을 보이고 있으며
가격또한 입지에 비해서 비싸지 않고
실투자금액은 4천대부터~
투자가 가능한 상품입니다
미사역 도보 30초거리...
퀸즈파크 미사 현장위치는
경기도 하남시 미사지구 업무시설용지 5블럭에 지하5층~지상17층의 복층 오피스텔 로 들어선다
1차는 9월초 시작하여 현제 진행중에 있으며
2차는 11월경에 바로 들어갈 예정입니다
2차에 비해서 1차현장이 위치가 더좋으며 규모도 더크다..
1차를 원하시면 빠르게 선점하셔야 좋은자리를 확보할수 있답니다
"퀸즈파크 미사 1차현입니다"
모델하우스 관람이 어려운 고객님께
모델하우스 실제 사진을 보여드릴께요...^^
퀸즈파크 미사 특장점
복층 중정창 + @공간 특화설계
미사강변도시 최초 중정창이 있는 복층 오피스텔..
어디에서도 볼수 없었던 +1.5평(@공간)
통풍과 쾌적함을 동시에 누릴수 있는 오피스텔
꼭한번 살아보고 싶지 않으십니까!!
전 세대 복층형.
중정형 구조, 휴게 테라스 조성.
복층 중정창을 설치하여 개방감과 쾌적함, 환기, 통풍이 된답니다...
수납 특화(다용도 신발장, 계단하부 수납, 분리수거함, 인출식 빨래건조대등)
설계특화(출입구 이원화, 대형창호, 로이복층 유리, 확장형 주차장등)
타사대비 상품 경쟁력이 굉장히 우수합니다..
여기부터는 퀸즈파크 미사 배치도 입니다
남향을 원하시면 빠르게 서둘러서
전화를 주셔야 합니다!!!
남향 또는 로얄층
문의: 관리팀장 이성범
010-5056-9600 (문자로도 받습니다)
미사지구 발품을 팔아 아는데로 올려 보왔습니다
부족하더라도 이쁘게 봐주시고
퀸즈파크 미사 분양자료나 문의사항이 있으시면
언제든지 연락주세요
감사합니다^^
-모델하우스 방문시 예약고객님은-
백화점 상품권을 드립니다...
여기까지 보셨다면 미사지구 와 저희 퀸즈파크 미사 오피스텔을
모두 습득하셨습니다
모델하우스에 오시면
발품을 팔아 얻은 저만의 노하우를
함께 공유하고 싶네요^^
오셔서 관리팀장 이성범을 찾아주세요~~!!
늘항상 웃으며 행복하세요^^