보라매 휴마레 모델하우스 동작구 신축 투룸 분양 정보

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ㅣ보라매 휴마레

보라매 휴마레는 동작구 신대방동에 들어서는 도시형생활주택으로, 도심 속 실거주 수요와 투자 수요를 동시에 고려한 단지입니다. 전체 규모는 지하 2층에서 지상 13층까지로, 총 114세대가 공급되며 다양한 평면 구성을 통해 여러 가구 형태의 주거 니즈를 충족시키고 있습니다.

대지면적은 약 988㎡, 연면적은 12,190㎡ 수준으로 효율적인 설계를 기반으로 하며, 건폐율은 29%, 용적률은 약 243%에 달합니다. 도시형생활주택으로서 법적 기준을 충족하면서도 공간 활용성을 극대화한 점이 특징입니다.

주차 공간은 세대당 약 0.96대가 배정되어 있으며, 실거주자의 생활 편의성을 고려한 합리적인 수준으로 마련되었습니다. 단지 규모는 중소형에 가깝지만 주변 인프라와의 연계를 통해 실질적인 생활 만족도를 높일 수 있도록 설계되었습니다.

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ㅣ위치환경

보라매 휴마레의 가장 큰 장점 중 하나는 입지 여건입니다. 단지는 7호선 보라매병원역과 신대방삼거리역이 도보권에 위치해 있으며, 2호선 보라매역과 신림선 경전철도 인근에 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 더 나아가 계획 중인 난곡선 경전철까지 개통되면 향후 교통망 확충에 따른 가치 상승이 기대됩니다.

단지 주변은 이미 생활 인프라가 잘 구축된 지역입니다. 보라매병원, 서울보라매공원, 롯데백화점 관악점, 대형마트, 전통시장 등이 인접해 있어 의료, 쇼핑, 여가를 원스톱으로 해결할 수 있습니다. 또한 문창중학교, 대방중학교, 강남중학교 등 다수의 학교가 가까워 학령기 자녀를 둔 가구에게도 유리한 환경을 제공합니다.

여의도, 강남, 구로디지털단지 등 서울 주요 업무지구로의 이동도 편리하여 직주근접 수요에도 적합합니다. 특히 여의도는 차량 이동 시 15분 내외, 강남권 역시 30분 이내로 접근할 수 있어 1~2인 전문직 종사자나 신혼부부에게 매력적인 입지 조건을 갖추고 있습니다.

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ㅣ타입 평면도

보라매 휴마레는 전용면적 40㎡부터 51㎡대까지 다양한 평형을 선보입니다. 전체적으로 소형 주거 수요를 겨냥하면서도 내부 구조는 최대한 넓고 실용적으로 구성한 것이 특징입니다.

40㎡ / 41㎡ 타입

실속형 소형 구조로, 거실과 주방이 일체형으로 설계되어 공간 활용이 뛰어나며 1인~2인 가구에게 적합합니다. 발코니 확장을 통해 거실 공간을 더욱 넓게 활용할 수 있습니다.

48㎡ / 49㎡ 타입

침실이 두 개로 구성되어 신혼부부나 소형 가족 단위가 선호할 수 있는 구조입니다. 주방과 거실이 분리되면서 독립적인 생활 공간을 확보할 수 있는 것이 특징입니다.

50㎡대 타입 (50A, 50B, 50C, 50D)

전용면적 50㎡대 타입은 가장 다양한 선택지가 제공됩니다. 50A와 50B는 거실 개방감을 강조했으며, 50C는 발코니 확장 면적이 넓어 취미 공간이나 다용도실로 활용이 가능합니다. 50D는 세대 수는 적지만 독립성이 높아 희소성이 있습니다.

51㎡대 타입 (51A, 51B, 51C)

단지 내 가장 넓은 전용면적을 갖춘 타입으로, 수납공간과 발코니 활용성이 뛰어납니다. 특히 51A는 발코니 확장 면적이 12㎡ 이상으로 넓어 생활 여유도를 높여줍니다. 51B와 51C는 방과 거실의 동선을 고려한 실속형 배치가 장점입니다.

이처럼 평면 구성은 단순한 소형 평수 아파트의 한계를 넘어, 각 가구 특성에 맞춰 선택할 수 있도록 다양성을 확보한 것이 특징입니다.

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ㅣ커뮤니티

보라매 휴마레는 중소규모 단지 특성상 대단위 커뮤니티 시설은 한정적입니다. 그러나 보안 시스템과 입주민 편의시설을 기본적으로 갖추고 있으며, 외부 생활 인프라와 연계해 부족함 없는 생활을 누릴 수 있습니다.

특히 도보권에 있는 보라매공원은 서울 서남권 대표 녹지로, 입주민에게는 사실상 ‘확장된 커뮤니티 공간’ 역할을 합니다. 공원 내 체육시설, 산책로, 문화공간 등을 쉽게 이용할 수 있어 건강과 여가 생활에 유리합니다. 또한 보라매병원과 같은 대형 의료기관, 대형 쇼핑시설을 가까이 두고 있어 단지 자체 커뮤니티 이상의 생활 편의를 누릴 수 있습니다.

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보라매 휴마레는 소규모 단지임에도 불구하고 교통, 생활 인프라, 교육, 녹지를 모두 갖춘 도심 속 입지형 주택입니다. 특히 전용 40㎡~50㎡대의 다양한 평형 구성은 1인~3인 가구가 증가하는 서울 주거 트렌드에 잘 맞으며, 직주근접을 중시하는 실수요자에게 적합합니다.

또한 향후 난곡선 경전철 개통 등 교통망 확충이 예정되어 있어 미래가치가 기대되며, 투자 관점에서도 안정성을 확보할 수 있습니다. 단지 자체 규모는 크지 않지만, 주변의 풍부한 생활 인프라와 더불어 실거주 만족도와 미래 가치 상승 가능성을 동시에 기대할 수 있는 주거 공간이라 할 수 있습니다.