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<a name="[문서의 처음]"></a>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><span style="font-size: 12pt; ">김광수경제연구소에서 지난 4월20일에 발간한 "거품붕괴가 계속되는 인천" 부동산 보고서 중 1 page에 해당하는 내용입니다. 참고바랍니다. (김광수경제연구소에서 배포를 허용한 내용입니다.)</span></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><br></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><span style="font-size: 12pt; ">2012년 2월까지 인천지역의 아파트시장 동향을 종합해보면,</span></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><span style="font-size: 12pt; ">- KSERI지수 추이로부터 인천지역의 전체 아파트 가격은 2008년 이후 하락세가 지속되고 있어 거품 붕괴가 계속 진행되고 있는 것으로 나타남. 특히 2011년 후반부터 하락 속도가 가속화되는 모습을 보이고 있음</span></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><br></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><span style="font-size: 12pt; ">- 거래량은 2011년 후반부터 급감하기 시작하여 올 들어서는 거의 거래가 실종되고 있는 모습을 보이고 있음</span></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><br></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><span style="font-size: 12pt; ">- 인천지역의 아파트 가격은 2008년 고점대비 약 15% 가량 하락한 상태이며, 소형은 13% 가량, 중형은 16% 가량 하락한 것으로 나타남 </span></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><br></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><span style="font-size: 12pt; ">- 구별로는 서구와 연수구, 남구, 중구, 계양구의 가격 하락이 고점대비 20% 전후로 가장 큰 것으로 나타났으며, 부평구와 남동구, 동구는 10% 전후로 상대적으로 적은 것으로 나타났음</span></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><br></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><span style="font-size: 12pt; ">- 올 2월 현재 인천지역의 미분양 물량은 중구, 서구, 연수구를 중심으로 3,700호에 달하며, 준공후 미분양도 남구와 서구를 중심으로 670호를 넘고 있어 미분양 압박이 여전히 높은 상태임</span></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><br></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><span style="font-size: 12pt; ">- 올 들어 거래가 거의 실종되고 있는 점을 감안하면 인천지역의 아파트 거품 붕괴는 당분간 지속될 것으로 예상됨</span></span>
</p>
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<a name="[문서의 처음]"></a>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><a href="http://itunes.apple.com/kr/podcast/kseri-study-forum/id467372533" target="_self"><span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; ">http://itunes.apple.com/kr/podcast/kseri-study-forum/id467372533</span><span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "></span></a></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><br></span>
</p>
<p style="font-family: 바탕; font-size: 10pt; text-align: justify; line-height: 160%; ">
<span style="font-size: 10pt; line-height: 21.333px; letter-spacing: 0px; "><span style="font-size: 12pt; ">언론에는 보도되지 않는, 문제가 터지고 난 뒤에야 언론에 보도되는 현재 경제 상황에 대해 김광수 소장님은 오래전부터 공부방 강연을 통해서 객관적이고 냉정하게 이야기 해오고 있습니다. 김광수경제연구소포럼 공부방 팟캐스트에서 김광수 소장님이 공부방에서 강연한 내용을 청취하실 수 있습니다. 많은 분들의 청취 바랍니다. </span></span>
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카페 게시글
_부동산문제
거품붕괴가 계속되는 인천(4월20일 부동산보고서 중)
라그랑지
추천 1
조회 1,191
12.04.23 10:29
댓글 5
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첫댓글 인천은 관심없으니 잘 모르겠고
서울이나 경기도 지방은 앞으로 집값 전망 어찌될까요?
서울 내렸다고는하나 실감 나지 않네요
거래지수를 참고하시면 현황파악에 도움이 되실 겁니다.
강동구쪽도 보면 31평짜리들 고점 6억대에서 요즘 5억정도로 1억가량 하락했더군요. 은마의 경우 고점대비 20%정도 하락했고요.
고양 마두동의 모 31평의 경우엔 고점 4억에서 요즘 3억으로 25%가량 하락맞았고요.
삭제된 댓글 입니다.
계양의 고점이 08년 8월 아니였나요.? 리먼사태 이전정도... 그런데 계양이 고양시의 비해보면 덜떨어졌고요, 계양과 고양이 역전 됐더군요.그런데 과연 00년대 초반(10여년전)시세로 돌아갈수나 있을까요? 그럼 거기다 수없이 많이 대출해준 은행은..?
좋은 정보 감사합니다~~