군포역 트리아츠 지식산업센터 제조형 150평 분양시 소요되는 금액과 세금 알아보기

[비닐우산]

★ 제조형 지식산업센터 드라이브인 도어 투 도어

실평수 150평 분양받기 ★

군포역과 연결되는 군포역 트리아츠 지식산업센터는 여의도 63빌딩보다 더 큰 연면적 73.945평의 초 대형 매머드급 최 첨단 지식산업센터와 오피스, 업무시설, 근생시설 등이 들어서는 복합건물로 군포역 일대가 경기 서남부의 중심지로 개편될 것이다~

그 중심에 있는 군포역 트리아츠 지식산업센터 제조형 지식산업센터 1층 제조형 실평수 151평형을 분양받을 시 소요되는 분양금액 및 세금을 알아보았다~

◆ 층고 높은(마감 전 6미터) 1층 제조 등 (도어 투 도어) 드라이브인 호실로 화물차량이 바로 공장 앞 주차가 가능하여 제품의 상, 하차가 편리하고 공장 제조 라인과 호이스트 설치 시 하중이 무거운 제품의 설치 이동도 편리하다.

◆ 층고가 마감 전 6.0미터 높이로 공간 활용이 효율적이고 호이스트 설치가 용이하고, 높이가 있는 기계설치 및 라인이 긴 제품 생산에서도 용이하게 이용할 수 있다.

◆ 1층으로 차량 이동이 용이하고 분양가격이 경제적이고 합리적이며 코너를 포함하여 위치해 단독호실 같은 느낌으로 아주 효율적 사용이 가능해 생산성 향상에 기여될 수 있다.

◆ 1층 추천호실 C-114 호 ~ C117호 4개 실 : 계약 평수 328평 / 전용 평수 151평

◆ 실평수 151평을 분양받을 때 소요되는 분양금액을 대략 산출해 보았다~

​◆ 지상 1층 제조, 연구개발, 창고, 유통, 물류 사용 적합 기준으로 분양받을 시

분양 평수 328평 / 전용 평수 151평

◆ 분양 가격은 평균 평당 1,463만 원대로 분양평수 328평(전용 151평) 기준

◆ 평당 가격을 1,463만 원 X 328평 = 38억 5천4백만 원대 (공급금액, 부가세별도) 정도 된다~

◆( 25.12.31 한도)취득세 4.6%에서 업종 및 업력 등이 맞을 경우 1.61% 감면받고 2.99% 납부(약 1억 1천5백 예상)

◆ (25.12.31한도) 재산세 35% 감면 업종, 업력 조건 부합 시

자세한 자료 및 견적서와 상담은 TEL : 02-3409-1600 으로 전화주면 방문상담도 가능합니다~

※2023년 6월 분양 중인 서울, 경기권 현장들의 분양가격이

평당 기준 1,360~3,560만 원대까지 분양 중이다.

◆ 군포역 트리아츠 지식산업센터는 1.450만 원은 상대적으로

분양가격이 합리적이고 경제적이라 할 수 있다~

서울, 경기권 현장들의 분양가격

★ 서울 성수동 더스페이스 현장의 분양가격이 평당 3,500만 원~3,560만 원

★ 서울 영등포 당산역 현장 분양가격 평당 3,200만 원대

★영등포 플랜트 지식산업센터 소형 규모 평당 2,300만 원대

★ 개봉역 주변 신규 현장 분양가격 평당 2,600만 원~2,800만 원

★ 시흥시 시흥 시청역 주변 신규 현장 분양가격 평당 1,600만 원~1,800만 원

★ 경기 고양 덕은지구 신규 분양 현장 분양가격 평당 1,480~1,680만 원

◆ 고양 향동지구 1블럭 분양현장 분양가격 평당 1.360~16,30만 원

★★★★★인플레 및 외부환경으로 인한 분양가격의 급격한 상승이 이어지는

2023년 하반기 ~2024년 초 신규 현장 예상분양 가격을 살펴보면★★★★★

2023년 10월 마곡 현대아이파크 2,200만원대 예상

2023년 9월 성수동 신규현장 3,600만원

2024년 양천향교역 CJ 부지 3,000만원대 예상되며

경기도권 서울 인접한 지역은 대부분 1,800~2,000만원대 예상된다~

궁금한점 연락주세요~

감사합니다~

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