동대구2차 비스타 동원 사전 점검 28평 내부영상 현제 마피4천 매매전세월세문의

[서정욱]

안녕하세요. 대구 자산부동산
중개경매 서소장입니다. 
오늘은 동원 사전점검과 28평 76타입의 영상입니다. 
현제 분양가 매매가 마피 4000만원 형성이 되어 있습니다.
전세.월세 매매 문의 주시면 좋은 가격으로 보담하겠습니다. 
초등학교를 품은 초품아 동대구2차 비스타동원 

76타입에 학교가 
바로 보입니다. 
76타입은 218세대 에서 179세대 

일반분양을 했고 
가장 세대수가 많습니다.
76타입은 방3개 욕실2개 구조로 

현관입구 방향에 
작은방 2곳과 욕실이 위치하고, 
안으로 들어오면 거실과 주방이 일체형으로 
함께 사용할 수 있도록 설계되어 있고 
주방의 맞은편으로는 안방이 있고 내부에는 드레스룸을 
비롯해 욕실, 그리고 발코니가 위치합니다.
분양가는 
- 76타입 : 435,400,000 ~ 448,400,000입니다. 

영상으로 보고싶으시면 
https://youtu.be/XSWZq0Duyx8

중소형 대단지 동대구2차 비스타 동원 
초품아 안심 에듀라이프
단지 옆 효목초,중학교 수성 더블학군이죠. 
검증된 동대구 프리미엄과
아양아트센터 컬처라이프
가까워 문화생활을 즐기수 있는 최적에 위치  
365일 힐링 그린라이프
신세계백화점 쇼핑라이프 
가까운 이마트,동구시장
동촌 유원지 명소화사업 
풍부한 개발 호재의 비전 
있는 동대구2차 비스타 동원 입니다. 

살기에 매우 편리한
모든 생활 인프라가 형성되어져 있기에
주거 선호도가 매우 높은
동대구 권역 내 새로운 효목동아파트 비스타 동원입니다. 
( 광고)

대봉 서한 포레스트 단지 내 상가 문의는
자산 부동산에 해주세요.
같은 대봉 포레스트 상가 내에
자산 부동산이 있습니다.
현제 월세 많이 떨어져서
지금이 기회입니다.
매매/월세 협의 최선을 다해
좋은 조건으로 해드리겠습니다.
그리고 유튜브 보고 오시면
혜택도 드리겠습니다.
대구 중구 대봉동
서한 포레스트 단지 내 상가 문의와
아파트 전세/매매 문의도
언제 든지 연락 주세요.
(광고 끝)

단지 정보 입니다. 

소비자 니즈에 딱 맞는 내부설계도 적용되어 있는 아파트
머물수록 상쾌한 아파트 여유로운 공원단지 
12개동, 총 627세대로 구성되어 있습니다. 중소형 평수 위주로 구성되어 있으며 
지하 3층, 지상 15층 규모로 입니다. 주차대수는 

총 814대로 세대당 1.29대를 주차가능합니다. 

세대수 627세대(총12개동) 저/최고층  11층/15층
사용승인일 2023년 03월 총주차대수 814대(세대당 1.29대)
용적률 248% 건폐율 27%
건설사 (주)동원개발
난방 개별난방, 도시가스
66㎡ 78㎡ 99㎡ 110㎡
20평 23평 30평 33평
50,59,76,84등 총4개의 타입

분양가 층수에 따라다름 
- 50타입 : 302,400,000 ~ 309,400,000
- 59타입 : 351,400,000 ~ 355,400,000
- 76타입 : 435,400,000 ~ 448,400,000
- 84타입 : 480,400,000 ~ 491,400,000
전체 5억이하의 분양가를 유지하고 있습니다.

타입 

20평 공급/전용 20.16평/15.42평(전용률 76%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 86세대
현관구조 계단식
현제 네이버에 나와있는 매물 입니다.
분양가 3억 940(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 3억 3,100~4억 1,000 (1,386~1,716만원/3.3㎡)
전세 1억 7,500~2억 5,000(733~1,047만원/3.3㎡)
월세 1,000/90~1억/30
전세가율 43~76%

현제 매매는 마피 5000까지 나와 있고 평균이 마피3000만원 정도 형성 
가장 작은 타입인 50타입은 방2개 욕실1개의 타입으로 약 20평형의 구조이다. 
신혼부부나 세대구성원이 적은 세대에 적합해 보입니다.

23평 공급/전용 23.89평/18.14평(전용률 76%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 111세대
현관구조 계단식
분양가 3억 5,540(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
해당면적 매물
매매 3억 840~4억 640 (1,291~1,701만원/3.3㎡)
전세 1억 5,000~2억 3,000(628~963만원/3.3㎡)
월세 1,000/80~1억 5,000/30
전세가율 37~75%
마피4000만원 에서 3000만원 정도 
59타입은 약 24평형으로 방3개 욕실2개이 구성으로 전형적인 59타입입니다.
안방에는 파우더룸 및 욕실이 있고, 작은방2곳, 거실이 같은 방향으로 보고 있는 4베이 타입입니다.

30평   공급/전용 30.07평/23.15평(전용률 77%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 218세대
현관구조 계단식
분양가 4억 4,840(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 4억 140~4억 6,840 (1,335~1,557만원/3.3㎡)
전세 1억 7,000~3억(565~998만원/3.3㎡)
월세 2,000/80~5,000/115
전세가율 36~75% 

최저가 마피4000만원 
76타입은 방3개 욕실2개 구조로 현관입구 방향에 작은방 2곳과 욕실이 위치하고, 
안으로 들어오면 거실과 주방이 일체형으로 함께 사용할 수 있도록 설계되어 있고 
주방의 맞은편으로는 안방이 있고 내부에는 드레스룸을 비롯해 욕실, 그리고 발코니가 위치합니다.

33평 공급/전용 33.49평/25.7평(전용률 77%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 212세대
현관구조 계단식
분양가 4억 8,240(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 4억~4억 9,140 (1,194~1,467만원/3.3㎡)
전세 2억~3억 2,000(597~955만원/3.3㎡)
월세 2,000/100~1억 5,000/80
전세가율 41~80%
최저가 마피 5000만원 이 있네요. 
59타입과 매우 비슷한구조로 거실과 주방이 일직선으로 이어지면서 마주보므로 
거실의 창과 주방의 환기창으로 인해 공기순환의 통풍은 아주 잘 될것으로 보이며 
거실의 효율성이 가장 장점이네요.

현재 저렴하게 나온 분양권이 많이 있네요. 
급매들은 무조건 나갑니다. 
지금이 매수 타이밍 입니다. 부동산은 계속 하락이 없습니다. 
누군가 계약을 하고 다가져가는 걸 저는 보고 있습니다.   
곧  상승분위기로 이어집니다. 지금 이기회에 저렴한 분양가 절호에 타이밍입니다. 

단지내에 

아이들의 놀이공간이 어린이놀이터와 입주민의 쉼터가 될 주민운동시설과
동사이에는 입주민을 위한 커뮤티니 공간등이 구성되어 있다는 점이 돋보이고,
주출입구인 110동과 111동 사이에는 1층 근린상가와 가깝고 

휘트니스센터와 독서실이 위치합니다.
단지 커뮤니티 센터에는 입주민의 위한 건강과 활력을 
소통을 담은 커뮤니티센터입니다. 
주민 운동시설과 어린이 놀이터 원,투 
독서실과 휘트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 작은도서관
키즈카페도 있어요, 저는 키즈카페가 좋네요. 애들이 놀수 있는 공간 
그리고 경로당까지 다 갖춰져 있습니다. 

입지입니다. 

동대구2차 비스타동원은 효목초등학교가 인접해 있는 효목사거리와 인근에 위치합니다. 
주변에는 초,중,고등학교가 반경 1km이내에 위치하고, 교육환경으로 먼저 바로 옆에 효목초가 
위치해 어린 자녀들이 안심하고 통학을 할 수 있으며, 
맞벌이 부부들의 입장에서는 아이의 등하교 걱정을 덜 수 있고, 
중학교의 경우 동구(공산동 제외)와 수성구 더블학군 지원이 가능해 
향후 명품 교육단지로 자리매김할 전망입니다.

생활인프라로 동대구역 복합환승센터를 통해 지하철 1호선·KTX·SRT를 이용할 수 있으며,
신세계백화점, 메가박스, 대구 아쿠아리움도 위치해 있고, 주변으로 이마트, 동구시장, 만촌시장, 
공연 및 전시, 문화센터 등 레저스포츠를 즐길 수 있는 아양아트센터도 있어 이용하기 편리합니다.
 도보로 대구시립수성도서관이 있으며, 인근에는 동촌유원지, 해맞이공원,
망우공원 등이 있어 취미와 여가생활도 가능합니다.

*회원님께서 거래를 원하는 분양권과 입
주권이 있으시면  문자로 남겨 주시면
 최대한 신속하게 처리해드리겠습니다.
010-4226-3407

대구에 부동산 신규,입주아파트,분양권 전문부동산입니다.
대구에 주거문화를 선도하는 자산부동산이 되겠습니다. 
대구 입주.분양권 전문 부동산입니다. 
대구 부동산 물건들 접수 다 가능합니다. 감사합니다.
정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다.

매물 접수. 상담 환영합니다.
매물 가격 최저/조건 최상으로 맞춰드립니다.
매물 다량 보유
더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요.
053-217-1600
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    토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다 .

[강호성]

우리가 살아가면서 누군가와 함께 할수 있다는 것
그것이 최고의 행복인것 같습니다.
오늘도 행복한 날 되세요,