2024. 10. 16. 네이버 카페 오두막 지기.
2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 말고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.
게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.
2023. 9. 13.
미래 계속될 우리 장부, 기업 등이 반드시 완수해야 할 필수 과제에 관한 플랜 B, 혹은 C 목표 중 작은 하나인 국민의 실물 자산 매 십 년마다 배 이상 증가 목표 4.
저출산 기조 하나만 해도 최악을 가정하면 나날이 인구가 줄어들게 될 우리나라 미래 세대는 역대 최악의 역적 문가 정권 등 민주화 이후 역대 정권의 실정과 무능으로 민주화 이후 현재 세대를 위한 각종 빚 위험, 고통에서 결코 자유로울 수 없을 것이다. 가정 경제도 마찬가지지만 국민 경제도 자손, 미래 세대에 가능한 한 자산은 많게, 빚은 적게 물려주는 것이 현재 세대의 상식이자 기본적인 책임이다.
심지어 나라는 작더라도 세계 최고로 자유롭고 민주적인 우리나라, 세계에서 가장 잘 사는 우리 국민, 나아가 지속 가능하고 충분한 복지 재원 확보로 사회, 경제적 약자와 더불어 고루 잘 사는 세계 최강의 복지국가로 발전은커녕 수백 년 후 우리나라는 인구 소멸로 국가 소멸조차 피할 수 없을 지경이다.
그런 까닭에 최악을 가정한 플랜 B 혹은 C로, 앞서 언급했던 우리 국민의 소득 및 금융 자산 크게 불리기 목표와 그 조건들에 이어 이후에는 우리 국민의 실물 자산 크게 늘리기 목표와 조건들에 대해서 간단히 언급한다.
보다 많은 국민이 보다 많은 자산을 보유할수록 가정 경제는 물론 국민 경제도 안전해지기 때문이다. 또, 최상의 복지는 현재 빈곤율이 높은 노년층을 포함하여 보다 많은 국민이 누릴 수 있는 양질의 일자리 증가이기 때문이다. 지속 가능한 건전한 국가 재정, 풍부한 복지 재원 확보의 주요 수단 중 하나로, 지금과 달리 노인 세대를 포함하여 장래 보다 많은 국민의 소득과 자산이 크게 증가하길 기원하며...
또, 평생 타인은 물론 국가, 사회에 사소한 민폐조차 꺼리지만 60대 초반까지 무소유를 실천하며 살았던 내가 60대 중반 이후 적게나마 각종 세금을 납부하는 나처럼, 노년층을 포함하여 보다 많은 국민이 복지 수급 대상이 아닌 각종 과세 납부 대상이 되길 바라며... 현재 모두가 불가능하다 여기고 있겠지만, 수십 년 후 우리 국민 중 10%가 글로벌, 달러 기준 천만장자, 50%가 백만장자 대열에 합류하길 기원하며...
2023년 9월 13일에 모니터링된 자료.
2023년 9월 13일 부동산 단신 1.
10년 넘은 아파트도 '신고가' 찍었다… 연수구 송도더샵파크애비뉴 전용면적 59㎡는 지난 7월 8억2000만원으로 최고가를 새로 썼다. 6월 18억원(46층)에 거래된 인근 더샵센트럴파크2차 전용 146㎡도 7월 21억3000만원에 손바뀜하며 한 달 새 3억원 상승했다. 지은 지 10년이 넘은 아파트 단지도 인기다. 지난달에만 송도자이하버뷰2단지 전용 144㎡ 16억원(18층), 송도더샵하버뷰 전용 118㎡ 11억3500만원(17층), 송도코오롱더프라우1단지 전용 134㎡ 7억8500만원(14층) 등이 신고가를 썼다.
GTX-C노선이 지나는 경기도 오산시 수정동 오산대역더샵센트럴시티 전용 77㎡는 7월 최고가인 5억7500만원(6층), 원동의 오산롯데캐슬스카이파크 전용 85㎡는 지난달 4억9730만원(15층)으로 최고가를 경신했다. 한편, 화성시 우정읍 ‘미성102’ 전용면적 71㎡는 지난 6월 9500만원에 매매됐으나 지난달 1억원의 전세가격으로 거래됐다.
강남구 한양수자인어반게이트 전용 16㎡는 7월 2억 1000만원에 매매가 이뤄진 뒤 8월 1억 8000만원에 전세계약됐다. 갭 3000만원이다. 강동구 길동 삼익세라믹 아파트 전용 84㎡도 6월 7억원에 손바뀜 된 것이 한달 후 7월에 전세 5억원에 계약을 마쳤다. 경기도 화성시 미성102 아파트 전용 71㎡(이하 전용)는 지난 6월 9500만원에 거래된 매물이 8월에는 전세 1억원에, 수원시 영통구 망포동 늘푸른 벽산아파트 59㎡도 7월 3억 9000만원에 아파트를 사고 8월 17일 2억 5000만원에 계약됐다.
'헬리오시티·대구 두산위브' 시세 20억 같은데, 공시가는 '제각각'...서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡와 대구 수성구 범어동 두산위브더제니스 전용 170㎡의 올해 공시가격은 각각 10억6000만원, 13억9000만원이다. 한편, 서울 서초구 반포주공 1단지 3주구 재건축 조합이 HDC현대산업개발에 164억원 규모의 손해배상을 할 전망이다.
미분양 아파트 물량 상승세 꺾여...서울 강서구 '등촌지와인', 마포구 노고산동 '빌리브 디 에이블', 강서구 화곡동 '화곡 더리브 스카이' 등의 미분양 물량은 소폭 줄었다. 임의 공급 중인 '포레나미아'의 경우 지난 7월 무순위(7차) 1가구 모집에 322명이 몰렸고, 신독산 솔리힐 뉴포레(임의공급 1차)에도 12가구 모집에 95건이 접수됐다.
부산 남구 4488가구 '대연 디아이엘'은 무순위 청약 접수 하루 만에 완판됐다. 부산 남구 두산위브더제니스 오션시티와 강서구 에코델타시티 디에트르 더퍼스트도 1순위 청약 경쟁률이 2대1 미만에도 완판됐다. 강원도 춘천 레이크시티 아이파크가 477세대 모집에 1만3,237명이 몰렸다. 경기 남부 광명시 '호반써밋 그랜드에비뉴'도 5월 완판됐다.
2023년 6월에 모니터링된 자료.
2023년 6월 12일 부동산 단신 4.
오는 8월 31일 입주를 앞둔 반포 래미안 원베일리 전세는 조망에 따라 전셋값이 전용 84㎡는 8억원, 전용 101㎡도 7억원까지 차이가 난다. 전용면적 84㎡를 기준으로 13억원대로 인근 반포센트럴자이 전용 84㎡ 전세가 15억 원보다 낮다. 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡ 전세가도 최근 12억1000만원까지 내렸다.
서울 송파구 잠실동 면 잠실 엘스와 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 주민들이 관할 구청과 지역구 의원실에 “토지거래허가제(토허제) 지정을 해지해달라”며 단체 행동을 예고했다. 서초구 반포동과 용산구 한남동 등은 현재 토허제로 묶여 있지 않아 지난 1월 반포래미안 원베일리 전용 200㎡ 분양권은 100억원에 팔렸고, 전용 84㎡는 지난달 14일 39억2000만원에 거래됐다.
치솟는 공사비 …서울 강남구 대치동 은마 아파트도 재건축 공사비를 3.3㎡당 700만원으로 책정해 일반분양가 추정액을 3.3㎡당 7700만원으로 산정했다. 동대문구 이문·휘경뉴타운 동대문 래미안 라그란데(이문1구역)는 최종 분양가(공급면적 기준)를 3.3㎡당 평균 3100만~3200만원으로 가닥을 잡고 있다. 경기도 성남시 산성구역 주택재개발조합은 공사비 문제로 갈등을 빚다가 결국 시공사 교체를 추진하고 있다.
부산 하반기 1만 6000가구 입주… 하반 부산진구 양정포레힐즈스위첸 1338가구가 8월, 남구 대연동 대연푸르지오클라센트 1057가구가 9월, 연제구 레이카운티 4470가구가 11월, 부산진구 롯데캐슬골드센트럴 2195가구가 12월에 입주를 한다. 2021년 12월 입주 동래래미안아이파크(3853가구)의 전세기간 만료도 순차적으로 돌아온다.
국토교통부와 LH(한국토지주택공사), SH공사(서울주택도시공사)는 이르면 이달 뉴홈 2차 사전청약을 시행할 계획이다. 나눔형으로는 마곡 10-2(SH·260가구), 마곡 택시차고지(SH·210가구), 남양주 왕숙 A19블록(LH·942가구), 안양 관양 A2블록(경기주택도시공사·276가구) 등, 선택형으로는 남양주 진접(LH·500가구)과 구리갈매 역세권(LH·300가구) 등, 일반형으로 성동구치소(SH·320가구), 수방사(LH·255가구), 남양주 왕숙 A14블록(LH·575가구)이 공급된다.