과천 지식정보타운 지식1블록 어반허브 상업시설 공급안내

[수다쟁2]

이번 힐스테이트 과천청사역이 전국적으로 뜨거운 관심 속에 분양이 완료되었습니다.

그렇기에 과천에 대한 관심은 물론, 과천 하면 빠질 수 없는 지식정보타운 지식 3블록과 8블록의 조기 완판이 이어지면서 투자자분들의 많은 관심이 쏠리고 있습니다.

어반허브는 지식정보타운 지식 1블록에 위치하고 있으며

지하 3층 ~ 지상 6층의 규모이며,

시공사는 DL (구 대림건설)이 시공을 맡게 되었습니다.

지하 2층 ~ 지상 1층은 상업시설 62개 호실이고

지상 2층부터는 공모사업을 통해 입주 확정된 14개 기업들이 입주 예정입니다.

상업시설의 경우 전용률이 59%이고, 연면적 대비 5.9% 밖에 안되기 때문에 수익형 투자가치로는 굉장히 좋습니다.

지식정보타운은 40만 평 규모의 공공 택지지구이며,

주거시설(7915세대)과 4차 미래산업 관련 업무 중심 밀집 지역으로 자급자족의 도시를 완성합니다.

4호선 지식정보타운역과 제2경인고속도로 주변엔 지하철 GTX-C 노선, 인동선, 월판선 등 잇따른 호재가 풍부하며 광역 교통망으로도 우수합니다.

8블록 디테크 타워의 경우 지식정보타운 첫 분양 사례로 높은 관심도로 조기 분양이 되었고,

3블록 상상자이는 KT 사옥 입주 예정과 합리적인 분양가로 단기간 내에 분양이 완료되었습니다.

어반허브의 경우도 위에도 말했다시피 준공직후 14개 기업의 입주 확정 (4000명 규모) 으로 공실 염려가 없고, 높은 전용률, 저렴한 분양가(2000만원 중후반) 로 조기 분양을 예상할 수 있습니다.

어반허브 직원들은 물론 옆에 코티 티 사옥과 휴온스 그룹, 3블록 회사 직원들이 중심상업지의 이동이 제한적이라 고정수요가 있고 지정타 유일하게 스크린골프연습장(300여평)이 들어와 주말에도 과천, 평촌 주민들의 수요가 이뤄질 것으로 보입니다.

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