Re:전세집 수리 관련 질문

*본 상담센터의 모든 답변(게시판 및 전화상담)은 관련서류의 검토나 확인절차 없이 당사자 일방의 질문에만 근거하여 작성되므로 상담자의 법적확신이 부여되어 있지 않고, 법적효력이 전혀 없음을 사전 고지합니다. 참고적으로만 읽어 보시고, 반드시 관련서류 지참 후 대면상담을 받아보시기 바랍니다.*   안녕하세요.상담지기입니다.   소송비용은 청구금액에 따라 달라지므로 먼저 청구 총액을 확인해야 합니다. 또한 전세집의 경우 모든 수리비를 청구할수 있는 것이 아니고 임대차목적물 중 고정시설에 관계되는 부분은 임대인에게 소모성 물품은 임차인에게 교체 및 수리 의무가 있습니다. 이사비 및 중개료 역시 계약 당사자 중 누구의 귀책사유로 이사하게 되었는지에 따라 달라집니다. 임대차계약기간 중 임대인과 소송을 하게 되면 법률을 떠나 껄끄러운 관계가 될 우려가 있으므로 우선 먼저 수리한 후 임대차계약 종료 후 민사절차를 통해 임대인의 부담부분에 대하여 청구하는 방법을 고려할수 있을 것입니다. 청구시효는 계약기간 중이는 언제든지, 이사하게 되는 경우 계약종료로 명도한 시점부터 6개월 내에 청구가 가능할 것입니다. -------------- 질문내용: 안녕하세요? ? 지난 주에?도곡동에 전세를 들어왔습니다.?? ? 현관앞 마루와?드레스룸의 7-8평쯤 되는 바닥이 대리석으로 되어 있는데 대리석이 오래되?벋겨지며 부스러기들이 계속 나와? 청소를 해도 온 집에?돌가루가 계속?밟히고 발이 찔리기도 합니다.? ? 주인에게 수리를 부탁했는데 수리를 거절할 뿐만 아니라 저희가?비용을 내고?임시로?데코타일을 깔고 쓰겠다는 것도 집이 상한다고?하지 말라고 합니다. ? 막상 이사를 오니 집의 전반적인 상태가 너무 안좋았습니다. 하지만 모든 수리 부탁을?주인이?거절하였고 ? 원래 전세가 그러려니 하고 마루, 벽지, 에어컨, 변기 등 모든 수리를?저희가 비용을 내고 했습니다 ? 그런데 바닥문제까지 이러니?주인의 태도가 도가 지나친 느낌입니다. ? 질문의 요지는 1) 이런 경우 민사소송에서 승소가 가능할까요? 기존 수리비+ 소송비+? 금번과 다음에?이사갈 집에 대한?복비와 이사비를 받을 수 있을까요? ? 2) 대리석을?제대로 고치는데는?300만원 정도가 든다고 합니다. 소송의 비용과 노고를 생각했을때 그냥 그돈을 들여 고치고 사는 방법도 있습니다.?(전반적인 조언은 이런 것 같습니다.) ? 만약 법적으로 진행한다면 실제?비용과 노고는?어느정도 드는지 대략이라도 ?의견 주시면 감사하겠습니다. 그리고 이런 상황에서 제가 어떻게 하면 좋겠는지 주관적인 조언을 해주시면?더욱 도움이 되겠습니다.? (부당하게 당하는 느낌이라 지금은 너무 화가 납니다.) ? ? 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. ? 좋은 하루 되세요 ?