구일 투웨니퍼스트 오피스텔 구일역 역세권 입주 가능 오피스텔 분양

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구일 투웨니퍼스트 오피스텔 분양 정보

공간 구조 중심 심층 분석

구로구 구로동에 위치한 구일 투웨니퍼스트는 지하 1층에서 지상 19층 규모로 구성된 오피스텔 단지입니다.

총 216실이 공급되며, 주차는 173대(계획 176대)로 넉넉한 편입니다.

대지면적은 2,338.00㎡(약 707평), 건축면적은 626.42㎡이며, 연면적은 총 10,813.68㎡(3,271평)에 달합니다.

건폐율 26.79%, 용적률 376.89%로, 토지 활용 효율성과 공간 설계의 균형이 잘 맞춰진 구조입니다.

지상부는 생활 중심의 세대가 배치되고, 지하는 주차 및 공용시설로 활용되어 입주자의 동선 편의성도 높게 확보되었습니다.

단지는 7호선 남구로역·구일역과 1호선 구로역을 모두 이용할 수 있는 트리플 교통망을 갖추고 있습니다.

또한 KTX 광명역 접근성이 좋아 수도권 전역으로의 이동이 빠르며, 구로디지털단지(G밸리) 및 가산디지털단지와 인접해 직주근접형 입지를 자랑합니다.

주변에는 홍보관, 항동지구, 신정3지구, 천왕지구 등 개발지구가 연이어 조성 중으로, 향후 가치 상승 기대감도 큽니다.

생활 인프라 면에서도 구로 현대백화점, 이마트, 구로시장 등이 가까워 일상 편의성이 뛰어나고, 도림천과 안양천이 인근에 위치해 도심 속에서도 쾌적한 녹지환경을 누릴 수 있습니다.

교육시설로는 초·중·고가 도보 거리에 분포해 있고, 주변 병원·은행·카페 거리 등이 조화를 이루어 실생활 중심의 입지 완성도를 높이고 있습니다.

A Type (총 108실)

전용면적: 30.85㎡

계약면적: 50.06㎡

A타입은 복층형 구조로, 1층에 거실·주방·욕실이 배치되어 실생활 동선이 효율적입니다.

복층 공간은 침실 또는 서재, 취미실 등으로 다양하게 활용 가능하며, 높은 천장고 덕분에 개방감이 탁월합니다.

거실과 주방이 일체화된 구조로 넓은 시야감을 확보했고, 발코니 방향 채광 설계로 환기와 자연조명 효과가 뛰어납니다.

또한 수납공간이 다층으로 구성되어 생활 효율이 높습니다.

B Type (총 36실)

전용면적: 30.85㎡

계약면적: 50.06㎡

B타입 역시 복층형으로 설계되었지만, A타입과는 복층 공간의 배치 방향과 계단 구조가 다소 다릅니다.

1층의 주방과 욕실이 독립적으로 구성되어 있으며, 복층 공간은 침실 외에 업무공간으로 활용하기에도 적합합니다.

특히 계단 아래 수납공간을 효율적으로 배치하여 좁은 면적에서도 여유로운 생활공간을 확보했습니다.

단층 대비 약 1.5배의 체감 공간을 제공해, 실거주뿐 아니라 임대 수요층에도 높은 선호가 예상됩니다.

C Type (총 72실)

전용면적: 30.85㎡

계약면적: 50.07㎡

C타입은 A·B타입과 유사한 면적 구성을 가지지만, 공유면적이 9.88㎡로 소폭 확대되어 있습니다.

복층 상부는 개방형 구조로 시야가 넓고, 창면적이 커서 자연채광과 환기 성능이 우수합니다.

1층은 거실과 주방이 분리된 듯 연결되어 생활 영역 구분이 자연스럽고, 복층은 독립적인 프라이버시 공간으로 완성되었습니다.

계단의 위치가 코너로 배치되어 공간 효율성과 시각적 개방감을 동시에 확보했습니다.

구일 투웨니퍼스트의 가장 큰 장점은 복층형 설계로 인한 공간 확장성입니다.

1층은 주방·거실 중심의 실사용 공간, 복층은 침실·서재 등 사적 공간으로 분리되어 생활 효율이 높습니다.

특히 천장고가 높아 시각적 개방감이 크고, 전 세대 남향 위주 배치로 일조권 확보와 환기 효율성이 뛰어납니다.

복층 난간과 계단 구조는 안전성과 동선을 동시에 고려해 설계되었으며, 실내 마감재도 고급 자재를 사용해 완성도를 높였습니다.

소형 평형임에도 불구하고 공간 분리·수납·채광이 모두 균형을 이룬 구조로, 실제 체감 면적은 40~50㎡대에 해당하는 넓은 체감 공간을 제공합니다.

구일 투웨니퍼스트 오피스텔은 서울 도심 내에서도 보기 드문 복층형 설계 오피스텔로, 실용성과 공간 디자인이 조화된 단지입니다.

7호선과 1호선, KTX를 모두 이용할 수 있는 트리플 교통망에, 구로·가산디지털단지 인근의 풍부한 배후 수요까지 갖춰 실거주와 투자 양측에서 모두 경쟁력이 있습니다.

복층 구조로 인한 공간 활용도, 남향 배치의 쾌적한 환경, 효율적인 동선 설계가 결합되어

도심 속에서도 주거의 여유와 편리함을 동시에 누릴 수 있는 합리적인 선택지로 평가됩니다.

특히 1인 가구, 신혼부부, 직주근접을 중시하는 실거주층뿐 아니라 임대수익형 투자자에게도 안정적인 수요가 기대되는 단지입니다.