광교신도시에 투자물건, 임대물건, 편의점 투자 하실분들 보고가세요!

[지식산업센터전문]

안녕하세요!

오늘은 광교신도시에 투자매물에 대해 소개 드릴까합니다.

요새 분양이든 매매든 확실한 임대가 맞춰지지 않는곳에는 투자하기가 꺼려지잖아요

수익률 계산도 해야하고, 임대가 안맞춰지면 그만큼 리스크도 커지고...

그래서 준비했습니다!

■ 건물개요

PJT 명 : 에이스광교타워3
위   치 : 경기도 수원시 이의동 영통구 이의동 1286

연면적 : 10,621평

■ 호실개요

대상호실 : B114호, B115호

전용면적 : 26.5 평

용     도 : 편의점(단독)

여기를 추천해드리는 이유,

첫번째, B가 붙어서 지하같지만 사실은 지하가 아닙니다. 바로 지상에 노출되어있는 부분이며, 바로 앞쪽에 왕복 8차선 대로가 자리 잡고 있습니다. 따라서 노출도가 상당히 좋으며, 사거리에 접해있어서 좌우 어디서든지 쉽게 방문할수가 있습니다.

현재 에이스광교타워2에 들어서 있는 편의점에서 아침,점심을 해결하는 분이 계시는데, 자리가 없어서 못먹고 가시는분들도 있으니, 이정도면 믿고 들어오실수 있겠죠!

두번째, 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

*레버리지효과때문인데요,

(*레버리지효과란?  대출을 받아 자본을 지렛대 삼아 자기자본이익률을 높이는 것을 말합니다.)
요즘같이 금리비용이 낮고, 높은 수익률이 기대되는 시기에 대출을 적극적으로 활용해 투자를 해서
높은 수익률을 가져갈수 있다는거죠.

그래서 무려 대출을 안받았을때 비해 1.8배에서 2배 이상까지 수익률을 볼수 있다는 점. 

꼭, 놓치지마세요!

세번째, 입지가 매우 좋습니다. 신분당선에서에서 도보로 약 8분(600m)이구요.동수원IC에서 바로 접근이 가능한 위치입니다.

현재 해당건물에는 사무실이 모두 분양이 완료된 상태이구요.

또한, 편의점 독점건물로서 약1,000명의 내부수요자들, 주변 에이스광교타워2 1,000명, 덴티움 2,000명까지해서 인근 수요 4,000명이며, 바로 마주보는 곳에 경기대가 있기때문에 추가적인 수요를 기대할수 있습니다.
여기서 끝이 아니라는거, 해당 건물 바로 옆 토지는 현재 행복주택으로 계획이 있기때문에 향후 추가수요가 더 공급되므로, 투자자입장에서는 향후 가치 상승에 효과가 있고, 실입주자님께서는 꾸준한 수요 유입으로 걱정하실 필요가 없습니다.

마지막으로, 저는 수년간 지식산업센터 분양에 종사해온 사람입니다. 불경기인 요새 쉽게 투자처를 찾지 못하시는
분들은  새롭게 떠오르는 지식산업센터로 눈을 돌려보시기 바랍니다. 고정적이고 탄탄한 내부수요 및

외부 배후수요까지 끌어올수 있는 믿고 투자할수있는 에이스광교타워3 으로 연락주세요.

☏ 문의 전화 : 1800 - 5663