중국 공산당 중앙 은행 보고서: 고용 상황이 심각하고 50% 이상의 사람들이 지출을 꺼리고 있습니다.

[이매진]

중국 공산당 중앙 은행 보고서: 고용 상황이 심각하고 50% 이상의 사람들이 지출을 꺼리고 있습니다.

http://cn.ntdtv.com/gb/2023/06/30/a103740651.html

2023년 6월 29일, 중국 공산당 중앙은행이 발표한 최신 조사 보고서에 따르면 향후 3개월 동안 중국인의 주택 구매 의향과 주택 가격 기대치가 동시에 급격히 하락할 것으로 나타났습니다. 사진은 2019년 3월 22일 충칭의 한 공사 현장. (게티 이미지를 통한 왕 자오/AFP)

베이징 시간: 2023-06-30 11:37

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[NTD Times, 베이징 시간, 2023 년 6월 30일] 6월 29일 중국 중앙은행 이 발표한 최신 조사 보고서 에 따르면 향후 3개월 동안 고용 상황이 암울할 것이며 주민의 50% 이상 이 고용을 원하지 않을 것이라고 합니다. 동시에 급격한 하락은 중국 경제 의 주요 문제를 반영합니다 .

중앙 은행: 고용 상황이 암울하고 사람들이 집을 사고 소비하기를 꺼립니다.

중국 중앙은행은 2023년 2분기 도시 예금자에 대한 조사 보고서를 발표했습니다. 향후 3개월 동안 응답자의 16.2%만이 집을 살 의향이 있으며 이는 1분기의 17.5%보다 현저히 낮은 수치입니다. 올해의.

주민의 16.5%는 집값이 '떨어질' 것으로 예상해 1분기 14.4%보다 크게 높아졌다. 주민의 15.9%만이 집값이 "상승"할 것으로 예상했는데 이는 전 분기의 18.5%보다 크게 낮아진 것이다.

또 주민의 54.2%는 집값이 '기본적으로 변동이 없다'고 예상했고, 주민의 13.4%는 '불확실하다'고 답해 전분기와 기본적으로 같았다.

소비, 저축 및 투자 의향 측면에서 주민의 58%가 소비를 꺼리고 "더 저축"하는 경향이 있어 전 분기보다 0.1% 포인트 증가했으며, 주민의 17.5%만이 "더 많이 투자"하는 경향이 있습니다. 전 분기보다 감소 1.3% 포인트 감소, "더 많이 지출"하는 경향이 있는 거주자는 전 분기보다 1.2% 포인트 증가한 24.5%를 차지했습니다.

고용과 관련하여 주민의 43.7%는 "상황이 암울하고 고용이 어렵다" 또는 "확실하지 않다"고 생각하고, 주민의 44.5%는 "보통"이라고 생각하며 주민의 11.9%는 "상황이 좋지 않다"고 생각합니다. 더 좋고 취업도 편합니다."

2019년 3월 22일 충칭의 한 공사 현장. (게티 이미지를 통한 왕 자오/AFP)

압류 주택 급증, 이직률 감소, 중국 경제 침체

최근 몇 년 동안 중국의 압류 주택 수는 크게 증가했지만 거래율은 계속 감소하여 부동산 개발자가 계속 폭발하고 중국 경제가 계속 쇠퇴하고 있음을 나타냅니다.

최근 웨이팡 연구소, 궈신다 데이터, 중국 도시 경제 협회 부동산 전문 위원회가 공동으로 완성한 2023년 1월부터 4월까지 국가 압류 주택에 대한 빅데이터 분석 보고서에 따르면 처음 4개월 동안 전국 압류 경매 146,549세트로 전년 대비 22.48% 증가, 거래율은 26.96%로 전년 대비 4.64% 감소.

Foresale Network Hanhai Research Institute가 발표한 통계에 따르면, 베이징은 2023년 첫 5개월 동안 3,071개의 신규 압류 주택을 추가할 예정이며, 이는 월 평균 614개의 신규 주택입니다.

5월 7일, Jingdong Auction.com의 경매 공고에는 Beijing Wanliu Academy의 주거 단위 75채가 경매에 부쳐졌다고 밝혔습니다. Wanliu Academy는 베이징에서 유명한 맨션으로 집을 찾기가 어렵습니다.지난해 압류 세트는 수억 위안의 하늘 높은 가격을 가져 왔으며 단가는 평방 미터당 360,000 위안에 달했습니다. .

경제 평론가 Zhang Jing은 6월 13일 The Epoch Times에서 Wanliu Academy가 갑자기 75채의 고급 주택을 경매에 내놓았으며 개발자도 폭발했음을 보여줍니다. 그는 차압 건수는 증가했지만 거래율은 감소하고 있어 중국 경제가 하향 궤도에 진입했으며 이러한 추세는 계속될 것이라고 말했다.

분석 : 중고주택의 부진은 주민의 실업 및 소득감소와 밀접한 관련이 있음

중국의 중고 주택 시장도 매물 급증, 거래량 감소, 가격 하락을 겪었다.

China Yifang.com의 데이터에 따르면 상하이, 베이징, 광저우, 항저우 등 13개 주요 도시에서 5월 기존 주택 매물이 지난해 12월 대비 25% 증가했으며, 이 중 상하이의 매물이 급증했다. 82% 증가했으며 우한의 상장 수는 72% 증가했습니다.

6월 초 베이징의 중고 주택 매물 수가 3월에 비해 약 20% 증가했습니다. 최고 거래 기간 주택 공급량보다 약 4만 채 많은 14만5000호에 달했다.

Lianjia의 고위 매장 관리자는 Lu Media에 베이징의 중고 주택이 100,000에서 110,000 단위 범위에 있는 것이 비교적 일반적이며 이 한도를 초과하면 판매 불가능한 것으로 간주될 것이라고 말했습니다.

2019년 3월 22일, 충칭의 한 부동산 판매원이 고객들에게 소개하고 있다. (게티 이미지를 통한 왕 자오/AFP)

중고 매물은 크게 늘었지만 거래량은 줄었다. Hanhai Research Institute에서 제공한 데이터에 따르면 베이징, 선전, 항저우, 청두, 쑤저우, 난징, 칭다오, 난닝, 포산, 다롄 등 전국 10개 주요 도시에서 4월에 중고 주택 온라인 계약 건수는 90,700, 전월 대비 18.65% 감소 5월에는 약 79,200 세트로 4월보다 12.68% 감소했다.

베이징시 주택도시농촌개발위원회 공식 홈페이지 자료에 따르면 지난 5월 온라인 중고주택 계약 건수는 1만2117건으로 전월 대비 13.0% 감소했다.

상하이의 중고 주택 시장도 침체돼 있다. 크레인연구소 통계에 따르면 중고주택은 3월 2만4000가구, 4월 1만7700가구, 5월 약 1만6000가구가 팔려 5월 동기 대비 30.4% 이상 감소했다. .

재혼이나 이주로 인해 매도하는 사람도 있지만 재정적 스트레스를 받거나 시장에 대한 믿음을 잃고 매도하는 셀러가 많다. 가능한 한 빨리 판매하기 위해 많은 소유자가 거래를 용이하게 하기 위해 가격을 인하합니다.

월스트리트저널(WSJ)은 29일 존스랑라살(Jones Lang LaSalle)의 브루스 팡(Bruce Pang) 중국 수석 이코노미스트가 "주택 공급과잉이 늘면 주택 가격에 압박을 가할 것이 분명하다"고 말했다고 보도했다. ."

Zhang Jing은 중고 주택 시장의 하락은 부동산 시장의 유동성이 악화되고 있음을 반영하며 이는 중국 경제의 활동이 감소했으며 미래 시장 기대에 대한 자신감 부족과 밀접한 관련이 있다고 말했습니다. 현재 실업률과 주민들의 소득 감소.

올해는 아직 졸업 시즌도 안 돼 5월 공식 청년실업률이 20.8%에 달해 전례 없는 수준에 이르렀다. 대기업의 정리 해고가 빈번하고 가뭄과 홍수 속에서 항상 수입을 보장해 온 금융권에서도 급여 삭감 물결이 일고있다.

68개 도시 새집 팔기 어려워

중고 주택 외에도 신규 주택 판매도 침체기에 있습니다. 6월 25일 상하이 E-House Research Institute가 발표한 "100개 도시 주거 재고 보고서"에 따르면 하이커우, 선전, 허페이, 싼야 등 주요 도시의 신규 주택 재고 증가가 작년 같은 기간보다 높은 것으로 나타났습니다. 100개 도시 중 상업용 주택 매매 주기가 14개월 이상. 즉, 거의 70%의 도시에서 주택 판매가 어렵습니다.

중국공산당 국가통계국이 지난 4월 발표한 전국 신규주택시장 '전국주택번영지수'는 94.78에 그쳤다. 2022년 9월 이후 이 지수는 상대적으로 낮은 번영 수준인 95 아래를 맴돌고 있어 중국 부동산 시장이 침체기에 접어들었음을 나타냅니다.

경제 평론가 장징(Zhang Jing)은 부동산이 중국 경제 활동의 4분의 1을 차지하고 있으며 부동산 침체가 계속되고 있다는 것은 중국 경제에 언제 폭발할지 모르는 중대한 문제가 있음을 시사하는 기사를 에포크타임스(Epoch Times)에 썼습니다.

(뤄팅팅 기자 종합보도/담당 편집자 원후이)