단칸 모옥 A-2. 흔적 271-43.

[해야해야]

2024. 10. 17. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 9. 16.

미래 계속될 우리 장부, 기업 등이 반드시 완수해야 할 필수 과제에 관한 플랜 B, 혹은 C 목표 중 작은 하나인 국민의 실물 자산 매 십 년마다 배 이상 증가 목표 4.

지역, 자산 양극화 완화, 국토, 지역 균형 발전과 관련한 낙후된 지방 부동산 6.

2023년 6월 15일 네이버 뉴스 댓글 참여... 서울 집값 누가 올렸나 봤더니..의 본문 제목과 '집주인과 세입자 둘 다 법으로 보호를 받아야 할 국민이건만 집주인은 나쁜 놈이라는 사상으로 프레임을 씌워 선동해 세입자와 집주인 간을 서로 싸우게 만드는 희한한 법을 지난 5년 동안 28번이나 번복하면서 국민을 갈라 치기 했으며 그 결과는 오히려 부자는 더 큰 부자로 가난한 국민은 더 가난하게 계층간에 이간질을 하였다... 또 한 강제로 대출까지 못내게 틀어 막아 서민은 집을 살 수도 없게 사다리조차 걷어차 버렸던 정권이 문재앙 좌파 패거리 들였다는 란 걸 절대 잊지 맙시다...!!'

'여러분~ 지금도 기억이 생생하시죠? 문재인이 tv에 나와 "우리 정부에서는 부동산만큼은 자신 있다",라며 얼빵한 표정 지으며 설레발 치던 그 장면을.. 부동산 정책 28전 전패의 신화에도 진정한 사과는커녕 코로나 핑계 금리인상에 대출까지 막무가내로 틀어막아 버렸다.

나라 빚은 곧 거덜 날 정도고 공무원 또한 엄청나게 뽑아놨다. 대통령 한 명 잘못 뽑으면 국민들의 삶이 얼마나 피폐해지는지를 지난 5년 동안 국민들은 경험했다. 더 불어 코인당은 서민을 위한 정당이 아닌 서민들만 골라 잡는 킬러 집단임을 명심해야 합니다.' 등의 수백 이상의 공감 표시 댓글들

서울 집값 누가 올렸나 봤더니..의 언론 기사 제목, 그리고 집값 상승에 대한 전 정권 책임과 분노 등에 대한 댓글들에 많은 수가 공감하고 있구나. 이를 미루어 볼 때, 네이버 뉴스 댓글 참여자들은 최근까지 단기에 집값이 지나치게 급락한 현실에도 불구하고 네이버 뉴스 댓글 참여자 중에서 집값 폭락 내지 하락론자들이 다수인 듯하다.

집값 하락, 낮은 집값만이 경제 정의, 국민 경제의 이익에 부합하는 걸까? 국민경제의 한 분야인 주택 시장 역시 기초 체력에 비례하여 건강해야 하고 국민경제, 전체 국민의 이익과 재정 건전성, 풍부한 복지 재원 등 국가의 이익에도 부합해야 한다. 무엇이, 어떻게 하는 것이 국민, 국가의 이익에 부응하는 것일까? 더구나 장기 저출산, 저성장 기조 등 국가 소멸을 걱정할 정도로 엉망인 우리나라에서 말이야.

나아가 사회, 경제적 약자층에 있어서 필요 최소한의 돈은 자유, 자존, 심지어 생명 그 자체가 될 수 있다. 까라서 국민 개개인의 경제적 자유, 경제적 안전도 소중하다. 이를 위해 국가 재정 등 국민 경제의 안전, 충분한 복지 재원 마련이 반드시 필요한 것이다. 이는 국민 개개인의 소득과 자산이 많을수록 더욱 효과적이기에 거품이 아닌 기초 체력에 부합하는 지속 가능하고 건강한 금융, 실물 자산 시장의 대세 상승은 불가피하다. 정부, 기업의 기본 책무, 밥값이기도 하고.

2023년 9월 16일에 모니터링된 자료.

2023년 9월 16일 부동산 단신 4.

“향후 2년간 강남권 대단지 입주 없어”... 오는 11월 서울 강남구 개포동 ‘디에이치퍼스티어아이파크’가 입주를 앞두고 있다. 개포 일대에서 개포주공2단지는 ‘래미안블레스티지’로, 개포주공3단지는 ‘디에이치아너힐즈’, 개포주공4단지는 ‘개포프레지던스자이’, 개포시영은 ‘개포래미안포레스트’, 개포주공8단지는 ‘디에이치자이개포’, 일원현대는 ‘래미안루체하임’으로 재건축됐다. 후발주자인 5·6·7단지가 재정비 전까지는 ‘디에이치퍼스티어아이파크’가 마지막 신축 단지다.

디에이치퍼스티어아이파크를 끝으로 2025년 9월(예정) 청담 르엘(청담 삼익)이 입주할 때까지는 일부 소규모 단지만 남아있다. 서초구 반포 래미안원베일리의 한강뷰 전용 84㎡의 전셋값이 20억원이 넘었다. 강남구 압구정동 신현대 12차 전용 155㎡는 지난달 28일 61억원에 최고가로 거래됐다. 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡는 올해 초 21억~22억원선에서 지난달 24억~27억2000만원선에 거래됐다.

서울 성동구 성수동1가 트리마제 인근 강변동양아파트 전용 84㎡가 이달 2일 25억원에, 동아 아파트도 지난달 12일 전용 97㎡가 19억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 서울숲과 한강 변에 인접한 성수동은 이미 신흥 부촌으로 불린다. 뚝섬 상업지구 내 갤러리아포레(45층), 트리마제(47층), 아크로서울포레스트(49층) 등 초고가 아파트가 자리하고 부영도 49층 높이의 복합빌딩 건립을 추진하고 있다.

서울 은평구 수색증산뉴타운에서 대장 아파트로 평가받는 단지는 지난해 4월 입주한 DMC센트럴자이다. 애초 은평구 대장 아파트는 2018~2019년 입주한 녹번역 인근의 힐스테이트 녹번이나 래미안베라힐즈 등이 꼽혔다. 올해 7~8월 수색증산뉴타운 SK뷰아이파크포레와 아트포레자이, 파인시티자이 등 신축 단지들이 입주를 시작한다.

전셋값 상승세 수도권 전역으로 확산...서울 송파구 헬리오시티(전용면적 59㎡)의 올해 초 평균 전셋값이 6억5000만원 수준이었으나, 최근에는 8억5000만원에서 9억원 선으로 올라섰다. 또 마포구 아현동 마포래미안푸르지오(전용면적 84㎡) 역시 지난해 말 6억9000만원 선에서 최근에 9억에서 10억원 선까지 상승했다.

서울시는 서초구 잠원동 50-5번지 일대 '신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업' 계획안이 전날 제16차 건축위원회 심의를 통과했다. 서울시는 13일 송파 한양2차아파트 재건축(조감도) 신속통합기획을 확정했다 한편, 전남 광주 선운2지구 공공택지지구에 ‘선운2지구 예다음’을 분양한다.

2023년 6월에 모니터링된 자료.

2023년 6월 16일 부동산 단신 4.

성북구 아파트값 하락 행진 끝...서울 성북구 장위동 신축 ‘래미안장위퍼스트하이(1562가구, 2020년 입주)’ 전용 84㎡는 지난 1월 8억5000만원에서 5월 9억7000만원에 거래됐다. 인근 ‘꿈의숲아이파크(1711가구, 2022년 입주)’ 전용 59㎡ 매매가도 올 2월 7억5000만원에서 5월 8억5000만원으로 올랐다. 한편, 서울 마포구 '마포래미안푸르지오' 전용면적 84㎡는 2021년 하반기 11억원이 넘는 가격에 전세계약이 체결됐으나 현재 9억원 안팎이다.

경매...서울 강남구 도곡동 도곡렉슬 302동 504호는 감정가 43억4000만원에서 한 차례 떨어져 34억7200만원에, 성동구 금호동4가 금호동대우 114동 1203호도 감정가 18억4000만원에서 한 차례 떨어져 14억7200만원에, 노원구 상계동 상계주공 1301동 905호는 감정가 5억6800만원에서 두 차례 떨어져 3억6352만원에 매각이 진행된다.

'뉴:홈' 공공분양 일반형 서울 수방사 부지는 추정 분양가가 8억7225만원인데, 바로 옆 '래미안 트윈파크' 전용면적 59㎡가 지난 2월 13억6천만원에 매매됐다. 나눔형,남양주왕숙 추정 분양가는 전용면적 59㎡가 3억3600만원, 안양매곡은 4억3900만원이다. 서울 강동구 고덕강일3단지 전용 59㎡는 추정 분양가격이 3억 5500만 원, 추정 토지임대료가 약 40만 원으로 공지됐다. 인접 강동리버스트4단지 전용 59㎡는 지난달 7억 4500만원에 팔렸다.

상반기 분양시장...서울 광진구 '구의역 롯데캐슬 이스트폴', 동대문구 '청량리 롯데캐슬 하이루체', 인천 서구 검단신도시 '호반써밋 인천검단 AB19블록', 경기 화성시 'e편한세상 동탄 파크아너스 시흥시 은행2지구 '시흥 롯데캐슬 시그니처'가 분양된다. 서울 영등포구 '영등포자이 디그니티'가 98가구 모집에 1만9478개, 동대문구 '휘경자이 디센시아' 329가구 모집에 1만7013개,의 1순위 청약 통장이 접수됐다.

경남 창원시 '창원 롯데캐슬 포레스트 2BL'과 '창원 롯데캐슬 포레스트 1BL'은 각각 491가구, 461가구 모집에 1만3756개, 1만3238개, 충북 청주시 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'이 473가구 모집에 3만4886개의 통장이 몰렸다. 충남 아산시 '힐스테이트자이아산센텀', 강원도 원주시 '원주 동문 디 이스트'를 공급한다.

다음 주 △경기 남양주 퇴계원청광플러스원 △경기 오산세교하우스토리더센트럴 △광주 교대역모아엘가그랑데 △강원 양양금호어울림더퍼스트가 내주 1·2순위 청약을 접수한다. 오피스텔 △서울 서대문구 DMC가재울아이파크도 분양한다. 경기도 평택시 '지제역반도체밸리제일풍경채'도 공급한다.