수완신도시 5대 투자전략 (사랑방신문 발췌)

[honey]

현재 사랑방 신문 (www.sarangbang.com) 웹 사이트에서 수완지구특집으로 별도 게재가 되고 있네요.

참고하시길....

[“투자가치 UP!” 조망권 등 꼼꼼히 살펴라]
수완신도시 5대 투자전략

조망권이 뛰어난 주거환경과 교통 접근성이 좋은 웰빙 하우스를 노려라.

29일 광주·전남 부동산전문사이트 사랑방부동산에 따르면 오는 31일 수완지구 동시분양 견본주택을 선보인다. 수완신도시는 광주 최대의 명품신도시로 개발된다.

140만평에 달하는 대단지인데다 광주서북부의 중심축을 이루는 랜드마크 시티이다. 뿐더러 택지를 가로지르는 풍영정천과 32만평에 달하는 녹지가 펼쳐지는 에코도시로 개발된다.

이와함께 대형마트 2개, 제2순환도로 개통 등 생활편의가 갖춰진 라이프도시를 지향하고 있다. 이런 까닭에 수완신도시 아파트는  투자가치가 높을 것으로 전망돼 실수요자의 내 집마련에 최대의 기회인성 싶다.
본격 분양에 나선 광주지역 최대의 명품 디자인시티, 수완신도시 아파트에 대한 투자전략을 알아본다.   <편집자주>

뛰어난 조망권을 확보하라
수완신도시 아파트는 대단지라는 장점을 더욱 돋보이게 하려면 조망권이 뛰어난 곳을 골라야 한다. 대개의 아파트가 그렇듯 조망권이 좋은 아파트가  비교적 높은 평당가를 형성하기 때문이다. 같은 분양가라 해도 조망권에 따라 수천만원대의 차이는 비일비재하다. 수완신도시는 친환경 휴식공간으로 가꾸는 풍영정천 주변아파트들이 각광받을 것으로 보인다. 따라서 모델하우스 방문시 수완택지구 토지이용계획도상의 건립위치 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋을 성 싶다.
웰빙아파트, 더 나아가 로하스 아파트에 대한 수요가 더 증가할수록 아파트의 내부적인 요인 이외에 이같은 외부적인 요소가 프리미엄의 차이를 부를 것이 뻔하기 때문이다.

원활한 교통접근성을 체크하라
대단지 아파트의 경우 원활한 도로개설 등은 필수적이다. 그러나 선택하는 아파트가 교통접근성이 원활한 지 여부에 따라 향후 아파트의 가격차이는 벌어지기 마련이다. 광주지역 아파트의 경우 평당가격이 높은 곳은 대부분 교통접근성이 좋은 지역이다. 풍암동 동부 센트레빌, SK 뷰, 진월동 한국아델리움, 봉선동 포스코 더 샵, 쌍용예가 등이 대표적이다.
특히 광주는 제2순환도로에 인접한 지역의 아파트 대부분이 높은 가격을 형성하고 있음은 누구가 다 아는 사실이다. 수완신도시도 예외는 아니다. 오는 2007년 제2순환도로가 개통할 예정이다. 따라서 제2순환도로를 연계하는 도로망을 감안한 아파트 브랜드 선택이 탁월하면 투자가치성은 그만큼 높아진다는 얘기다.

내부구조 등 설계를 잘 살펴라
수완신도시 아파트들은 최첨단 설계를 선보인다. 홈네트워크시스템은 기본이며, 보안시스템 등 고차원의 디지털기술로 미래형 유비쿼터스 라이프를 실현토록 하고 있다. 특히 신평면설계로 3~5평정도 넓어진 생활면적과 채광, 통풍, 조망을 극대화할 계획이다.
지상 주차장을 최소화해 소음이나 사고위험을 사전예방하고, 지하주차장은 각 동이 연결되는 주차장-동 통합형 설계로 선보인다. 마감재를 최고급제품만 사용하는 고품격 실내디자인도 눈여겨 볼 사항이다. 이처럼 각 아파트들이 선보일 최첨단 설계는 기존아파트와의 가격 차별화로 투자가치를 더욱 높일 것으로 전망된다.

중·대형 평형에 집중하라
최근 아파트 시장을 움직인 주요 트렌드 가운데 하나가 중대형 평형이다.
광주지역의 경우도 중대형 평형이 대세를 이루고 있다. 건설업체들이 지난해부터 올해 상반기까지 분양한 아파트의 상당수가 35~50평형대라는 점은 이를 확인해주고 있다. 더욱이 중대형 아파트 트렌드는 가격 차이가 뚜렷하다.
따라서 투자가치로 선택하는 아파트라면 중대형 아파트를 골라야 한다. 지역 부동산업계도 수완 신도시내에 건설되는 아파트도 중소형과 중대형의 가격차는 점점 벌어질 것으로 내다보고 있다.

생활편의 시설 여부를 따져라
소득이 높아갈수록 사람들은 쾌적한 주거공간화한 친환경 여건과 커뮤니티 공간 및 즐길 수 있는 문화시설이 잘 갖춰진 아파트를 원한다. 그런 점에서 수완신도시는 일단 합격점이다. 수완신도시가 풍영정천 자연생태를 생태공원화하는 에코도시를 지향하고 있기 때문이다. 풍영정천을 배경으로 형성된 조깅로, 아파트마다 내세우고 있는 자연휴양지형 아파트, 레저와 문화가 함께 하는 주거공간이 그렇다. 아파트 내부에 영화관, 문화예술공간 등 온갖 편의시설들이 다양하게 구비되는 까닭이다. 문화예술의 거리 등이 조성되는 문화와 예술이 공존하는 미래형 전원도시, 수완신도시는 생활의 편리함도 돋보인다. 단지내 대형쇼핑몰 2개가 들어선 것을 비롯해 상업지구내에 다양한 편의시설들이 주거민의 생활편의를 도운다.

[honey]

^^; 그런건 잘 모르겠네요.. 어떤 단지든 일장일단이 있듯이 요목조목 잘 알아보고 들어가야 겠죠. 집값이 한두푼은 아니잖어요? 모델하우스 오픈하면 한번 물어는 봐야겠네요.. 내일 모델하우스 다녀오실 분들....많은 정보 부탁드립니다. ^^

[김프로]

ㅋㅋ.. 신문 기사 믿을게 못됩니다... 소윤맘님 말씀데로, 알아서 기사정리해서 기자에게 전달하면 기자는 편집해서 자기이름으로 올리는것 뿐입니다...