※강동구 둔촌동 둔촌주공 아파트 2013.01.16. 서울시 도시계획위원회 종상향 심의 통과~!!!
2013.05.02. 둔촌주공 정비계획변경(안) 결정고시~!!!
강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 전부동산에 있는 거래 가능한 매물을 소개합니다.
둔촌주공 매매실거래가 및 추천매물
(단위 : 만원)
단지 |
m² |
층/총층 |
매매가격 |
거래현황 |
대지지분 |
비고(추가분담금) |
1단지 |
26 |
2 |
33,500 |
급급급매물~!!! |
8.94평 |
26평 : 208,837천원34평 : 331,206천원 |
5 |
34,500 |
|
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|
52 |
3 |
56,500 |
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|
26평 : -70,619천원34평 : 51,750천원 |
1단지 |
2 |
56,000 |
1주택,급매물!!! |
19.09평 |
|
3 |
57,000 |
|
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|
1단지 |
59 |
3 |
60,000 |
급급급매물~!!! |
21.48평 |
26평 :-136,491천원
34평 : -14,092천원 |
1 |
60,000 |
1주택,급매물!!! |
2 |
62,000 |
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4 |
61,000 |
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|
1단지 |
|
1 |
70,000 |
급급급매물~!!! |
26.24평 |
26평 :-267,813천원
34평 :-145,444천원
45평 : 27,870천원 |
72 |
3 |
71,000 |
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1단지 |
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5 |
74,500 |
1주택,급매물!!! |
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26평 :-366,494천원
34평 :-244,124천원 |
85 |
2 |
75,000 |
|
29.83평 |
45평 : -70,811천원
52평 : 40,008천원 |
|
3 |
76,000 |
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|
2단지 |
52 |
2 |
55,000 |
1주택,급매물!!! |
18.76평 |
26평 : -61,451천원
34평 : 60,918천원 |
5 |
55,000 |
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|
2단지 |
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1 |
67,500 |
1주택,급매물!!! |
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26평 : -255,145천원
34평 : -132,775천원
45평 : 40,528천원 |
72 |
3 |
68,000 |
|
18.80평 |
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2단지 |
82 |
2 |
74,000 |
1주택,급매물!!! |
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26평 :-352,075천원
34평 :-229,706천원
45평 : -56,392천원 |
5 |
75,000 |
추천매물 |
29.30평 |
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6 |
56,000 |
급급급매물~!!! |
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26평 : -61,451천원 |
3단지 |
76 |
1 |
55,500 |
1주택,급매물!!! |
25.78평 |
34평 : 60,918천원 |
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|
9 |
57,000 |
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102 |
6 |
68,000 |
급급급매물~!!! |
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26평 :-255,145천원
|
3단지 |
5 |
68,000 |
1주택,급매물!!! |
25.79평 |
34평 :-132,775천원
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|
6 |
69,000 |
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45평 : 40,528천원 |
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3단지 |
112 |
3 |
75,000 |
추천매물~!!! |
29.30평 |
26평 : -352,075천원
34평 : -229,706천원
45평 : -56,392천원 |
5 |
75,500 |
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76 |
6 |
55,000 |
1주택,급매물!!! |
|
26평 : -50,116천원
34평 : 72,253천원 |
|
5 |
55,500 |
추천매물 |
18.34평 |
4단지 |
3 |
55,500 |
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4단지 |
82 |
3 |
60,000 |
1주택,급매물!!! |
20.64평 |
지분 20.64평
26평 : -113,292천원
34평 : 9,078천원
지분 21.48평
26평 : -136,491천원
34평: -14,092천원 |
8 |
61,000 |
|
21.48평 |
2 |
62,000 |
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21.48평 |
4단지 |
102 |
6 |
67,000 |
급급급매물~!!! |
|
26평 : -239,643천원
34평 : -117,273천원
45평 : 56,041천원 |
1 |
66,500 |
1주택,급매물!!! |
25.22평 |
5 |
68,000 |
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4단지 |
112 |
3 |
71,000 |
1주택,급매물!!! |
28.66평 |
26평 :-334,406천원
34평 :-212,037천원
45평 : -38,723천원 |
8 |
72,000 |
|
6 |
73,000 |
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|
4단지 |
112 |
6 |
76,000 |
추천매물 |
29.83평 |
26평 :-366,494천원
34평 :-244,124천원
45평 : -70,811천원
52평 : 40,008천원 |
5 |
74,500 |
1주택,급매물!!! |
1 |
75,000 |
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둔촌주공 5월의 거래량은 평월에 비해 다소 저조한 수준이었습니다. 4.1부동산대책의 영향을 강하게 받을 것이라는 예상과는 달리 관망세가 짙은 한 달이었습니다.
매수에 뛰어든 투자자들도 보수 성향이 강한 매수자로 둔촌주공 부동산 싸이클을 오랫동안 지켜본 매수자들입니다. 이들의 성향을 분석해 볼 때 양도세 감면과 취득세 면제, 취득세 한시 감면 등이 거래의 촉매제는 되었을지언정 결정적인 요소는 아닌 것으로 판단됩니다. 4.1대책과 둔촌주공 재건축 진행 속도 그리고 매매가격 등의 환상적인 조합이 깐깐한 매수세를 유입한 것으로 보입니다.
5월 초순에는 소형평형이 거래 되었으며, 중순에는 소강상태, 5월 후순에는 대형평형 위주로 거래가 되어 5월 31일 현재 약 10~11건 정도의 매매가 되었습니다.
매수세의 유입이 적은 관계로 시세보다 싸게 거래 되었으면 6월에도 가격 경쟁력이 있는 저가매물만 선별적으로 거래가 될 것으로 예상됩니다.
둔촌주공아파트를 매도·매수할 계획이 있으신 분들은 이점 염두에 두시고 참고하시기 바랍니다.
둔촌주공 드림공인중개사 ☎ 02-478-9800
강동구 둔촌동 170-1, 178 주공아파트 다상가 113호 432동 앞(둔촌사거리에서 서하남 방향으로
500m 직진후 좌회전 동북고교옆으로 진입하면 삼거리 나옴. 삼거리에서 70m정도 계속 직진하면
다상가 신한은행 건물 1층 432동앞, 위례초교 후문쪽)
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