소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 1416-10 | 법원명/사건번호 | 안산지원 / 2019 타경 11503 (강제) | 매각기일 | 2020-05-28 | 물건종별 | 근린주택 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 208.3㎡ (63.01평) | 감정가 | 793,420,470원 | 건물면적 | 311.59㎡ (94.26평) | 최저가 | (70%) 555,394,000원 | 제시외면적 | 98.6㎡ (29.83평) | 보증금 | (10%)55,540,000원 | |
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감정평가 | (주)권익감정/2019-11-25 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 560,327,000원 | 186,448,470원 | 46,645,000원 | x | x | 793,420,470원 |
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- 건물 : 이용상태(1층: 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설(현황:근린생활시설, 주택:2가구), 2층: 주택(현황 :4가구), 3층: 주택(현황:5가구)) / 기본적인 위생 및 급배수시설, 주택부분은 도시가스 난방시설 등 |
- 토지 : "시화초등학교" 서측 인근에 위치 / 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 상가주택 및 근린생활시설 등이 혼재 / 본건까지 차량통행 가능하며, 근거리에 지하철 4호선 "신길온천역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통임 / 남서측으로 약8M내외의 포장도로와 접함 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 큰솔로7번길 20 | 1층 | 알.씨조및조적조 / 근린시설 | 107.88㎡ (32.63평) | ㎡당 533,000원 (평당 1,761,991원) | 57,500,040원 | | 2 | 큰솔로7번길 20 | 2층 | 알.씨조및조적조 / 근린시설 | 109.66㎡ (33.17평) | ㎡당 633,000원 (평당 2,092,571원) | 69,414,780원 | | 3 | 큰솔로7번길 20 | 3층 | 알.씨조및조적조 / 근린시설 | 94.05㎡ (28.45평) | ㎡당 633,000원 (평당 2,092,571원) | 59,533,650원 | | 소계 : 311.59㎡ (94.26평) | 소계 : 186,448,470원 | | 토지 | 1 | 정왕동 1416-10 | 대지 | 제1종일반주거지역 | 208.3㎡ (63.01평) | ㎡당 2,690,000원 (평당 8,892,602원) | 560,327,000원 | | 소계 : 208.3㎡ (63.01평) | 소계 : 560,327,000원 | | 제시외 | 1
| 정왕동 1416-10 | 1층 | 미상 / 창고등 | 3㎡ (0.91평) | ㎡당 233,000원 (평당 770,251원) | 699,000원 | 매각포함 | 2
| 정왕동 1416-10 | 1층 | 미상 / 창고등 | 2㎡ (0.6평) | ㎡당 233,000원 (평당 770,251원) | 466,000원 | 매각포함 | 3
| 정왕동 1416-10 | 옥탑 | 미상 / 계단실 | 13.2㎡ (3.99평) | ㎡당 400,000원 (평당 1,322,320원) | 5,280,000원 | 매각포함 | 4
| 정왕동 1416-10 | 옥탑 | 미상 / 주택등 | 80.4㎡ (24.32평) | ㎡당 500,000원 (평당 1,652,900원) | 40,200,000원 | 매각포함 | 소계 : 98.6㎡ (29.82평) | 소계 : 46,645,000원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0 | 전입 2016-05-17 확정 2016-05-17 배당 2020-01-21 | 주택임차인 201호 | 【보】45,000,000원
| ○ | 0 | 전입 2016-06-23 확정 2016-06-23 배당 2019-12-11 | 주택임차인 204호 (JIANG LI) | 【보】40,000,000원
| ○ | 0 | 전입 2016-07-01 확정 2016-07-01 배당 2020-01-31 | 주택임차인 203호 | 【보】37,000,000원
| ○ | 0 | 전입 2016-09-05 확정 2016-09-03 배당 2019-12-02 | 주택임차인 101호 (BU ZHEYAN) | 【보】35,000,000원
| ○ | 0 | 전입 2017-02-27 확정 2020-02-27 배당 없음 | 주택임차인 302호 | 【보】35,000,000원
| X | 원탑0엔씨 | 사업 2017-04-25 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 101호 상가 50.4평방미터 | 【보】5,000,000원 【월】650,000원 | X | 김0 | 전입 2017-08-14 확정 2017-08-14 배당 2019-12-13 | 주택임차인 301호 | 【보】70,000,000원
| ○ | 박0 | 전입 2017-08-14 확정 2017-08-14 배당 2019-12-20 | 주택임차인 305호 (PIAO YUSHUN) | 【보】40,000,000원
| ○ | 김0 | 전입 2018-01-15 확정 2018-01-11 배당 2020-01-21 | 주택임차인 404호 (JIN HUGUO) | 【보】40,000,000원
| ○ | 0 | 전입 2018-01-29 확정 2018-01-29 배당 2020-01-23 | 주택임차인 405호 | 【보】40,000,000원
| ○ | 0 | 전입 2019-01-22 확정 2018-08-21 배당 2020-01-13 | 주택임차인 401호 | 【보】65,000,000원
| ○ | 0희 | 전입 2019-04-30 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 102호 47.43평방미터 | 【보】2,000,000원 【월】310,000원 | X | 0 | 전입 2019-08-16 확정 2016-05-03 배당 없음 | 주택임차인 202호 | 【보】45,000,000원
| X | - 0원 : 주택임차권등기권자로서 등기일은 2019. 9. 17.임 김용원 : 전입세대 열람내역에 의함 김0 : 주택임차권등기권자로서 등기일은 2019. 4. 11.임 0중 : 전입세대 열람내역에 의함 오0 : 전입세대 열람내역에 의함 유0일 : 전입세대 열람내역에 의함 이0희 : 임차인의 진술에 의함 0균 : 전입세대 열람내역에 의함 주식회사 원탑엠엔씨 : 세무서의 상가건물임대차 현황에 의함 | - 위 `(주)원탑엠엔씨`,`0희`의 임대차 관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서 또는 임차인의 진술에 의함. - 위 `김0원`,`김0`,`오0택`,`0`의 임대차 관계는 전입내역조회 결과에 의함. |
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